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• 138****9175

  這個(gè)調(diào)查有什么意義嗎？一切錢(qián)決定。如果什么因素都一樣，價(jià)格也一樣。誰(shuí)還會(huì)擠這個(gè)高容積的小區(qū)。再說(shuō)，買房子不單單是一個(gè)容積率的問(wèn)題，物業(yè)，車位，景觀，戶型，周邊配套，甚至后期的入住率，購(gòu)買人群都會(huì)是衡量房子是否適合自己的因素。
  問(wèn)題不大有意義。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:13:19
• 135****5339

  容積率不是考慮房子好壞的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
  打個(gè)比方吧，你在沙漠里有一個(gè)容積率0.4的房子和在北京、上海這樣的城市市中心擁有一個(gè)容積率0.4的房子從價(jià)格上就完全無(wú)法相比。
  你還要考慮區(qū)位、交通、周邊設(shè)施和環(huán)境、建筑質(zhì)量和形式等等等等，不是單純來(lái)說(shuō)容積率的。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:13:00
• 133****5217

  容積率是指：是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一個(gè)指標(biāo)
  公式： 地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積
  ____________________________
  地塊面積
  綠化率是指：規(guī)劃綠地面積與規(guī)劃建筑用地面積之比
  公攤面積是指：即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:12:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??容積率3.2高嗎？有人知道嗎？
  答

  1、一般來(lái)說(shuō)，容積率的高低與政府的城市布局有關(guān)。打算建立CBD的話，容積率4．0都正常。打算建一流品質(zhì)的低密度住宅，容積率0．6也可以的。容積率6．0以上，摩天大樓項(xiàng)目。容積率3,0～6,0，高層項(xiàng)目（樓高100米以內(nèi)）。2、容積率2,5～3,0，小高層＋二類高層項(xiàng)目（18層以內(nèi)）。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。容積率1,2～1,5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。容積率0,～0,8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。3、容積率0,8～1,2，全部是多層的話，那么環(huán)境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。容積率0,3～0,5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。容積率低于0,3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。以上是小編介紹的小區(qū)建筑容積率3．0怎么樣？小區(qū)建筑容積率3．0是什么概念？對(duì)于小區(qū)建筑容積率我們已經(jīng)有了一些了解。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)容積率越低人們?cè)诰幼r(shí)就越舒服，但是容積率越高的話，業(yè)主居住的舒適度就越低，但是對(duì)于開(kāi)放商來(lái)說(shuō)，越高的容積率賺取的資金就越多

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• 問(wèn) ??容積率7能買嗎？有人知道嗎？
  答

  通常來(lái)講，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。一般情況下，獨(dú)棟別墅樓盤(pán)的容積率在0.5~0.8之間，多層、洋房樓盤(pán)的容積率在1~1.5之間，小高層樓盤(pán)的容積率在2.5左右，高層樓盤(pán)容積率大多數(shù)在4以上。容積率高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、會(huì)所核心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會(huì)加速這些設(shè)施的老化率，所以在購(gòu)買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此保留一定的要求。我們買房時(shí)不能只追求高容積率，從價(jià)格來(lái)說(shuō)高容積率并不劃算。但是也并不能一味追求低容積率，太低的容積率舒適度就不能保障了。所以容積率的選擇必須根據(jù)自身實(shí)際需求，在舒適度和價(jià)格之前尋求一個(gè)平衡。

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• 問(wèn) ??容積率達(dá)到6的房子能買嗎？有人知道嗎？
  答

  這個(gè)規(guī)劃的時(shí)候會(huì)有規(guī)定吧。容積率太高是通不過(guò)規(guī)劃的。當(dāng)然區(qū)間范圍內(nèi)還是越低越好。容積率很高的高層，堅(jiān)決不能買

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• 問(wèn) ??容積率2好嗎？有人知道嗎？
  答

  相信很多購(gòu)房者并不是很清楚。而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接影響到居住的舒適度，那么容積率多少合適呢?容積率大好還是小好呢?容積率大好還是小好，間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，容積率決定了該樓盤(pán)是從人的居住需求角度，理論上講，對(duì)同一小區(qū)而言，容積率較小，則房?jī)r(jià)較高;容積率較大，則房?jī)r(jià)較低。選擇容積率較小的樓盤(pán)，相對(duì)住的會(huì)比較舒適一點(diǎn)了。容積率大說(shuō)明可能樓層高，空間利用率高，房?jī)r(jià)低。容積率小，小區(qū)光照充足。對(duì)于保護(hù)人類居住環(huán)境來(lái)講，容積率當(dāng)然是越小越好，這樣在同樣的建筑占地面積的情況下平均建筑層高就比較低，人均環(huán)境質(zhì)量提高。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，容積率當(dāng)然是越大越好，這意味著在同樣的建筑占地面積的情況下，能建更高的樓層，每多一層就能多賺很多錢(qián)。住戶希望越小越好，因?yàn)檫@樣小區(qū)環(huán)境就好，綠化公共設(shè)施相對(duì)就多。通常來(lái)講，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問(wèn) ??容積率1.56好嗎？有人知道嗎？
  答

  一般情況下，獨(dú)棟別墅樓盤(pán)的容積率在0.5~0.8之間，多層、洋房樓盤(pán)的容積率在1~1.5之間，小高層樓盤(pán)的容積率在2.5左右，高層樓盤(pán)容積率大多數(shù)在4以上。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項(xiàng)目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。9、容積率3.0~6.0，高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)目

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