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• 133****6920

  作為地產(chǎn)人，給予些小建議，忘購房順利。
  
  1）常規(guī)兵營式格局的房子，小區(qū)本身而言風(fēng)水并無大礙。
  
  2）從鳥瞰圖來看，社區(qū)的容積率不低，且棟距并不寬闊，在這種情況下：（紫色圈內(nèi)）
  西北套，朝南采光是受到影響的，除非樓層買高，當(dāng)然他應(yīng)該可以看到中央景觀；
  東北套：由于東南受到南方及對(duì)面小區(qū)的影響，采光也會(huì)受限；
  東南套，兩邊臨街，噪音較大，且如果對(duì)街東側(cè)小區(qū)樓層高于你，在風(fēng)水上，這個(gè)是忌諱；
  西南套，如果靠南的馬路并非商業(yè)街，并且南邊沒有明顯遮擋物的情況下，從景觀、位置、采光來說，都是**理想的選擇，也是整個(gè)小區(qū)內(nèi)的理想位置之一。如果非常注重安靜，那可以考慮西北套，我相信開發(fā)商定價(jià)中，西北套不會(huì)是價(jià)格**高的。一般剛需盤的定價(jià)策略，加權(quán)系數(shù)中，安靜不會(huì)占有多大的比重。
  
  3）選擇順序：西南套》西北套》東南套》東北套
  
  既然你已經(jīng)強(qiáng)調(diào)了3面采光，那無疑西南套是你**理想的選擇，如果是我，我會(huì)選擇西南套，11-13層的房源，關(guān)鍵還得看樓層有多高。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:08:06
• 153****3388

  層次還可以。。那要看環(huán)境和朝向。。但是你自己的房子靠近馬路不要那不好，環(huán)境要是在小區(qū)中間，。。朝向是座北朝南或者座南朝北更會(huì)好

  查看全文↓ 2019-06-12 13:07:51
• 154****8529

  朝向東南，西邊也就是右邊有路，此為財(cái)路，又名水路水源，由西延伸到東**好，這叫有源頭有去向，表示水財(cái)源源不斷……
  房子**怕朝向有直路對(duì)沖，你這個(gè)不是，不必?fù)?dān)憂，放心吧！

  查看全文↓ 2019-06-12 13:07:39
• 154****3086

  一般來說是東邊的好，東邊的白天采光很足，但這戶靠著馬路，如果影響不是很大，問題不大。
  西邊雖說靠著小區(qū)里面，但夏天西曬的太陽很厲害，照這戶型，西邊會(huì)有客廳的窗戶或陽臺(tái)，這夏天要做好遮陽工作。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:07:31

相關(guān)問題

• 問 商品房朝南靠馬路好嗎
  答

  如果冬天還是可以的，夏天一定會(huì)開窗的，所以噪音是一樣的。而且靠馬路灰塵還很大，為什么買要買靠邊的呢？

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房朝北好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  看性價(jià)比吧。因?yàn)椋喝钡姆孔右膊皇嵌伎罩?。；在南方，陰雨天多，有陽光的沒有多少時(shí)候，人家怎么辦？即時(shí)在北方，也有陰天。有的房子說是朝南，但是由于遮擋，陽光也未必好。能買到朝南的，當(dāng)然**好，因?yàn)檗D(zhuǎn)手的時(shí)候也是個(gè)賣點(diǎn)。望參考。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房買朝北好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  看性價(jià)比吧。因?yàn)椋喝钡姆孔右膊皇嵌伎罩?。；在南方，陰雨天多，有陽光的沒有多少時(shí)候，人家怎么辦？即時(shí)在北方，也有陰天。有的房子說是朝南，但是由于遮擋，陽光也未必好。能買到朝南的，當(dāng)然**好，因?yàn)檗D(zhuǎn)手的時(shí)候也是個(gè)賣點(diǎn)。望參考。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??商品房在湖邊好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??商品房廚房開后門好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  廁所的話不建議開后門，廚房面積較大的可以開后門。衛(wèi)生間為私人隱秘之所，使用時(shí)不能有他人打擾，若開兩扇門會(huì)讓使用者心理上有不安全、不穩(wěn)定的感覺。易造成便秘、消化系統(tǒng)疾病，同時(shí)，聲響、燈光會(huì)打擾他人的休息。尤其是這樣會(huì)使兩間臥室亦彼此相通，衛(wèi)生間內(nèi)的污穢之氣在其中流動(dòng)，極不適宜。

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