已有5個(gè)回答

• 131****6556

  不需要帶房產(chǎn)證。
  土地證辦理程序：
  1.房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證；
  2.房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明；
  3.新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件；
  4.土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書；
  5.買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  6.委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:41:52
• 136****8844

  需要。
  辦理土地證，需要房產(chǎn)證，購房合同，付款憑據(jù)，契稅完稅證明，身份證，戶口簿，婚姻證明，到住房所屬土地局咨詢辦理。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:41:44
• 142****1196

  肯定是需要合同的，但是一般合同的復(fù)印件就可以了，具體你可以找開發(fā)商復(fù)印去嘛。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:41:34
• 152****2022

  因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時(shí)提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。
  (上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)

  查看全文↓ 2019-06-12 15:41:28
• 134****3216

  辦理國有土地使用證不需要購房合同，但需要房屋所有權(quán)屬證明材料。
  一、辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:
  1、土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、
  2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、
  3、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件,
  4、特殊情況附書面說明。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:41:20

相關(guān)問題

• 問 ??辦土地證要提供購房合同嗎？
  答

  土地證辦理流程及所需材料：第一步：向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步：繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報(bào)單(現(xiàn)場有)。2、身份證復(fù)印件。3、購房發(fā)票復(fù)印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。第三步：繳納契稅。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。2、身份證復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。第四步：辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。2、申請人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。3、發(fā)票復(fù)印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件。8、契稅發(fā)票原件。9、抵押登記申請表。10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)。第五步辦理土地證時(shí)間:拿到房產(chǎn)證后。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。2、身份證復(fù)印件。3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦土地證要購房合同嗎
  答

  很多買房人擔(dān)心拿不到“土地證”自己房子的產(chǎn)權(quán)會受影響,而一些地方的購房者卻說從未見“土地證”,這到底是為什么呢我國實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,但目前各地根據(jù)不同的情況,有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一,只發(fā)“房產(chǎn)證”。土地證是對個(gè)人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它,將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。一、只有房產(chǎn)證沒有土地證有哪些風(fēng)險(xiǎn)只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證,勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。1、是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況,也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。2、是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。3、是二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,房地產(chǎn)上市交易,必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。4、是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會遭受損失?！冻鞘蟹课莶疬w估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定,房屋拆遷評估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格。因此,拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值,還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。購房者如果未辦理土地使用權(quán)證,在拆遷過程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。二、如果沒有土地證,因?yàn)殚_發(fā)商拿地抵押1、房隨地走,地隨房走針對沒有“土地證”,開發(fā)商是否有可能拿土地抵押的問題,理論上存在這種可能,但在實(shí)踐中,土地和房屋一旦已經(jīng)轉(zhuǎn)讓,就不再具有拿房屋作抵押的條件,否則就是開發(fā)商騙貸。銀行對此審核非常嚴(yán)格,更不能因此凍結(jié)業(yè)主的房產(chǎn)。所以,購房者的這種擔(dān)憂基本沒有必要,目前沒拿到“土地證”一般情況不會影響購房者的所有權(quán),因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定房隨地走,地隨房走。2、單純土地使用權(quán)證開發(fā)商做不了抵押在施工之前,一般有國有土地使用權(quán)證就是用國有土地使用權(quán)證抵押貸款,施工過程中一般會把單純的國有土地使用權(quán)證的抵押貸款轉(zhuǎn)成再建工程貸款了。等到工程竣工之后,開發(fā)商拿到大產(chǎn)權(quán)證之后,就要用大產(chǎn)權(quán)證加上國有土地使用權(quán)證來做抵押貸款了。如果大產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行分割之后,一般都是買售人就是購房者的業(yè)主一般是做房屋按揭貸款了,那個(gè)時(shí)候開發(fā)商只拿土地使用權(quán)證應(yīng)該是做不了抵押的。3、沒有土地證怎么破如果是兩證分開地區(qū)得沒拿到“土地證”,心里覺得不踏實(shí),可以去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理。目前在我國,房屋和土地這兩個(gè)部門是分開的,因而土地證和房產(chǎn)證分開管理也有一定合理性。但從交易角度來看,二者未來合一的可能性很大。以上就是華律小編為大家介紹的有關(guān)有房產(chǎn)證無土地證的信息,房產(chǎn)證和土地證缺一不可。

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦土地證要購房合同嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  肯定是需要合同的，但是一般合同的復(fù)印件就可以了，具體你可以找開發(fā)商復(fù)印去嘛。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有土地證能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  有房產(chǎn)證的，土地證一般都可以辦，帶上相關(guān)證件去國土局咨詢一下就可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??沒有土地證能辦房產(chǎn)證嗎？自己可以辦嗎？
  答

  可以。注意：1、一般是房產(chǎn)證先下來,然后再發(fā)土地證.土地證由當(dāng)?shù)赝恋鼐纸y(tǒng)一制定發(fā)放。2、如果該房屋沒有土地登記,那么你想辦還辦不了,等土地局測繪完畢才能辦理。關(guān)于房產(chǎn)證：1、房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。4、2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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