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• 141****9173

  優(yōu)點(diǎn)主要是方便，因?yàn)椴簧贇埣踩艘驗(yàn)樯蠘堑脑蜻x擇一樓也有不少人因?yàn)樽〉奶吲赖奶?。缺點(diǎn)就是電梯運(yùn)行費(fèi)，不管你坐不坐，但是每個(gè)月都得交，現(xiàn)在26000一平方的地方的電梯運(yùn)行費(fèi)是2塊，這是在06年的時(shí)候的。
  因?yàn)榭亢?，現(xiàn)在我看過以前的那房子，別墅600W以上！

  查看全文↓ 2018-06-23 00:18:01
• 155****2993

  個(gè)人覺得: 電梯優(yōu)點(diǎn): 上下方便省力省時(shí)間,**好是有2部電梯能上下,比如二梯二戶,二梯三戶就更方便了.
  缺點(diǎn): 就是心里會(huì)對安全性有所顧慮. 萬一遇到點(diǎn)小問題以后一上電梯后就有點(diǎn)忐忑了. 還有就是戶型上有影響可能會(huì)不太滿意, 公用分?jǐn)偯娣e大了, 實(shí)用面積自然小了點(diǎn).
  反正每樣?xùn)|西都有它兩面性, 就看你看重哪方面, 就知道如何來選擇了.

  查看全文↓ 2018-06-23 00:17:54
• 134****7049

  一般來說，四至八層稱多層住宅，八層（不含八層）以上的住宅稱高層住宅。 多層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是得房率較高；建造費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用相對較低；由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南；目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風(fēng)性較好。缺點(diǎn)主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結(jié)構(gòu)單一缺少變化；居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 高層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長；由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進(jìn)出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。
  缺點(diǎn)主要是得房率相對較低；物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較高；如是點(diǎn)狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

  查看全文↓ 2018-06-23 00:17:50

相關(guān)問題

• 問 ?? 多層電梯房有什么區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)？誰知道呢？
  答

  一樓優(yōu)點(diǎn)沒有電梯公攤，在面積上比較合算。出入方便，適合老人和小孩。缺點(diǎn)：沒有地下室的房子一般會(huì)很潮濕?，F(xiàn)在樓群的間距越來越小，房子越來越高，所以一樓的采光就得不到保證了。還有噪音問題。尤其是外面有停車位的房子，很吵的。2樓—4樓：早高層住宅中，這些房子同樣有采光的問題。在一般的樓層房子中，這是**佳樓層了！價(jià)錢也是**貴的！4-7樓：適合年輕人，如果是一般住宅，6~7樓應(yīng)該為頂層了，平頂房會(huì)有漏雨的問題，而且冬天冷，夏天熱。不適合老人和孩子居住。

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?多層住宅加電梯，有什么利弊
  答

  （1）多層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是得房率較高。（2）建造費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用相對較低。（3）由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南。（4）目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風(fēng)性較好。（5）高層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長。（6）由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進(jìn)出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點(diǎn)：（1）缺點(diǎn)主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結(jié)構(gòu)單一缺少變化。（2）居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 （3）缺點(diǎn)主要是得房率相對較低。（4）物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較高。（5）如是點(diǎn)狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

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• 問 多層住宅好嗎?多層住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  多層住宅幾層**好，先要看可以供我們選擇的樓層有哪些?根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，住宅建筑按層數(shù)劃分為：1--3層為低層；4--6層為多層；7--9層為中高層；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說多層房屋介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。

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• 問 多層是多少層？多層住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  一般來說，七層（含七層）以下住宅稱多層住宅，八層（含八層）以上的住宅稱高層住宅。 　　多層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是得房率較高；物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用相對較低；由于多層住宅一般為板式建筑，房型總體來說相對較好，每戶主要房間基本上都朝南；目前多層商品住宅較多為一梯二戶，空氣穿透性較好。缺點(diǎn)主要是使用壽命比高層住宅低；居民（尤其是年老居民）有爬梯之苦。 　　高層住宅的優(yōu)點(diǎn)主要是結(jié)構(gòu)較好，抗震性較好，使用壽命較長；由于上還地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進(jìn)出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗。如朝向較好和空氣穿透性較好的戶室，夏天的冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點(diǎn)主要是得房率相對較低；物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較高；如是點(diǎn)狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差

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• 問 多層頂樓好嗎?多層頂樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢?
  答

  復(fù)式住宅打破原有普通單元式住宅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別，公私分明，格調(diào)高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復(fù)式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結(jié)合成一套住宅，不僅通過地面的高差進(jìn)行了功能分區(qū)，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實(shí)際上是平面功能分區(qū)的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。一般在一層布置起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，屬于家庭起居、聚會(huì)、會(huì)客、娛樂的場所；二層設(shè)置私密性較強(qiáng)的家庭室、臥室、書房等。復(fù)式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性，價(jià)格相對偏低，有望成為消費(fèi)者喜歡的產(chǎn)品。復(fù)式住宅不足之處復(fù)式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

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