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• 133****8740

  可以辦理房產(chǎn)證。
  建設(shè)部《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)自2008年7月1日起施行）
  第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  第八十五條規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；

  查看全文↓ 2019-06-12 23:54:48
• 147****7493

  您好，不可以，無(wú)房產(chǎn)證的房屋俗稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)或者無(wú)產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)階段暫時(shí)無(wú)法確權(quán)，未來(lái)不知道。
  無(wú)房產(chǎn)證的房子一般有以下幾類(lèi)，農(nóng)地商業(yè)開(kāi)發(fā)，單位集資共建等，我舉例說(shuō)的更清楚。由于農(nóng)村土地屬于集體所有，村集體把土地賣(mài)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，但沒(méi)有國(guó)土資源局的許可，沒(méi)有規(guī)劃部門(mén)的同意，**后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賣(mài)掉了這部分房子，缺少土地使用證和規(guī)劃許可證，**終無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。造成了無(wú)房產(chǎn)證的房屋，

  查看全文↓ 2019-06-12 23:54:42
• 153****1139

  應(yīng)該是不行吧，要看具體什么事，因何訴訟

  查看全文↓ 2019-06-12 23:54:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)產(chǎn)權(quán)房能提起確權(quán)訴訟嗎？如何向法院訴訟確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)?
  答

  一、為確認(rèn)房屋所有權(quán)，可向房屋所在地法院提起確權(quán)之訴。確權(quán)之訴，是指當(dāng)事人要求人民法院確認(rèn)某種法律關(guān)系存在或不存在的訴訟。確認(rèn)之訴就是要求確認(rèn)權(quán)利關(guān)系或法律關(guān)系之訴，承認(rèn)這種請(qǐng)求的判決被稱(chēng)為確認(rèn)判決.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，適應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)的專(zhuān)屬管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法（2012年修訂）》第三十三條對(duì)不動(dòng)產(chǎn)糾紛，明確規(guī)定，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專(zhuān)屬管轄。確權(quán)之訴案件收費(fèi)。根據(jù)《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）第三章第十三條規(guī)定，非財(cái)產(chǎn)類(lèi)案件，未涉及具體賠償和財(cái)務(wù)分割的，應(yīng)當(dāng)采取按件計(jì)征的等額收費(fèi)方式目前確權(quán)之訴，按件收費(fèi)，不與標(biāo)的價(jià)值掛鉤。因此，確權(quán)之訴按件收費(fèi)，一般的標(biāo)準(zhǔn)是每件300元。準(zhǔn)備確權(quán)訴訟證據(jù)，需要注意事項(xiàng)：自然人要列出姓名、性別、年齡、民族、工作單位、住址。法人或其他組織要列出名稱(chēng)、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)、填寫(xiě)要準(zhǔn)確，特別是姓名（名稱(chēng)）欄不能有任何錯(cuò)字。地址要盡量詳實(shí)，具體到門(mén)牌號(hào)。**好注明郵編及通訊方式。準(zhǔn)備原告身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票，或者其他能夠證明權(quán)屬的證據(jù)材料；二、**好委托律師處理，這種案件訴訟費(fèi)不貴，律師費(fèi)也不貴。三、通過(guò)訴訟確權(quán)后，要及時(shí)申請(qǐng)法院向產(chǎn)權(quán)管理登記部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知，盡快辦理產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)能告訴我無(wú)產(chǎn)權(quán)房能提起確權(quán)訴訟嗎？
  答

  您好，不可以，無(wú)房產(chǎn)證的房屋俗稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)或者無(wú)產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)階段暫時(shí)無(wú)法確權(quán)，未來(lái)不知道。無(wú)房產(chǎn)證的房子一般有以下幾類(lèi)，農(nóng)地商業(yè)開(kāi)發(fā)，單位集資共建等，我舉例說(shuō)的更清楚。由于農(nóng)村土地屬于集體所有，村集體把土地賣(mài)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，但沒(méi)有國(guó)土資源局的許可，沒(méi)有規(guī)劃部門(mén)的同意，**后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賣(mài)掉了這部分房子，缺少土地使用證和規(guī)劃許可證，**終無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。造成了無(wú)房產(chǎn)證的房屋。

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• 問(wèn) 無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)可以嗎
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，說(shuō)沒(méi)就沒(méi)的！

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• 問(wèn) ??無(wú)產(chǎn)權(quán)房能算遺產(chǎn)嗎？可以繼承嗎？
  答

  只擁有使用權(quán)的房屋　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。　　只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實(shí)踐中一直是個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無(wú)人維護(hù)等，往往矛盾百出?！　≈挥惺褂脵?quán)，但不能繼承的房屋　　此類(lèi)房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承?！　∮幸恍┕夥?，在原有承租人死亡后，同住同戶(hù)口的繼承人可以向房屋所屬單位申請(qǐng)變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋?！　?shí)踐中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理?！　∵€有一類(lèi)就是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也不能繼承?！　“凑瘴覈?guó)現(xiàn)有的法律和政策，國(guó)家不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村集體土地上的房屋，更不承認(rèn)此類(lèi)房屋的產(chǎn)權(quán)。所以，此類(lèi)房屋不屬于繼承法上規(guī)定的公民的合法財(cái)產(chǎn)，因此不能繼承?！　∞r(nóng)村宅基地及上房屋　　宅基地只有本集體組織成員才可申請(qǐng)取得，而且有“一戶(hù)一宅”原則，所以，它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問(wèn)題?！　∪绻^承人和死者一樣均是本集體組織成員，其繼承死者的宅基地和房屋一般都是沒(méi)有問(wèn)題的?！　∪绻^承人不是本集體組織成員，甚至已經(jīng)成為城鎮(zhèn)戶(hù)口，因宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性，其取得需要主體符合特定的身份，即本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。因此，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)繼承宅基地使用權(quán)，但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承，同樣，繼承后如何真正實(shí)現(xiàn)居住、使用的權(quán)利，依然需要有關(guān)法律和規(guī)定不斷探索和完善?！　‖F(xiàn)實(shí)生活中的情況遠(yuǎn)比上述內(nèi)容紛繁復(fù)雜，仍要結(jié)合案件的具體事實(shí)和情況詳細(xì)分析和論述。

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• 問(wèn) 無(wú)產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎
  答

  產(chǎn)權(quán)還沒(méi)下來(lái)他怎么賣(mài)你？ 要有產(chǎn)權(quán)才能抵押的?，F(xiàn)在業(yè)主都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)他怎么賣(mài)給你??？買(mǎi)產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有下來(lái)的房子你一定要注意風(fēng)險(xiǎn)??！確定好業(yè)主的身份?，F(xiàn)在這社會(huì)干什么的都有！**快的辦法就是想辦法讓產(chǎn)權(quán)早點(diǎn)下來(lái)！沒(méi)有產(chǎn)權(quán)銀行是不可能貸款給你的！

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