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• 135****2530

  無論客戶是否有購房資格，買賣合同都是有效的。
  如果是簽訂合同后，因?yàn)檎哒{(diào)整，這種情況屬于不可抗力，這樣的合同可以要求解除，是符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)解除，購房人無需承擔(dān)違約責(zé)任。
  如果在簽訂合同前，購房人就沒有購房資格，合同雖然可以解除，但購房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:40:08
• 142****8325

  合同一經(jīng)簽定并且沒有違反法律法規(guī)的內(nèi)容，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，視為有效！

  查看全文↓ 2019-06-12 17:39:58
• 156****5316

  簽訂合同的合同是有效的，但是沒有購房資格就不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記了。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:39:53

相關(guān)問題

• 問 安置房以兒子名義簽訂購房合同,贈(zèng)與有效嗎法院？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  房屋被抵押的情況下簽訂購房合同，如果不是如實(shí)事先告知的、欺瞞對(duì)方的，那么就是違反《合同法》第六條規(guī)定：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。對(duì)于有無效力的還要有：合同簽定時(shí)要有條款的說明或者簽定時(shí)欺瞞事實(shí)的證據(jù)、或者對(duì)方自己承認(rèn)存在欺瞞的，才能被認(rèn)定為無效！

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• 問 購房合同辦理要交稅嗎？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  需要交。具體的稅費(fèi)有以下幾種：首次購房交稅：印花稅:0.05%。在訂立購房合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟購房**款一起繳,以便用于開發(fā)商統(tǒng)一辦理房屋合同登記和房產(chǎn)證。

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• 問 期房要簽購房合同嗎？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  首先，要明確，沒有預(yù)售證開始的銷售行為都是違規(guī)銷售，只有有預(yù)售證才能簽訂正式的購房合同，然后到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案，以免造成一房多賣的情況。所謂的購房協(xié)議都是雙方的私人約定，受法律約束的效力較低，一旦產(chǎn)生糾紛，有很多條款沒有辦法按照合同法嚴(yán)格界定，盡管有霸王條款，因?yàn)楸旧頍o證銷售的行為就是違規(guī)的。

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• 問 地下車庫可以寫進(jìn)購房合同里嗎？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  地下車庫是否可以作為商品房出售，要看具體情況。若地下車庫的面積沒有計(jì)入合同注明的分?jǐn)偡秶?，沒有出售給業(yè)主，應(yīng)屬于開發(fā)商所有，開發(fā)商可將其作為商品房出售。

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• 問 購房合同簽約能留一份嗎？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  網(wǎng)簽購房合同，由開發(fā)商登記房產(chǎn)部門的信息平臺(tái)，選擇你購買的房號(hào)進(jìn)入簽約，填寫相關(guān)內(nèi)容后，需要由購房人設(shè)置密碼，然后打印合同簽字蓋章即可。合同自動(dòng)生成一個(gè)合同編號(hào)，你要查詢時(shí)，輸入合同編號(hào)和你預(yù)設(shè)密碼即可。

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