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• 137****4915

  得看你周圍的樓都是和你一樣的樓高還是有小矮層的樓 并且樓間距怎么樣 要是都是小高層的樓肯定是越高采光越好 但是要是南側是6層左右的應該沒問題 但是12層的樓盡量別買9樓以上 畢竟9-11層是空氣污染層還得為健康考慮
  

  查看全文↓ 2019-06-13 08:23:32
• 148****8297

  應該是消防用的強排風機，平時不會用的

  查看全文↓ 2019-06-13 08:23:27
• 142****0699

  購房者總是習慣性的比較小高層和高層哪個好，想要知道這兩種住宅到底哪種**好，先要了解小高層和高層的區(qū)別。人們一般把8層至12層的建筑稱為小高層，高層建筑的普通意思是指具有較多層數(shù)高度較高的建筑，但是具體達到何種程度算作高層，不同國家有不同的規(guī)定，在中國10層及以上為高層建筑。
  
  小高層
  
  人們一般把8層至12層的建筑稱為“小高層”。多層則指高于10米、低于或等于24米的建筑物。小高層是在考慮建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟的同時，由于設置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特征。
  
  小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房率高、通風好、采光條件優(yōu)越。小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層的視野寬闊、景觀美好。
  
  小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。
  
  小高層的優(yōu)缺點
  
  優(yōu)點：
  
  1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優(yōu)勢一點，空氣質量、景觀質量一般優(yōu)于多層。
  
  2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。
  
  3、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。
  
  4、小高層住宅較一般住宅的建筑質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
  
  缺點：
  
  1.視野不夠開闊。
  
  2.噪音相對要大一些。
  
  3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)。
  
  4.建筑質量相對略差與高層。
  
  高層
  
  高層建筑的普通意思是指具有較多層數(shù)高度較高的建筑，但是具體達到何種程度算作高層，不同國家有不同的規(guī)定。
  
  中國《民用建筑設計通則》(GB50352-2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層;4～6層為多層;7～9層為中高層;10層及以上為高層建筑。公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米為高層，但是高度超過24米的單層建筑不算高層建筑。超過100米的民用建筑為超高層。
  
  高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。
  
  垂直交通垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統(tǒng)的電腦進行安排調度。
  
  高層住宅（12-33含33層）住宅優(yōu)缺點
  
  優(yōu)點：
  
  1.視野較開闊。
  
  2.噪音較小。
  
  3.電梯不少于2部。
  
  4.建筑質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
  
  缺點：
  
  1.人口密度大。
  
  2.得房率低。
  
  3.如果發(fā)生火災，逃生起來就麻煩得多。
  
  越來越多的購房者在選房的時候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環(huán)境上創(chuàng)造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多購房者的青睞。而高層住宅因為視野、高度等問題也受到購房者喜愛。關于小高層和高層哪個好這個是要看購房者自身喜愛的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 08:23:24

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• 問 ??小高層二樓怎么樣？小高層2樓的優(yōu)缺點？
  答

  缺點：健康日照可能達不到要求；用不上電梯，但在物業(yè)費和電梯大修更新中承擔電梯的費用。優(yōu)點：不怕電梯出問題，火災、地震中比其他人安全多了，高空墜物傷人、傷物承擔責任的可能性小。小孩戶外活動方便。購買價較低?？傊?，優(yōu)點多于缺點，我喜歡高層的1、2、3層。

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• 問 各位覺得小高層2樓怎么樣？
  答

  如果是電梯房，不帶大陽臺的情況下，房價比樓層高的便宜，壞處就是，挨樓下近，很吵，再說十五樓以下都是揚灰層

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• 問 小高層2樓怎么樣? 小高層的第二層好不好?
  答

  一樓：進出方便，部分帶大面積花園，部分使用面積比二樓大，種花草很方便，老年人居住方便。缺點：底樓潮濕，部分采光通風不佳，住久了感覺壓抑，盜賊入室也容易下手，如果周圍綠化不好，灰塵也比較重。二樓：隱私性更強，不潮濕。不會因為綠化的好壞，而影響到居住環(huán)境。相比一樓，居住的安全系數(shù)更高。但沒有一樓的花園?？偨Y：二樓帶花園的，可優(yōu)先選擇。如果二樓沒有花園，也優(yōu)先考慮。環(huán)境、安全、舒適，對于居家很重要！

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• 問 小高層2樓怎么樣? 小高層的第二層好不好?
  答

  一樓：進出方便，部分帶大面積花園，部分使用面積比二樓大，種花草很方便，老年人居住方便。缺點：底樓潮濕，部分采光通風不佳，住久了感覺壓抑，盜賊入室也容易下手，如果周圍綠化不好，灰塵也比較重。二樓：隱私性更強，不潮濕。不會因為綠化的好壞，而影響到居住環(huán)境。相比一樓，居住的安全系數(shù)更高。但沒有一樓的花園?？偨Y：二樓帶花園的，可優(yōu)先選擇。如果二樓沒有花園，也優(yōu)先考慮。環(huán)境、安全、舒適，對于居家很重要！

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• 問 18層小高層2樓怎么樣
  答

  不好。無論是從投資還是自住的角度來說，總高18層買2樓都是下下之選，即便是在價格略低的情況下。如果該幢是在小區(qū)**外面，則容易離馬路太近，容易有噪聲。如果該幢在小區(qū)里面，則面對前面的樓幢容易有壓抑感。其次更重要的是采光問題。

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