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• 155****5874

  依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，
  
  諸如依法收回土地使用權(quán)的房產(chǎn)、
  
  未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)、
  
  未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)等不得用于抵押

  查看全文↓ 2019-06-13 04:30:47
• 138****5741

  據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定，以下幾種房產(chǎn)不得用于抵押：
  （1）國家機(jī)關(guān)、**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和醫(yī)療衛(wèi)生以及其他社會(huì)公益的房產(chǎn)；
  （2）所有權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房產(chǎn)；
  （3）依法被查封的房產(chǎn)；
  （4）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:30:35
• 151****9017

  依據(jù)《物權(quán)法》第一百八十條，可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。銀行在與抵押人協(xié)商房產(chǎn)抵押時(shí)，非常重要的一件事就是首先要了解擬抵押的房產(chǎn)是否符合法律規(guī)定。擬抵押房產(chǎn)如果是法律、行政法規(guī)禁止抵押，就不能接受抵押，否則就有無效的法律風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2019-06-13 04:30:20
• 141****4655

  偽造房產(chǎn)證的行為，涉嫌偽造、變?cè)?、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪。侵犯的客體是國家機(jī)關(guān)的正常管理活動(dòng)和信譽(yù)。國家機(jī)關(guān)制作的公文、使用的印章和證件是其在社會(huì)的一定領(lǐng)域、一定方面實(shí)行管理活動(dòng)的重要憑證和手段。任何偽造、變?cè)?、買賣國家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的行為，都會(huì)影響其正常管理活動(dòng)，損害其名譽(yù)，從而破壞社會(huì)管理秩序。
  根據(jù)刑法規(guī)定，以非法占有為目的，編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保、超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)?；蛘咭云渌椒ǎp騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、數(shù)額在二萬元以上的，構(gòu)成貸款詐騙罪，應(yīng)予立案追訴。
  可處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:30:02

相關(guān)問題

• 問 可以辦假的房產(chǎn)證嗎？用假房產(chǎn)證會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  不法份子為了牟取非法利益，會(huì)挺而走險(xiǎn)，違法制作假的房產(chǎn)證的，所以要特別留意，建議到房管局核查真?zhèn)?。查詢房產(chǎn)證真假的方法：1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易核心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。肉眼辨別法普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。二、看防偽底紋真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：一、微縮文字：真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。二、防偽底紋：本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。三、防偽團(tuán)花：本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識(shí)別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。

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• 問 可以辦假的房產(chǎn)證嗎？ 會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  如果是在房產(chǎn)管理局辦的,建議報(bào)案!肯定有內(nèi)鬼!如果是開發(fā)商辦的,找開發(fā)商,如果是房地產(chǎn)中介辦的,現(xiàn)在中介又找不到了,只有自認(rèn)倒霉!如果自己去辦的,也許是看證的人瞎說!

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• 問 ??假房產(chǎn)證能貸款嗎?使用假房產(chǎn)證貸款會(huì)有哪些后果呢?
  答

  假的房產(chǎn)證肯定貸款不了的。1。銀行首先會(huì)核實(shí)房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人，國土局系統(tǒng)上面都能查詢到的。2.國土局抵押，只能原本，國土局有系統(tǒng)，如果沒有或者假的，那就犯法了。查檔都能查得到產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證有一定編碼和蓋章。抵押了就會(huì)在系統(tǒng)上面顯示抵押。

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• 問 ??假房產(chǎn)證能貸款嗎?我用假房產(chǎn)證貸款我會(huì)有什么后果?
  答

  　用假房產(chǎn)證抵押貸款是詐騙。涉嫌貸款詐騙罪?！　≠J款詐騙罪（刑法第193條），是指以非法占有為目的，編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保、超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)?；蛘咭云渌椒?，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種。　　客觀條件之一：使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；虺龅盅何飪r(jià)值重復(fù)擔(dān)保，騙取銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的。這里的產(chǎn)權(quán)證明，是指能夠證明行為人對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)或者汽車、貨幣、可隨時(shí)兌付的票據(jù)等動(dòng)產(chǎn)具有所有權(quán)的一切文件。

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• 問 ??假房產(chǎn)證可以貸款嗎？用假房產(chǎn)證貸款有什么后果？
  答

  辦理貸款的人又不是呆子，你拿一個(gè)假房產(chǎn)證來，他就當(dāng)真房產(chǎn)證給你錢哈？每一本房產(chǎn)證都有一個(gè)唯一的編碼，只要憑編碼就可以去房產(chǎn)局的查到房產(chǎn)證的真?zhèn)?，而且還是免費(fèi)的。做貸款的人，房產(chǎn)局肯定有關(guān)系，都不要他們自己跑房產(chǎn)局查詢，只要一個(gè)電話把編碼報(bào)過去，那邊馬上就能查到房產(chǎn)證的真?zhèn)瘟?。所以說，還是不要耍小聰明了。

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