已有4個回答

• 132****3643

  兄弟買父母的放，產(chǎn)權寫他一個人的名字，那就要看父母怎么考慮這個產(chǎn)權，他要留給誰，如果父母要留給你們兄弟二人，他就有權添加你的名字，如果他要留給你弟，不給你那也沒辦法，那是他的權利。
  他自己的房自己說了算。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:29:16
• 157****7448

  9四方案是9四年出臺的公房購買成產(chǎn)權房的政策，當時規(guī)定每個產(chǎn)權房只能寫一個產(chǎn)權人，導致很多公有住房的同住人都不能上產(chǎn)權證，后來有了95方案， 可以按照產(chǎn)權人要求想上幾個產(chǎn)權人，就上幾個產(chǎn)權人。
  所以，9四方案購買的售后公房產(chǎn)權房經(jīng)常出現(xiàn)一個產(chǎn)權人，多個同住人，后來上海市政府和高院都有相關規(guī)定，針對這個方案購房，只要有購房權人申請，就可以在交易中心加名字

  查看全文↓ 2019-06-12 23:29:11
• 147****0452

  雙方帶好相關的房產(chǎn)資料和證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去辦理增名手續(xù)就可以了.
  手續(xù)很簡單.費用也很少.

  查看全文↓ 2019-06-12 23:29:05
• 148****6249

  公產(chǎn)房在沒有轉成私產(chǎn)之前是不可以隨意加共有權人名字的，因為產(chǎn)權還屬于所在單位，所有人現(xiàn)在只享有房屋的使用權。
  如果追加名字的人也是該單位的職工而且和使用權人是親屬關系，經(jīng)過所屬單位和使用權人的同意也是可以添加的。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:28:57

相關問題

• 問 ??舊公房買下產(chǎn)權可以加名字嗎？具體怎么操作呢？
  答

  假如想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。1．房屋贈與辦理流程（1）贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證；（3）辦理公證；（4）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2．房屋買賣流程相比房產(chǎn)贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。（1）購房資格核驗（住宅類）；（2）網(wǎng)簽合同；（3）地稅部門核定契稅；（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。二、注意事項1．辦理房屋贈與的注意事項房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。以目前市價為120萬元的房屋為例，契稅應為3．6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳增值稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果子女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20％，同時還要繳納轉讓增值稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產(chǎn)，則在兩次轉手過程中父母子女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。2．辦理房屋買賣的注意事項同樣以120萬的房屋為例，父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的增值稅。子女需要繳納1％的契稅。當以后子女再次轉讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，子女只需繳納少量交易手續(xù)費。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個人所得稅及增值部分5．5％的增值稅。三、房產(chǎn)證上加子女名字所需的證件材料1．所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的復印件。2．注意事項：在到當?shù)劁N售處理加名字時，房子的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要參加。綜上所敘，如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父母子女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果子女房產(chǎn)證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費。

  全部4個回答>
• 問 ??請問舊公房買下產(chǎn)權可以加名字嗎？
  答

  你說的購買公房是指購買的是房改房，對嗎？如果購買后已經(jīng)取得產(chǎn)權證，那再添加產(chǎn)權人是指增加共有人吧？添加共有人不是非要訴訟啊，可以在原產(chǎn)權人同意的情況下到不動產(chǎn)登記部門辦理添加共有人。如果是沒有達成一致，那就可以走訴訟程序。

  全部4個回答>
• 問 誰知道舊公房買下產(chǎn)權可以加名字嗎？
  答

  兄弟買父母的放，產(chǎn)權寫他一個人的名字，那就要看父母怎么考慮這個產(chǎn)權，他要留給誰，如果父母要留給你們兄弟二人，他就有權添加你的名字，如果他要留給你弟，不給你那也沒辦法，那是他的權利。他自己的房自己說了算。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以加名字嗎 房產(chǎn)證加名字如何操作
  答

  房產(chǎn)證可以加名字嗎？回答是肯定的。房產(chǎn)證上可以加名。但需要分為以下情況進行詳解。 一、加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購買的房子。 若是婚后購買的房子則可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費； 若婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權，但需要繳納稅費。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產(chǎn)公證。 二、加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過初審后去相關窗口辦理。所需費用為工本費、繪圖費。 三、加名人與原產(chǎn)權人無婚姻或直系血源關系 那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、交易費。 2、不滿5年，營業(yè)稅、個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、印花稅。

• 問 房子如何加名？具體如何操作？
  答

  在貸款還清前加名。需找專業(yè)的按揭公司或擔保公司辦理，委托他們向銀行提出申請轉按揭手續(xù)（因為加名后產(chǎn)權人從一個人變成兩個人，不單房產(chǎn)證需重新辦理，同時還需重新辦理抵押登記）。這個過程產(chǎn)生的費用除了產(chǎn)權登記費外，還需額外增加一筆按揭費用或擔保費用，具體收費也存在地域差別，廣州至少需要3000多元。

  全部4個回答>