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• 143****6721

  現(xiàn)在的房子，外墻保溫技術(shù)已經(jīng)很成熟了，夕曬現(xiàn)象基本可以忽略了，采光反而會好些，房地產(chǎn)公司現(xiàn)在得價格政策都是東戶**高其次西戶再次就是中間。所以完全不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:59:10
• 134****8030

  實話實說，西戶的坐落的確沒有東戶和中戶有優(yōu)勢，其夏天的西曬飽受詬病。但由于現(xiàn)在的墻面保溫層的實施，大大減輕了西曬對于西戶的影響，建議連接西墻保溫層的厚度，如果在五公分及以下厚度，可以購買。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:59:04
• 141****3546

  看你在哪，如果在北方或者經(jīng)常刮西北風(fēng)的地方，東西單純比起來比東邊不好，夏天熱冬天冷，看你當(dāng)?shù)貧夂蚨?/span>

  查看全文↓ 2019-06-12 11:59:01
• 138****0580

  現(xiàn)在新樓的保溫隔熱問題都可以忽略，不存在嚴重缺陷了。再者根據(jù)現(xiàn)在樓房的設(shè)計，尤其是兩廳兩室一衛(wèi)的戶型，邊戶的衛(wèi)生間是帶窗戶的，而里面的衛(wèi)生間往往會出現(xiàn)黑房間，因此邊戶現(xiàn)在反而更好?。?/span>

  查看全文↓ 2019-06-12 11:58:57
• 144****7144

  就這三個方面來說呢，當(dāng)然西邊是**熱的了，不過得在下午沒有風(fēng)的條件下，如果有風(fēng)還是涼快的。東邊只有早上能有太陽，早上的太陽又不是很熱，西邊呢，早上是涼快，但是到了中午就不行了，從12點直到下午5點太陽都是比較熱的。
  中間的當(dāng)然是**好的了，但它的采光就不如兩邊了。我說的是正對東邊和西邊，如果不是，那就得看房子的隔熱和房子型狀了。 有了一個大型陽臺，要是全封閉的話，還是能擋住一部分熱量的，這樣就好多了。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:58:51

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房靠西邊會很熱嗎？西邊的房子有什么優(yōu)缺點？
  答

  現(xiàn)在的房子，外墻保溫技術(shù)已經(jīng)很成熟了，夕曬現(xiàn)象基本可以忽略了，采光反而會好些，房地產(chǎn)公司現(xiàn)在得價格政策都是東戶**高其次西戶再次就是中間。所以完全不用擔(dān)心。

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• 問 電梯房靠西邊會很熱嗎？該怎么選擇朝向呢？
  答

  房屋的朝向當(dāng)然是坐北朝南**好了,采光通風(fēng)相對來說都很好的.從風(fēng)水來講的話也是首選.東西方向一般是指房子在整棟樓里的位置,靠東邊還是西邊.如果是多層的,不要選擇靠西邊的,因為有西曬的問題如果是高層,又是蝶行分布,盡量避免中間,采光會有一定問題.買房時所說的朝向并不是樓的走向，而是窗戶的朝向，一個戶型如果只在南邊有窗戶，而北邊沒有窗戶只有門的，戶型也不好，這樣通風(fēng)和采光都受影響。好的戶型是南北通透的那種的，就是南邊有窗戶，北邊也有窗戶。客廳**好有各大的落地窗并且也是朝陽的。這樣的話只要兩邊的窗戶打開通風(fēng)效果就會很好。東西向的話，到了下午太陽會從窗戶曬進來，刺眼不說，夏天的時候還會特別悶熱。

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• 問 ??電梯房靠西邊會很熱嗎？買房該怎么選擇朝向和戶型呢？
  答

