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• 143****2085

  已交的契稅是不能退稅了。
  2016年新政策
  2016年2月22日后簽訂的正式購房合同執(zhí)行《契稅暫行條例》第八條規(guī)定，但有些地方按申報(bào)日期執(zhí)行，如某地稅局給出標(biāo)準(zhǔn)答案：“對(duì)于新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率

  查看全文↓ 2019-06-12 11:07:11
• 132****3562

  　　根據(jù)財(cái)政部通知，新契稅政策從2月22日起執(zhí)行，新政策從2016年2月22日起執(zhí)行，房產(chǎn)契稅新政策出臺(tái),已經(jīng)繳稅的不能退還多交的部分。
  　　參照過去契稅調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通常是以新房鑒證日期、二手房送件日期為準(zhǔn)，而此次不論房產(chǎn)的交易日期為何，只要納稅人是從2月22日起申報(bào)繳納契稅的，都能享受到這一優(yōu)惠。
  　　參考：《房產(chǎn)契稅新政策2016**新消息：公布前“繳”的契稅能返嗎？》

  查看全文↓ 2019-06-12 11:07:07
• 142****4545

  開發(fā)商一般會(huì)先收三個(gè)點(diǎn)，然后根據(jù)你的實(shí)際房屋情況退契稅，具體退多少要看你自己的情況。
  大約在接房前就可以退，但每個(gè)開發(fā)商不一樣，也有接房后退的。1.5～3個(gè)點(diǎn)。
  
  
  
  提問：請(qǐng)教一下，我是今年上半年外地戶籍買的重慶，房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么交?。靠梢跃W(wǎng)上交么？今年需要交么？
  
  每年10月份都需要交的，否則有滯納金，萬五每天。有的區(qū)有的房子可以在網(wǎng)上交；有的區(qū)有的房子不可以在網(wǎng)上交。有的區(qū)在過戶的時(shí)候已經(jīng)交了2018年的房產(chǎn)稅了，所以今年就不用交。而且即使你要交三無房產(chǎn)稅，稅務(wù)局也不會(huì)主動(dòng)通知你的。新房產(chǎn)證下來開始計(jì)算，二手房產(chǎn)證下來開始計(jì)算。CQ的房產(chǎn)稅，收的就是一團(tuán)亂麻。
  
  
  
  提問：歐大好，上海首房首貸，麻煩看下這套如何，辛苦給個(gè)意見，多謝。北九亭知雅匯小區(qū)，距離地鐵站2Km，04年拿地，06年竣工。130平大三房，總高14層的頂層，一梯兩戶，10年以上老裝修，滿五唯一免個(gè)稅，445W
  
  我感覺可以了。不用太摳
  
  
  
  提問：歐大，請(qǐng)教，18.3首房首貸購入深圳一手新房，6月出批貸函，但交行沒額度一直未放款，今天接銀行電話，批貸函超過半年，需補(bǔ)流水和收入證明重新走流程內(nèi)部審核，準(zhǔn)備1月放款。這個(gè)審核嚴(yán)不？xyk大概刷了30%額度，這段時(shí)間一直未申請(qǐng)任何卡、貸款。配合銀行馬上補(bǔ)資料，還是拖一個(gè)月，節(jié)約利息晚還貸款？19.6交房。謝謝。
  
  不嚴(yán)。
  沒大變化即可?，F(xiàn)在遞交，也肯定明年有額度再放款了。
  
  
  
  提問：歐大，已有一套商貸一套公積金貸款，公積金沒上征信。如果做二套商貸的銀行和公積金貸款行名字一樣，但不是同一個(gè)省的，會(huì)發(fā)現(xiàn)我沒上征信的公積金貸款導(dǎo)致不能按揭商貸嗎？
  
  有概率。概率不低
  
  
  
  提問：去建材市場，幾個(gè)商家和裝修公司說年后就漲價(jià)，真的假的？
  
  建材估計(jì)漲不多。
  前幾年建材毛利太大，淘寶之后空間被嚴(yán)重壓縮。
  
  
  
  提問：父母名下有無貸款九百多萬的房產(chǎn)。還有民房拆遷后至少300萬。按照前面一期二期的安置房價(jià)格估算。父母開公司年入不到百萬，但是收入每年都在漲。我家就我一個(gè)孩子，我名下只有一套有貸款的房子。我現(xiàn)在如果全部信用貸今年和明年來買幾套加起來四百萬的房子是不是有點(diǎn)激進(jìn)。因?yàn)槲易陨頉]有儲(chǔ)蓄，收入也月一萬不到。坐標(biāo)Nj近郊。打算買在新街口老破小。還有就是奶奶家和外婆家拆遷，目前不確定房子會(huì)不會(huì)帶我家分，所以沒有多算兩套。
  
  如果父母肯抵押，就抵押后買一套。不肯，你就自己努力做事業(yè)吧。不要總想著靠父母。但自力更生時(shí)也別太激進(jìn)。先提升你自己的現(xiàn)金流，否則上負(fù)債是有風(fēng)險(xiǎn)的。
  
  
  
  提問：我神，父母農(nóng)民，50歲，去辦信用卡的話，需要怎么包裝？
  
  四金太貴。
  有流水。收入證明，城市住址，資產(chǎn)輔助就夠了。
  
  
  
  提問：歐神，11年沒有產(chǎn)權(quán)的房子能買么？自用

  查看全文↓ 2019-06-12 11:07:03

相關(guān)問題

• 問 買首套房契稅多交能退嗎? 多交的契稅能交房后多長時(shí)間退
  答

  需要提供充分有效的證據(jù)才可以申請(qǐng)退契稅的，不然是很難操作的。

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• 問 首套房多交的可退嗎
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實(shí)測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問 首套房多交的可退嗎? 二手房多交稅費(fèi)能退回嗎
  答

  種情況不屬于誤交，不能退稅。 **新購房契稅政策 一、各地市（廣州、深圳除外） 購房情況 建筑面積 調(diào)整前稅率 調(diào)整后稅率 首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.50% 144平方米以上 3%

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• 問 首套房多交的可退嗎?產(chǎn)契稅新政策出臺(tái),那已經(jīng)繳稅的能退還多交的
  答

  已交的契稅是不能退稅了。2016年新政策2016年2月22日后簽訂的正式購房合同執(zhí)行《契稅暫行條例》第八條規(guī)定，但有些地方按申報(bào)日期執(zhí)行，如某地稅局給出標(biāo)準(zhǔn)答案：“對(duì)于新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時(shí)間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。

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• 問 多交的契稅怎么退
  答

  可以要求退款,建議到相關(guān)部門交涉。

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