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• 156****2474

  一、團購買房主要采取的方式有：
  1、通過自行組團購房，一般做好選盤與踩盤的準備，召集團員參加，團長需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對團長的社會活動能力、專業(yè)水平、個人品德要求高。
  2、上專業(yè)團購網站，針對某些樓盤舉行團購。
  3、單位團購：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內部員工等，進行售房，變相降價。
  4、開發(fā)商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內大銷。
  5、中介團購：由中介提供服務，有專業(yè)律師指點，中介提供組織服務，集看房、評房、團購為一體，提高團購的成功率。
  二、團購買房的優(yōu)勢：
  1、在價格上有優(yōu)勢。
  通常，團購買房中，很強大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價力，**大程度地獲利，在價格上能得到優(yōu)惠。
  2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢。
  個體在開發(fā)商前屬弱勢群體，話語權小。而買房團購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。
  3、在維權上的優(yōu)勢，有問題大家一起扛。
  團購買房能減少被騙風險，集體訴訟能更好地維權。
  三、團購買房的缺點：
  1、不利于消費者樹立理性消費觀。
  買房團購只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價售賣。參加團購時，多面分析，了解項目、價格、切忌盲目跟從。
  2、可能得不到優(yōu)質房源。
  開發(fā)商給團購選的不是優(yōu)質房源，團購群體很難發(fā)現。
  
  團購買房能優(yōu)惠多少
  
  團購買房確實便宜，一般打9點幾折，就要看你怎么談，團購房便宜多少么無標準，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團購也可打折。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:42:48
• 139****0817

  買房要注意的問題：
  1、不要一味的關注房價 ，房價一直是人們關注的主要問題。有些房地產就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房價是定的低些，但是記住沒有免費的午餐，價格低了，相應的其他服務就不好了，所以，客戶在買房的時候不要一味的關注價格。
  2、理性購房，房子地理位置好，價格就貴，子地理位置比較偏，那么價格會降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。
  3、產權還剩下多長時間，買房子的時候，關于產權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產權還剩下多長時間，一般客戶看著房價便宜，就不問那么多，只問個產權多少年，當然房地產的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年，40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。
  4、停車位，現在大多人都有車了，隨著社會發(fā)展的越來越好，以后只會出現更多的車?？臻g就這么大，沒法改變，到時候車子多了，停車位就是個問題。所以買房子的時候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個買房子的時候可以問一下。
  5、小區(qū)的物業(yè)，以后在這個小區(qū)生活，經常會跟物業(yè)打交道，一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區(qū)的物業(yè)屬于哪個公司，自己回家可以上網查一下那個公司的信譽。
  6、水電費是按商用算還是按民用的算，這個一般咱們買的房子都是民用住房，水電費自然都是按照民用的算，只有個別的房子會按照商用水電費計算，商用水電費比民用水電費高好多。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 15:41:47
• 146****9139

  我想，團購的優(yōu)點是顯而易見的。
  首先對于消費者，價格優(yōu)惠是**直觀的“利好”，更重要的是，“人多勢眾”使得業(yè)主在與開發(fā)商發(fā)生矛盾或糾紛時能夠更好地維權，有助于增強置業(yè)者抵御風險的能力。另外，眾多購房者彼此互通消息，相比單個購房者掌握的信息來說更多更全面，有利于**大限度地保護購房人簽訂平等的購房合同。
  團購同時又給開發(fā)商帶來利益，集體購房能夠使開發(fā)商縮短銷售周期，加快資金周轉，不僅大大提升銷售業(yè)績，更降低了銷售成本，加快了樓盤的銷售進程。無疑，團購的實現，其結果是達到了消費者與開發(fā)商的雙贏。
  但是，團購就是要邀約一批有購房意愿的人，可到哪里去找那么多人？一來，親朋好友中需要買房，且跟自己能買一個小區(qū)的人也并不多；二來，不要說找不到這么多人一起買房，即使能找得到，與陌生人搭伙，心里也不踏實。
  同時，現在，社會上也缺少專業(yè)的策劃機構進行組織，購房者即使有這種意識，卻也找不到一家專業(yè)機構。成功的團購離不開互聯(lián)網，購房者們**先通過網上相識，接下來所有談判的**新進展都在第一時間內發(fā)布到網上，通知所有購房人，保證了談判的順利進行。然而，網絡只是一個平臺，而大量的工作，卻必須有專業(yè)機構來操作，而我們所缺乏的恰恰是這種專業(yè)的機構。
  所以，以我看，如果機遇合適，能夠團購一定是有優(yōu)勢的，但是如果條件不成熟，在買房時多找?guī)讉€懂行的親戚朋友一起出謀劃策，也不失為一種選擇。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:41:36
• 131****1200

  好處較多。
  第一，商家為了推廣自己的房子會有費用上的大幅減少。
  第二，商家會給購房者一定的禮品，比如贈送手機等等。
  第三，商家會房貸業(yè)務上一些優(yōu)惠，比如分期時間久一些，**少一些等等。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:41:20

相關問題

• 問 團購房子哪個網站好
  答

  團購說實在的，不錯，多人買，一般來說，多人買的話，都不錯的，你可以 上檸檬團購網看一下，也看一下人家的評論是怎么樣的，網址是 http://www.lemogo.com

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• 問 ??團購房子有什么好處？誰能說說呢？
  答

  團購買房的話比較隨眾，不過如果都看中了那套你喜歡的房子那就比自己去買好，因為如果你不喜歡那房子可是大多數人看上了的話那個團應該就會買你不喜歡的那套房子，相反也一樣

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• 問 ??誰能給說說找房子什么網站好？
  答

  我覺得找房子還是上安居客好一點，不管你是找房子自己租來住，還是說找房源，自己打算買一套都可以在安居客網上搜尋，安居客這個網上的房源是特別充足的，而且都是實時更新，價格和地理位置什么的都是比較準確的，大家可以放心上去找房子。 安居客其實是**近這幾年才做起來的，一個平臺，一個網站，能在短短幾年之內做到現在的房產網頭名，確實是有實力的。

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• 問 ??買房去哪個網站好?怎么選擇購房的網站?
  答

  那里買房?。糠慨a網站有網上發(fā)布平臺如五八同城趕集網搜房網安居客等，這些都是差不多的，是中介在上面發(fā)布信息，都有假房源，鏈家有真房源，分地區(qū)的合肥有安心網，也是真房源網站。你看看你們當地還有沒有本土的房源網站?？偟膩碚f買房網站都差不多的。到**后還得看中介

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• 問 買房哪個網站好誰能給說一下呢？
  答

  建議您可以在安居客，搜房網等網站上先看一下，具體的還是得到正規(guī)的房產公司去了解，避免出現虛假房源信息。我家小區(qū)外面有個菁英房地產公司，他們公司的房源都很真實，你也可以留意下你那附近有沒有這家房產公司。謝謝！滿意請采納。

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