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• 156****2657

  建議您可以在安居客，搜房網(wǎng)等網(wǎng)站上先看一下，具體的還是得到正規(guī)的房產(chǎn)公司去了解，避免出現(xiàn)虛假房源信息。我家小區(qū)外面有個(gè)菁英房地產(chǎn)公司，他們公司的房源都很真實(shí)，你也可以留意下你那附近有沒(méi)有這家房產(chǎn)公司。謝謝！滿意請(qǐng)采納。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:29:34
• 154****9743

  買(mǎi)房子這么重大的事情，為什么要在網(wǎng)上看呢，實(shí)地去看不是更好么，聽(tīng)售樓員做個(gè)大致的介紹，觀看一下房間的大小、結(jié)構(gòu)、布局是否合理等等。
  買(mǎi)房要注意的問(wèn)題：
  
  1、不要一味的關(guān)注房?jī)r(jià) ，房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的主要問(wèn)題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房?jī)r(jià)是定的低些，但是記住沒(méi)有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了，所以，客戶在買(mǎi)房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。
  
  2、理性購(gòu)房，房子地理位置好，價(jià)格就貴，子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來(lái)好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬(wàn)一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。
  
  3、產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，買(mǎi)房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間，一般客戶看著房?jī)r(jià)便宜，就不問(wèn)那么多，只問(wèn)個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說(shuō)40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年，40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過(guò)去的。
  
  4、停車(chē)位，現(xiàn)在大多人都有車(chē)了，隨著社會(huì)發(fā)展的越來(lái)越好，以后只會(huì)出現(xiàn)更多的車(chē)?？臻g就這么大，沒(méi)法改變，到時(shí)候車(chē)子多了，停車(chē)位就是個(gè)問(wèn)題。所以買(mǎi)房子的時(shí)候，一般有的樓盤(pán)是帶有地下停車(chē)位的，這個(gè)買(mǎi)房子的時(shí)候可以問(wèn)一下。
  
  5、小區(qū)的物業(yè)，以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道，一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買(mǎi)房子的時(shí)候一定要問(wèn)清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。
  
  6、水電費(fèi)是按商用算還是按民用的算，這個(gè)一般咱們買(mǎi)的房子都是民用住房，水電費(fèi)自然都是按照民用的算，只有個(gè)別的房子會(huì)按照商用水電費(fèi)計(jì)算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:29:27
• 144****2473

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購(gòu)房網(wǎng)。
  2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤(pán)。
  3.可以加一些購(gòu)房交流群。比如《2018大武漢購(gòu)房交流群》，購(gòu)房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。

  查看全文↓ 2019-04-12 03:29:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)找房子什么網(wǎng)站好？
  答

  我覺(jué)得找房子還是上安居客好一點(diǎn)，不管你是找房子自己租來(lái)住，還是說(shuō)找房源，自己打算買(mǎi)一套都可以在安居客網(wǎng)上搜尋，安居客這個(gè)網(wǎng)上的房源是特別充足的，而且都是實(shí)時(shí)更新，價(jià)格和地理位置什么的都是比較準(zhǔn)確的，大家可以放心上去找房子。 安居客其實(shí)是**近這幾年才做起來(lái)的，一個(gè)平臺(tái)，一個(gè)網(wǎng)站，能在短短幾年之內(nèi)做到現(xiàn)在的房產(chǎn)網(wǎng)頭名，確實(shí)是有實(shí)力的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子上哪個(gè)網(wǎng)站誰(shuí)能給提供一下好了？
  答

  從我自己買(mǎi)房子的經(jīng)歷給您一些建議：買(mǎi)房子不用弄懂房地產(chǎn)是什么再買(mǎi)，尤其是有實(shí)際需求的婚房；房子永遠(yuǎn)不可能是在網(wǎng)站上挑選出來(lái)的，可以參考網(wǎng)站上面關(guān)于房屋宜居等知識(shí)，比如知道周邊應(yīng)該有什么配套，什么戶型采光、通風(fēng)、實(shí)用性好，你從網(wǎng)站上能收獲些知識(shí)，但是對(duì)你買(mǎi)房子沒(méi)有決定作用；真正管用的是你要確定你的房子打算買(mǎi)在哪里，附近有什么樓盤(pán)，哪些開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)鼗蛘呷珖?guó)而言比較講誠(chéng)信，去看好的樓盤(pán)周?chē)纯?，?dāng)然要選好戶型，呵呵，我買(mǎi)的是期房，不太了解二手房選購(gòu)，應(yīng)該差不多吧。上網(wǎng)也推薦你搜房和你們當(dāng)?shù)氐男畔⒏鄯慨a(chǎn)吧不知道你住在什么地方，房?jī)r(jià)現(xiàn)在挺高的，不要因?yàn)橘I(mǎi)房影響了生活質(zhì)量，**好不要太辛苦，呵呵。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)一下教師怎么按揭買(mǎi)房？
  答

  　首先要說(shuō)明的是買(mǎi)房**的多少和職業(yè)沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系，一般**低是20%，但每個(gè)地方都不一樣，以實(shí)際為準(zhǔn)?，F(xiàn)在貸款買(mǎi)房有兩種模式，分別是公積金貸款和商業(yè)貸款。如果你打算申請(qǐng)公積金貸款，需要注意下面幾點(diǎn)：　　1.一人申請(qǐng)住房公積金貸款的高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的高貸款額為80萬(wàn)元;　　2.公積金不能直接用作購(gòu)房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額;　　3.住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額;　　4.結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房過(guò)戶的流程誰(shuí)能給具體說(shuō)一下？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么1、售房者要配合購(gòu)房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、中介公司幫購(gòu)房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。5、房產(chǎn)過(guò)戶的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；6、由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)①房屋所有權(quán)證書(shū)；②買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房樓層有什么講究誰(shuí)能給說(shuō)一下？
  答

  注意買(mǎi)房樓層風(fēng)水禁忌有哪些(一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買(mǎi)樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購(gòu)樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周?chē)惨曇环?，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門(mén)成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周?chē)匆环?，看看房屋的前后左右是?有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門(mén)正對(duì)直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇 險(xiǎn)愈大，車(chē)愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對(duì)大街胡同或道路的不要買(mǎi)。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買(mǎi)。(阻擋陽(yáng)氣，陰盛陽(yáng)衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買(mǎi)。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買(mǎi)。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯(cuò)部分單元不要買(mǎi)； 六.“口”字形的樓不要買(mǎi)。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買(mǎi)。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買(mǎi)。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買(mǎi)。(狀如一線，財(cái)富不入門(mén))； 十.客廳窄狹的不要買(mǎi)。(客廳窄狹不聚財(cái))； 十一.人口少不要買(mǎi)太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買(mǎi)單不買(mǎi)雙。 《宅書(shū)》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買(mǎi)。(對(duì)家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買(mǎi)。(會(huì)影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買(mǎi)。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買(mǎi)東戶。(東戶門(mén)朝西，與兔相沖)！

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