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• 147****9672

  買(mǎi)房之前一般上網(wǎng)先了解好房屋的基本信息，然后分情況安排：
  二手房的話(huà)，就找有很好口碑的經(jīng)紀(jì)公司就行了；
  新房和期房，可以去多跑跑房交會(huì)和樣板間，仔細(xì)實(shí)地查看
  特別注意：老百姓買(mǎi)房除了考慮價(jià)格因素之外，還要考察周邊環(huán)境，安全方面，噪音方面，有沒(méi)有重大的安全隱患，有沒(méi)有重污染化工廠(chǎng)。房子是否臨街，房型是否滿(mǎn)意，夫妻兩人的話(huà)，要共同定主意。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:54:30
• 136****0468

  1、購(gòu)房者電話(huà)一般房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)會(huì)有留存
  2、假如是意向購(gòu)房者電話(huà)需求我想只有收費(fèi)注冊(cè)的用戶(hù)才會(huì)更精準(zhǔn)
  3、那么“一元房產(chǎn)網(wǎng)”信息收費(fèi)的房產(chǎn)網(wǎng)站估計(jì)會(huì)有
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:54:22
• 157****5460

  商品房是大額消費(fèi)品，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)注意開(kāi)發(fā)商在合同中預(yù)設(shè)了一些條款，很多初次購(gòu)房者都掉入合同這個(gè)陷井。
  購(gòu)房時(shí)除了五證俱全處還應(yīng)注意的如下幾方面：
  
  第1、
  訂購(gòu)金陷阱。有些購(gòu)房人在沒(méi)有考慮充分的情況下，被售樓員的熱情沖暈了頭交了定金，到后來(lái)不想買(mǎi)了，退定金卻難上加難。
  如在消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有說(shuō)明這個(gè)房子的情況，在與購(gòu)房人制定商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就向購(gòu)房人提出新要求，而簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)中明確寫(xiě)明認(rèn)購(gòu)金在簽約不成時(shí)不予退還。
  第2、
  約定房屋貸款辦不下來(lái)，不給退還定金。有些房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商不具備銷(xiāo)售的資格，不能辦理公積金貸款，就在合同中做這樣的約定，使購(gòu)房人利益受到損失。
  第3、
  合同違約責(zé)任規(guī)定含糊，開(kāi)發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房人權(quán)益受損。如延期交房，按合同規(guī)定可以退房的，甚至有擅自改變?cè)O(shè)計(jì)，商用房的游泳池變成了停車(chē)場(chǎng)，該建的不建，或者根本不建，嚴(yán)重影響了居民的生活。對(duì)一些關(guān)鍵的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者簽訂合同時(shí)或者不約定，或者在約定中設(shè)下陷阱。出現(xiàn)糾紛后千方百計(jì)地推卸責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:54:14
• 156****9714

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。
  商品房指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:53:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房人信息哪里買(mǎi)
  答

  應(yīng)到房管局查詢(xún)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是購(gòu)房人？
  答

  在全款買(mǎi)房橫行的市場(chǎng)上，房抵貸恰恰就像阿基米德所說(shuō)撬動(dòng)地球的支點(diǎn)，這樣再湊上部分資金就能一次性付款買(mǎi)房，還能使用銀行杠桿。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是主購(gòu)房人? 請(qǐng)問(wèn)共同購(gòu)房人的定義是什么？
  答

  1、主貸和次貸在公積金還款上有差別?？劭铐樞蚴牵褐髻J人的基本賬戶(hù)→主貸人的補(bǔ)充公積金賬戶(hù)（如有）→次貸人的基本賬戶(hù)→次貸人的補(bǔ)充公積金賬戶(hù)。2、不論是不是主貸人，只要共同申請(qǐng)了住房貸款，就有償還房貸的義務(wù)。這和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。3、收入高的，收入穩(wěn)定的來(lái)做主貸人，更容易通過(guò)貸款審批。此外，主貸人不要有什么太多的信用不良記錄，不然這個(gè)貸款審核就可能被卡住。4、一般主貸人和次貸人各占房產(chǎn)的50%，等于房子有2個(gè)房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。5、如果夫妻一旦離婚，房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有，這個(gè)時(shí)候另一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。如果單方面地認(rèn)為自己沒(méi)有參與貸款合同，就不用繼續(xù)履行償債的義務(wù)，這是對(duì)住房貸款極大的誤解。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是購(gòu)房人？誰(shuí)知道呢？
  答

  要分情況的，如果是夫妻一方婚后購(gòu)買(mǎi)的房子無(wú)論登記在哪一方名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是一方父母出資并且登記在該方子女名下的是該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該向購(gòu)房人公布哪些信息？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在正式進(jìn)行樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)該向購(gòu)房人公布以下信息:商品房預(yù)售許可證或者新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證；商品房物業(yè)管理市域的規(guī)劃平面布置圖、建筑分層平面圖；商品房的樓盤(pán)表信息；房地產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況；商品房銷(xiāo)售合同的示范文本；商品房擬銷(xiāo)售的價(jià)格。