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• 142****7993

  福利房在房產(chǎn)局的系統(tǒng)里查不到，也沒貸款，所以不會算做第一套房。你想買的商品房會被作為第一套房處理，關(guān)于首套和第二套房，各地及各商業(yè)銀行規(guī)定不一，大體上說，首套房一般可以享受銀行按揭利率7折到8點(diǎn)5折的優(yōu)惠，**可以按20%-30%支付，第二套房不但享受不到利率優(yōu)惠，有可能還會被銀行要求利率上浮10%，**也是按40%-50%付。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:07:28
• 145****4680

  具體要根據(jù)你們上海當(dāng)?shù)卣龅淖》抠J款實(shí)施細(xì)則，如果按福利房算你們重新購置商品房都算第一套，包括你們的父母親。
  
  如果你們家的福利房轉(zhuǎn)了一次手，就屬于商品房，這樣的情況下你們就算是第二套房，就需要按照第二套房貸 利率執(zhí)行。
  
  你應(yīng)該知道你屬于那一種情況了吧！你還想在權(quán)威點(diǎn)的答案，就直接去銀行住房貸款部去問問。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:07:23
• 148****7015

  要看有沒有貸款，如果沒有，當(dāng)?shù)劂y行又不去查你的產(chǎn)權(quán)記錄就可以避免二套，如果有貸款就肯定是二套了
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:07:19

相關(guān)問題

• 問 ??有福利分房無房產(chǎn)證能買商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  **新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2014二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)[2](一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問 單位分房屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  你的房產(chǎn)情況與我的完全相同。同樣屬于單位福利性分房?！　?yīng)該說，你的房子確實(shí)是屬于房改房。你房產(chǎn)證上的注明并沒有錯(cuò)。　　福利分房，從來就不例入補(bǔ)貼范圍，你單位分你的房子本就屬于福利性分房。因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)購房的價(jià)格絕對不可能是市場價(jià)?！　∠Ｍ业幕卮鹉茏屇阋庾R到些什么。

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• 問 ??限價(jià)商品房是福利房嗎？有人知道嗎？
  答

  政策上規(guī)定，限價(jià)商品房是限定住房銷售價(jià)格、限定套型面積和供應(yīng)對象，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，是解決城市中等以下收入家庭住房困難的重要舉措。購買限價(jià)房需要審核戶籍和收入水平，而且單身需要年齡滿25周歲，符合要求的才可以申請購買限價(jià)商品房。限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)是一種不完全的產(chǎn)權(quán)，各地一般都是參考經(jīng)濟(jì)適用房關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的規(guī)定。

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• 問 ??單位福利房有產(chǎn)證算是商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  你好！可以交易，但土地性質(zhì)應(yīng)該不是出讓的，如果出賣，要繳土地出讓金。打字不易，采納哦！

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• 問 ??平房算商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  1、如果城鎮(zhèn)平房在當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理了正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證，即在房管局備案了，那就算首套房?！　?、具體首套房的認(rèn)定如下：　　財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。

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