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• 132****2200

  一、商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)可以是商業(yè)用地也可以是住宅用地的。
  二、依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
  第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:
  (一)居住用地七十年;
  (二)工業(yè)用地五十年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
  (五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:48:50
• 147****0974

  租賃的房屋是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，一般情況是由持有土地使用權(quán)證的一方繳稅款。稅法規(guī)定是應(yīng)由出租方繳納；但也有些地方規(guī)定：如出租方和租賃方有寫在租賃協(xié)議合同：雙方協(xié)商由租賃方繳納土地使用稅的，那么按協(xié)議由租賃方繳納土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:48:33
• 142****7816

  商品房住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。
  但問題是實(shí)際操作中，很多商品房住宅下層卻是商鋪。也就是說一棟樓一半是商業(yè)用房，一半是住宅，這樣房產(chǎn)性質(zhì)該怎么界定，法律法規(guī)上有沒有依據(jù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 16:48:23

相關(guān)問題

• 問 ??平房算商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  1、如果城鎮(zhèn)平房在當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理了正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證，即在房管局備案了，那就算首套房?！　?、具體首套房的認(rèn)定如下：　　財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。

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• 問 兩限房算商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  不屬于，屬于保障性住房。其全稱為限價(jià)商品住房，只有達(dá)到條件后，才能轉(zhuǎn)為普通商品住房。

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• 問 兩限房算商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  不屬于，屬于保障性住房。其全稱為限價(jià)商品住房，只有達(dá)到條件后，才能轉(zhuǎn)為普通商品住房。

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• 問 ??商品房算成鄉(xiāng)住房嗎？有人知道嗎？
  答

  和商品房一樣交稅、主要是契稅，根據(jù)房價(jià)評(píng)估額和購房者家庭是否首次購房：初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%~

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• 問 福利分房買下后算商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  福利房在房產(chǎn)局的系統(tǒng)里查不到，也沒貸款，所以不會(huì)算做第一套房。你想買的商品房會(huì)被作為第一套房處理，關(guān)于首套和第二套房，各地及各商業(yè)銀行規(guī)定不一，大體上說，首套房一般可以享受銀行按揭利率7折到8點(diǎn)5折的優(yōu)惠，**可以按20%-30%支付，第二套房不但享受不到利率優(yōu)惠，有可能還會(huì)被銀行要求利率上浮10%，**也是按40%-50%付。

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