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• 147****5140

  不好說·現(xiàn)在戶籍遷移控制嚴·多數(shù)是子女和父母之間遷移戶籍··能否遷移到奶奶家必須親自去遷入地派出所戶籍科咨詢?yōu)闇省つ寝k理

  查看全文↓ 2019-06-12 14:57:54
• 136****5180

  根據(jù)你的情況，該產(chǎn)權(quán)房只能過戶給擁有該集體戶口的土地所有人。 爺爺和孫子都不是該土地所有人，按規(guī)定，應(yīng)隨爺爺?shù)膽艨谶w出而由集體土地的管理者（村委會）收回該土地所有權(quán)，但一般會牽扯到地上物（房屋）折價問題。
  因此，村委會一般會維持現(xiàn)狀，等待擁有該集體戶口的土地所有人買受。 所以，該村不進戶口的情況下，該房產(chǎn)要不繼續(xù)居住，要不高價賣出，與爺爺是否在世無關(guān)。

  查看全文↓ 2019-06-12 14:57:50
• 144****1085

  可以，涉及相關(guān)條例條文如下：
  第十四條 戶口遷移應(yīng)當由遷移人本人到公安派出所辦理。遷移人因故無法辦理遷移手續(xù)的，可書面委托有民事行為能力的家庭成員辦理。
  涉及全戶遷移的，遷移人應(yīng)當書面委托戶主或有完全民事行為能力的戶內(nèi)成員辦理。
  無民事行為能力和限制民事行為能力人的戶口遷移由其監(jiān)護人辦理。
  第十五條 涉及60歲以上老年人的戶口遷移，如遷（移）出地住房系老年人自有或承租的，民警必須當面征得老年人同意，并由老年人在同意戶口遷（移）出的書面材料上簽名。
  遷（移）入地住房系60歲以上老年人自有或承租的，如有戶口遷（移）入，民警必須當面征得老年人同意,并由老年人在同意接受的書面材料上簽名。
  第十六條 本市非農(nóng)業(yè)戶口居民（本市大中專院校學生集體戶口、科研單位學生集體戶口和中央各部、各省市駐滬辦事處工作戶口人員除外）以購買、交換、分配等合法方式取得住宅商品房、售后公房等住房所有權(quán)或者公有居住房屋承租權(quán)的，可以在房屋所在地公安派出所辦理戶口遷移。
  本市農(nóng)業(yè)戶口居民以購買、繼承等合法方式取得住宅商品房、售后公房等住房所有權(quán)的，經(jīng)區(qū)、縣公安機關(guān)批準后，本人及其配偶、未成年子女可以在房屋所在地公安派出所辦理戶口遷移，并登記為非農(nóng)業(yè)戶口。
  第十七條 本市居民系房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人或農(nóng)業(yè)戶戶主的，經(jīng)其同意，其本市非農(nóng)業(yè)戶口的直系親屬（大中專院校學生集體戶口、科研單位學生集體戶口和中央各部、各省市駐滬辦事處工作戶口人員除外）可以在其戶口所在地公安派出所辦理戶口遷移。

  查看全文↓ 2019-06-12 14:57:46
• 146****3023

  方法之一：到公證處辦理《公證遺贈協(xié)議》，通過遺贈的方式將該房產(chǎn)處理給孫女。這種方式的費用只有公證費。
  方法之二：通過買賣方式，可以把房屋價款寫底一些。這種方式需要交納房屋契稅等。
  方法之三：通過贈與方式。這是方式稅費過高。
  方法之四：通過訴訟方式，成本更高。
  采取第一種方式可以成本**低。

  查看全文↓ 2019-06-12 14:57:36

相關(guān)問題

• 問 ??孫女的產(chǎn)權(quán)房奶奶能遷入嗎?爺爺奶奶戶口可以遷到孫女房子里嗎?
  答

  可以的，這算是投靠親屬落戶的情形；辦理程序：戶籍所在地派出所受理、分縣局審批后簽發(fā)戶口準遷證；辦理時限： 20個工作日辦理條件：所需材料：（1）書面申請；（2）申請人填寫《申請遷入常住戶口表》（表上需填寫單位意見并加蓋公章）；（3）身份證、結(jié)婚證；（4）遷入人員戶籍證明及關(guān)系證明；（5）申請人的身份證、戶口簿復(fù)印件；辦理地點（址）：派出所戶籍室。

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• 問 奶奶使用的宅居證能否轉(zhuǎn)讓給自己的孫女？需要辦理些什么手續(xù)？
  答

  先過戶到奶奶名下，然后奶奶過戶給孫子，其它人要寫放棄證明的

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• 問 奶奶能否直接將房子過戶到孫女名下，孫女現(xiàn)在16歲
  答

  法律問題：房子戶主是爺爺?shù)拿?，但爺爺過世，奶奶健在，他們有一子一女，現(xiàn)在這間房子能直接過給孫女名下嗎? 方律師：可以過戶給孫女，但是需要手續(xù)繁多。首先，爺爺?shù)睦^承人必須都放棄繼承，孫女接受繼承。并且要到公證處辦理公證后，才能辦理過戶手續(xù)。 孫律師：可以的，不過房子里有子女的份額。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行律師在線咨詢。 相關(guān)知識——公證遺囑的效力 有效的遺囑必須具備如下條件： (一)遺囑人必須要有完全民事行為能力?！?*高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第四十一條規(guī)定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力， 仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。 (二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。意思表示不真實具體體現(xiàn)在如下幾種情況中：1、脅迫遺囑人所立的遺囑;2、欺騙遺囑人所立的遺囑;3、被非遺囑人假造的遺囑;4、被篡改的遺囑;5、遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑。 《中華人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四款規(guī)定：“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效?！?(三)遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。在現(xiàn)實生活中，常見到丈夫立遺囑不經(jīng)妻子同意便處分了全部夫妻財產(chǎn)，另外，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第三十九條規(guī)定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反， 而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷?！?(四)遺囑的內(nèi)容必須合法。內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個情況：1、遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。3、遺囑內(nèi)容違反其他法律。 (五)遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。

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• 問 ??父親在世孫女能直接繼承奶奶的房產(chǎn)嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　　第九條 繼承權(quán)男女平等?！　〉谑畻l 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！　〉谑粭l 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額?！　〉谑l 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

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• 問 拆遷房孫女有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。　　另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易?！　》慨a(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。

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