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• 148****2140

  一樓：進出方便，部分帶大面積花園，部分使用面積比二樓大，種花草很方便，老年人居住方便。
  缺點：底樓潮濕，部分采光通風(fēng)不佳，住久了感覺壓抑，盜賊入室也容易下手，如果周圍綠化不好，灰塵也比較重。
  二樓：隱私性更強，不潮濕。不會因為綠化的好壞，而影響到居住環(huán)境。相比一樓，居住的安全系數(shù)更高。但沒有一樓的花園。
  總結(jié)：二樓帶花園的，可優(yōu)先選擇。如果二樓沒有花園，也優(yōu)先考慮。
  環(huán)境、安全、舒適，對于居家很重要！

  查看全文↓ 2019-06-05 22:10:41
• 131****2146

  總高是18F。感覺還是買個4F以上的。2F的確算是矮了。18F中的2F其實跟平常的8F中的1F差不多了。估計采光方面應(yīng)該也不會很好。
  2樓和12樓的同等面積的價格相差大概7-8W元
  那感覺還是買個12樓的吧。換個12F的。房子采光。安全方面等等都上去了。而且也住的舒服。視野又好。想想多個7，8W也還是值得的。

  查看全文↓ 2019-06-05 22:10:35
• 142****9985

  
  分類范圍：
  
  1層~3層為低層住宅；
  
  4層~6層為多層住宅；
  
  7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；
  
  11層~30層為高層住宅；
  
  30層（不包括30層）以上為超高層住宅。
  
  
  多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種**具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢：
  
  （1）在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像檸梅瘦身怎么樣中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，得房率比較高。
  
  （2）在戶型設(shè)計上，多層住宅戶型設(shè)計空間比較大，居住舒適度較高。
  
  （3）在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅北方地區(qū)大多數(shù)采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅的建筑造價一般較低。
  
  但多層住宅也有不足之處，主要表現(xiàn)在：
  
  （1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設(shè)電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。
  
  （2）難以創(chuàng)新。由于設(shè)計和建筑工藝定型，使得多層住宅在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創(chuàng)新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優(yōu)勢。
  
  多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。
  
  
  小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：
  
  （1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本相比較多層住宅有所降低。
  
  （2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用梁板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。
  
  （3）由于設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就需要在提高品質(zhì)方面花更大的心思。
  
  
  高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和群樓。
  
  （1）高層住宅的優(yōu)點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。
  
  （2）高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費中為修繕維護這些設(shè)備付出經(jīng)常性費用。
  
  高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。
  
  超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價**低，但其房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加，其設(shè)計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會更加復(fù)雜，同時其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會大大加強。別外，檸梅瘦身怎么樣超高層建筑由于高度突出，多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區(qū)，雖然住戶可欣賞到美景，但對整個地區(qū)來講卻不協(xié)調(diào)。因此，許多國家并不提倡多建超高層住宅。
  
  
  小高層相對于多層的優(yōu)勢：

  查看全文↓ 2019-06-05 22:10:31

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• 問 小高層2樓怎么樣? 小高層的第二層好不好?
  答

  一樓：進出方便，部分帶大面積花園，部分使用面積比二樓大，種花草很方便，老年人居住方便。缺點：底樓潮濕，部分采光通風(fēng)不佳，住久了感覺壓抑，盜賊入室也容易下手，如果周圍綠化不好，灰塵也比較重。二樓：隱私性更強，不潮濕。不會因為綠化的好壞，而影響到居住環(huán)境。相比一樓，居住的安全系數(shù)更高。但沒有一樓的花園?？偨Y(jié)：二樓帶花園的，可優(yōu)先選擇。如果二樓沒有花園，也優(yōu)先考慮。環(huán)境、安全、舒適，對于居家很重要！

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• 問 ??小高層二樓怎么樣？小高層的第二層好不好?
  答

  總高是18F。感覺還是買個4F以上的。2F的確算是矮了。18F中的2F其實跟平常的8F中的1F差不多了。估計采光方面應(yīng)該也不會很好。2樓和12樓的同等面積的價格相差大概7-8W元那感覺還是買個12樓的吧。換個12F的。房子采光。安全方面等等都上去了。而且也住的舒服。視野又好。想想多個7，8W也還是值得的。如果以后你要賣的話也好賣些。。。

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• 問 高層的二樓好不好? 小高層的第二層好不好?
  答

  知道你是那人各地方看樓的方式不一樣的想我們北方看樓除了位置設(shè)計 啥的 **主要是看供暖畢竟北方冬天冷而樓房供暖有重下往上 和重下往下兩種 解釋畢竟麻煩 但不管哪那一種都是打頭的熱 收尾的冷中間的只能糊弄冬天了

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• 問 ??小高層二樓好不好？小高層2樓真的那么不好嗎？
  答

  不知道你是那人各地方看樓的方式不一樣的想我們北方看樓除了位置設(shè)計 啥的 **主要是看供暖畢竟北方冬天冷而樓房供暖有重下往上 和重下往下兩種 解釋畢竟麻煩 但不管哪那一種都是打頭的熱 收尾的冷中間的只能糊弄冬天了

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• 問 11層小高層10樓好不好？怎么樣？
  答

  不好 這個高度正好是灰塵之類東西靜止的高度 對身體有害

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