  【怎樣判斷房屋朝向】房屋的朝向也稱為“坐向”。實際意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的。房子的朝向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量?！臼裁床攀呛贸颉吭谥袊?，人們選購房子**重視其朝向，好的朝向能夠使房子冬暖夏涼。在南方，坐北向南為**佳朝向，所以廣東人特別喜歡朝南的房子。不過業(yè)內(nèi)專家表示對于生活節(jié)奏緊張、工作繁忙，而經(jīng)濟能力并不是很雄厚的年輕人來說，選擇朝北向的房屋比較適合。“他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，早起晚歸，工作辛苦，家里的陽光對于他們來說意義并不大。清晨太陽剛剛升起，他們已離巢而去，待到漫天星斗，方才踏上回家的路。不若添置些精美的家具，望著窗外闌珊夜色，亦盡享溫馨世界。”這位專家還分析道，一般北向房屋的戶型結(jié)構(gòu)比較合理，采光面積大，并不影響室內(nèi)的光線，只是陽光直射的時間短些而已。正朝南不一定就**好“看這樓層圖挑哪套戶型**劃算？中間套兩房正朝南，但是南北不通風(fēng)；邊套客廳又怕夏天直曬，東邊套比西邊套每平方還貴了近800元?！奔m結(jié)的購房者在網(wǎng)上發(fā)問。是不是房屋朝南就**好？某建筑工程學(xué)院教授授說，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計有南偏東、偏西30度也很正常。如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。對于現(xiàn)在武漢開發(fā)的一些樓盤朝向，有人覺得不朝正南，還有一些一層多戶的房型有東西朝向的。其實，住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。不過即使是東西向的戶型，也同樣要達到日照標準的，這點消費者可放心。房屋內(nèi)部如何取舍？客廳主臥朝向**重要“就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。”專家分析，購房者除了對整個房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間，它的空間使用質(zhì)量尤為重要。客廳的朝向仍然是以南向為**佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。其次是關(guān)注臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向為**佳朝向。如果臥室有二、三間，購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，**好不要選朝西臥室。2小時的日照夠不夠？酒店式公寓或曬不到陽光“現(xiàn)在房子越造越密集，想想寒冷的冬天每天曬衣服只有2小時，怎么夠呀 ？”有網(wǎng)友咨詢，“可不可以比國家規(guī)定的**低日照時間多一點呢？”在城市化進程日益加快的今天，提高土地利用率、容積率已是大勢所趨。如今在市中心地段，要享受到低容積率、低密度的多層住宅新房已是十分稀罕，取而代之的是拔地而起的幢幢高樓大廈?！安贿^，按照國家及地方有關(guān)建筑的日照標準規(guī)定，一般的居住舒適度條件應(yīng)該可以得到保障?！睋?jù)杭城長期從事住房開發(fā)建設(shè)的業(yè)內(nèi)人士分析，一般來說一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就已經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。即使是偏西北向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有一段時間可以接受日照，也會有效改善室內(nèi)的居住環(huán)境。值得購房者注意的是，有效日照時間不低于2小時的規(guī)定適用于普通住宅。對于現(xiàn)在頗多在售的酒店式公寓，因產(chǎn)權(quán)不屬于住宅類，有些小套公寓完全朝北向，幾乎曬不到陽光。業(yè)內(nèi)專家點評房屋朝向【客廳】客廳是一家人使用率**高的地方，客廳朝南的為佳，即便是冬天也不會感受到寒風(fēng)，夏天更是清爽宜人。如果把陽臺與室內(nèi)的窗設(shè)計成對流，形成“穿堂風(fēng)”，那安坐家中便能享受清風(fēng)撫面?！九P室】臥室是休息的地方，而人每天的睡眠時間占1/3左右，因此選擇一個朝向好的臥室猶為重要。消費者應(yīng)以主臥室或多數(shù)臥室朝向好為判斷標準。臥室也以向南的為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，向南的臥室比較涼快，但射入的陽光比向北的房間多，若是外墻向南，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因向北的臥室冬天雖較為寒冷，但夏天卻是十分涼快?？蛷d、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以向南或偏南方為佳。一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入時間2-3小時，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處?！緩N房衛(wèi)生間】廚房、衛(wèi)生間的朝向相對次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時間的，但**好還是避免選擇向西的衛(wèi)生間。對于廚房，應(yīng)避免向西，因廚房內(nèi)本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。

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• 問 多層電梯房有什么區(qū)優(yōu)缺點
  答

  優(yōu)點主要是方便，因為不少殘疾人因為上樓的原因選擇一樓也有不少人因為住的太高爬的太累。缺點就是電梯運行費，不管你坐不坐，但是每個月都得交，現(xiàn)在26000一平方的地方的電梯運行費是2塊，這是在06年的時候的。因為靠海，現(xiàn)在我看過以前的那房子，別墅600W以上！

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• 問 西邊戶房子的優(yōu)缺點有哪些？
  答

  優(yōu)點：如果你喜歡陽光充足這是個很好的選擇，并且陽光可以殺菌消毒，西邊戶屋內(nèi)干凈是明顯感覺得到的。西邊戶受風(fēng)雨影響沒有東邊戶大，不用擔(dān)心墻體漏水問題。缺點：買房子時候，很多人不會選擇西邊戶，因為西邊戶西曬嚴重，太陽過了12點之后，就向西偏移，并且在一整個下午的時間都曬在西邊戶墻上，不管隔熱層做的多厚，都擋不住夏天的墻體炎熱。