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• 155****2661

  不法份子為了牟取非法利益，會挺而走險，違法制作假的房產(chǎn)證的，所以要特別留意，建議到房管局核查真?zhèn)巍?br/>
  查詢房產(chǎn)證真假的方法：
  
  1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
  
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易核心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  
  肉眼辨別法
  
  普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假
  
  一、從紙張上看：
  
  真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
  
  二、看防偽底紋
  
  真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  
  除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標志：
  
  一、微縮文字：
  
  真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認。
  
  二、防偽底紋：
  
  本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。
  
  三、防偽團花：
  
  本證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識別手段，認清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:33:19
• 133****9019

  不動產(chǎn)是以登記為依據(jù)的，假的房產(chǎn)證在房地產(chǎn)管理中心沒有登記，過戶時一下就能查出來。
  制造假房產(chǎn)證屬于偽造國家機關(guān)證件罪，可以向公安機關(guān)報案
  我國《刑法》第280條第1款規(guī)定：“偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴重的，處3年以上10年以下有期徒刑。”

  查看全文↓ 2019-05-24 15:33:10
• 133****8245

  原房主未依法辦理房屋權(quán)屬登記，沒有取得房屋所有權(quán)，不能買賣，卻憑借假房產(chǎn)證出賣房屋，承擔行政責任的同時還應該承擔民事責任，也有可能承擔刑事責任，你可以提起附帶民事訴訟，如果未構(gòu)成刑事犯罪，你可以直接起訴原房主和租房人，要求返還購房款并賠償損失，另外租房人明知房產(chǎn)證是假的，卻隱瞞真相，與原房主合伙騙取數(shù)額較大的公私財物的行為涉嫌詐騙罪。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:33:03
• 134****3726

  1.應該以涉嫌詐騙罪立案偵查
  2.原房主未依法辦理房屋權(quán)屬登記，沒有取得房屋所有權(quán)，不能買賣
  3.原房主有過錯，沒有取得房屋所有權(quán)證，卻憑借假房產(chǎn)證出賣房屋，承擔行政責任的同時還應該承擔民事責任，也有可能承擔刑事責任
  4.如果屬于刑事案件，你需等案件結(jié)果，可以提起附帶民事訴訟，如果未構(gòu)成刑事犯罪，你可以直接起訴原房主和租房人，要求返還購房款并賠償損失
  5.租房人明知房產(chǎn)證是假的，卻隱瞞真相，與原房主合伙騙取數(shù)額較大的公私財物的行為涉嫌詐騙罪

  查看全文↓ 2019-05-24 15:32:57

相關(guān)問題

• 問 可以辦假的房產(chǎn)證嗎？用假房產(chǎn)證會有哪些風險呢？
  答

  依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，諸如依法收回土地使用權(quán)的房產(chǎn)、未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)等不得用于抵押

  全部4個回答>
• 問 可以辦假的房產(chǎn)證嗎？ 會有哪些風險呢？
  答

  如果是在房產(chǎn)管理局辦的,建議報案!肯定有內(nèi)鬼!如果是開發(fā)商辦的,找開發(fā)商,如果是房地產(chǎn)中介辦的,現(xiàn)在中介又找不到了,只有自認倒霉!如果自己去辦的,也許是看證的人瞎說!

  全部4個回答>
• 問 ??假房產(chǎn)證能貸款嗎?使用假房產(chǎn)證貸款會有哪些后果呢?
  答

  假的房產(chǎn)證肯定貸款不了的。1。銀行首先會核實房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人，國土局系統(tǒng)上面都能查詢到的。2.國土局抵押，只能原本，國土局有系統(tǒng)，如果沒有或者假的，那就犯法了。查檔都能查得到產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證有一定編碼和蓋章。抵押了就會在系統(tǒng)上面顯示抵押。

  全部3個回答>
• 問 ??假房產(chǎn)證能貸款嗎?我用假房產(chǎn)證貸款我會有什么后果?
  答

  　用假房產(chǎn)證抵押貸款是詐騙。涉嫌貸款詐騙罪。　　貸款詐騙罪（刑法第193條），是指以非法占有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔保、超出抵押物價值重復擔?；蛘咭云渌椒ǎp騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種?！　】陀^條件之一：使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔?；虺龅盅何飪r值重復擔保，騙取銀行或其他金融機構(gòu)貸款的。這里的產(chǎn)權(quán)證明，是指能夠證明行為人對房屋等不動產(chǎn)或者汽車、貨幣、可隨時兌付的票據(jù)等動產(chǎn)具有所有權(quán)的一切文件。

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• 問 ??假房產(chǎn)證可以貸款嗎？用假房產(chǎn)證貸款有什么后果？
  答

  辦理貸款的人又不是呆子，你拿一個假房產(chǎn)證來，他就當真房產(chǎn)證給你錢哈？每一本房產(chǎn)證都有一個唯一的編碼，只要憑編碼就可以去房產(chǎn)局的查到房產(chǎn)證的真?zhèn)危疫€是免費的。做貸款的人，房產(chǎn)局肯定有關(guān)系，都不要他們自己跑房產(chǎn)局查詢，只要一個電話把編碼報過去，那邊馬上就能查到房產(chǎn)證的真?zhèn)瘟?。所以說，還是不要耍小聰明了。

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