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• 157****2657

  商品房交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，商品房經(jīng)營者不得有下列行為：在標(biāo)價之外加價銷售或收取未予標(biāo)明的費用；房價外收取水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施建設(shè)安裝費用。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:08:12
• 144****2038

  需要。新交付的房子需要繳納的費用：
  　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測量面積大于合同面積的補繳差價。
  　　6、仔細(xì)驗房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:08:02
• 132****2239

  各地政策不同。北京就不用交，這都是開發(fā)商交的大市政費，購房人就不交了。換句話說，開發(fā)商把這些費用加到房價里，就不用你們交了，你們也不可能知道。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:07:54
• 154****2855

  不
  商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費用，否則就是價格違
  規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加
  費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:07:45
• 138****8369

  這筆錢按說不應(yīng)該買房人交，這叫大市政費，應(yīng)該是由開發(fā)商來交。當(dāng)然開發(fā)商所交的費用，已經(jīng)通過賣房掙回來了，所以就不應(yīng)該讓你們交了。為了穩(wěn)妥起見，還是回去看看合同吧。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:07:35

相關(guān)問題

• 問 商品房交房時,需要交水電氣開戶費嗎
  答

  開發(fā)商不得以你不交天然氣開戶費和水電開戶費為由，拒向你交付房子。一方面，向買受人交付商品房是開發(fā)商應(yīng)盡的主要合同義務(wù)，因此只要你已經(jīng)依約向開發(fā)商支付了購房款，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)依照合同約定的時間和條件向阿琪交付房子，否則即構(gòu)成違約；另一方面，根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定，水電開戶及天然氣開戶等配套建設(shè)費用應(yīng)認(rèn)定為已包含在商品房的銷售價格之中，開發(fā)商不得再向買受人另行收取該用。

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• 問 商品房要交水電開戶費嗎
  答

  商品房交房的時候一般會計收有線收視費、供暖費等，但水電費一般是不會包含在房價中的，水費只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來水公司就已經(jīng)開戶了，只需要查表繳費就可以了，電表一般在收房的時候會給您一張電卡，需要您自己購電的，希望能幫到您

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• 問 交房要交水電開戶費嗎
  答

  　不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費用。商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)費用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應(yīng)費用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并不負(fù)物業(yè)費交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費用及開通費，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在公開標(biāo)明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構(gòu)成中包括了有線電視網(wǎng)費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業(yè)主在支付全部購房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購房款后還要求業(yè)主支付上述費用，是重復(fù)收費，構(gòu)成違法。

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• 問 ??商品房要交水電開戶費嗎？怎么計算的呢？
  答

  現(xiàn)在的商品房都是要求裝一戶一表的統(tǒng)一安裝在一個位置這樣方便抄表收費，物業(yè)管理也省事業(yè)主可以自己掌握用電情況，別人欠費停水停電或者維修自己都不會受影響自己開戶以后還可以辦理銀行代扣水電費

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• 問 商品房開戶費是多少啊？
  答

  現(xiàn)在不要開戶費，貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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