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• 143****0256

  房屋所有權是沒有期限的，只有土地使用權和海域使用權才會有使用期限。
  
  土地使用權：
  是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。
  
  土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:39:50
• 142****8848

  小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
  小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。
  房屋沒有使用年限的說法，由于土地是國有的，通過掛牌，拍賣出讓的土地有使用年限，，集體土地的所有權沒有使用年限，所有人可一直使用，但只能享受一處宅基地!
  也就是說：沒人管你，你隨便住，沒有年限規(guī)定!但是一旦面臨拆遷等情況的時候，直接就拆了

  查看全文↓ 2019-06-12 18:39:45
• 131****3985

  小產(chǎn)權房無產(chǎn)權年限之說。
  
  小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。
  
  “小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
  
  小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。
  到期怎么辦：
  
  小產(chǎn)權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如過你喜歡，你可以買下來，辦大產(chǎn)權證。到時候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。
  
  什么是大產(chǎn)權房：
  大產(chǎn)權房即"小產(chǎn)權房"的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:39:38

相關問題

• 問 ??房子大小產(chǎn)權跟年限有關嗎?小產(chǎn)權房期限是多少年?到期了怎么辦?
  答

  小產(chǎn)權房無產(chǎn)權年限之說。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。到期怎么辦：小產(chǎn)權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如過你喜歡，你可以買下來，辦大產(chǎn)權證。到時候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。什么是大產(chǎn)權房：大產(chǎn)權房即"小產(chǎn)權房"的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。

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• 問 ??房子大小產(chǎn)權跟年限有關嗎?哪位清楚？
  答

  小產(chǎn)權證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房。只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了。如過你喜歡,你可以買下來,辦大產(chǎn)權證。到時候到了年限,你只要交房產(chǎn)稅,房子還是你的。謝謝

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• 問 ??房子大小產(chǎn)權跟年限有關嗎?大產(chǎn)權房年限和小產(chǎn)權的年限一樣嗎?
  答

  大產(chǎn)權房土地使用年限根據(jù)出讓時間來確定，有的70年，有的50年。小產(chǎn)權土地使用年限沒有確定的時間，可能隨時終止。因為小產(chǎn)權房是利用農(nóng)村宅基地建設的，本來就不允許買賣，因此法律不保護這些房子。如果村集體想收回土地，隨時可以到法院，申請取消違法合同，而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣，業(yè)主隨時被人家收回房子，并掃地出門。

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• 問 小產(chǎn)權是多少年? 小產(chǎn)權房居住年限是多少年？
  答

  大產(chǎn)權是指開發(fā)商的整體產(chǎn)權，比如這個小區(qū)一共5萬平方，那么開發(fā)商的產(chǎn)權證就是5萬平方的，開發(fā)商在辦理產(chǎn)權分戶的時候會根據(jù)每家的產(chǎn)權面積進行分戶，使用年限是根據(jù)土地性質(zhì)來的，比如土地性質(zhì)是住宅的話使用年限是70年，其他年限如下：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 小產(chǎn)權房產(chǎn)權多少年? 房屋小產(chǎn)權期限是多少年
  答

  房屋所有權是沒有期限的，只有土地使用權和海域使用權才會有使用期限。土地使用權：是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

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