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• 133****9162

  安置房不是商品房，在房管部門沒(méi)有備案登記，不算你家庭住房套數(shù)。
  你的情況，買商品房是算首套房買入。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:08:10
• 143****6600

  　　所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  　　1、買房人年滿18周歲；
  　　2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；
  　　3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:08:06
• 152****6254

  你好，主要看你在哪個(gè)城市買房，因?yàn)槟壳懊總€(gè)城市zheng策都不同，所以具體還是得看地方??！

  查看全文↓ 2019-06-12 09:08:02
• 141****5067

  
  現(xiàn)在城市發(fā)展進(jìn)程很快，因?yàn)橐郧暗某菂^(qū)很多的老房子，所以在發(fā)展的過(guò)程中，免不了進(jìn)行拆遷安置，拆遷安置和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)，有些是貨幣安置，也有直接修建安置房，所以很多家庭可能在拆遷的過(guò)程中，賠付了多套安置房，因?yàn)楹芏喟仓梅坎](méi)有產(chǎn)權(quán)，所以免不了很多人想購(gòu)買商品房，那么這樣的情況還能算商品房嗎？如果一人有幾套房子還能再買嗎？
  
  
  
  根據(jù)城市和區(qū)域的不同，安置房也分為有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)的安置房差別是很大的，有產(chǎn)權(quán)的安置房可以上市交易，且價(jià)格和商品房相差不大，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房是不能上市交易的，且價(jià)格明顯低于商品房。
  
  有了一套安置房，買商品房算不算首套房，這個(gè)和安置房有無(wú)產(chǎn)權(quán)和有無(wú)備案有關(guān)系。
  
  
  
  有產(chǎn)權(quán)證的安置房
  如果已經(jīng)有一套有產(chǎn)權(quán)的安置房，那么再次買房則算是二套房，也就是交稅需要交二套房的契稅，買房**則要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)看，看是否認(rèn)房認(rèn)貸，還是認(rèn)貸不認(rèn)房，如果認(rèn)貸不認(rèn)房，那么可以**三成，如果是認(rèn)房又認(rèn)貸，那么需要**四成或者六成，還有種情況是安置房的產(chǎn)權(quán)證還未辦理下來(lái)，但是已經(jīng)在辦理的過(guò)程中，或者已經(jīng)在房管局進(jìn)行了備案，那么買房也是算二套房的，因?yàn)榉抗芫窒到y(tǒng)直接就能查出這套安置房。
  
  
  
  無(wú)產(chǎn)權(quán)證的安置房
  無(wú)產(chǎn)權(quán)證的安置房一般表示很久都為辦理產(chǎn)權(quán)證，或者根本就不會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)證，這樣的安置房一般都沒(méi)有進(jìn)行備案的，也就是房管局是查詢不到這樣的房產(chǎn)的，那么這樣的情況買房和貸款都是算首套的，不管有幾套安置房都不會(huì)影響自己買房和貸款，雖然這樣有利于自己買房，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的安置房?jī)r(jià)格就不怎么理想了，大部分安置房和商品房?jī)r(jià)格相差很大。
  
  
  
  如果不確定自己的安置房是否在房管局進(jìn)行備案，可以拿上身份證去房管局進(jìn)行查詢，房管局一般都有自助查詢機(jī)，如果已經(jīng)備案或者辦理了產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)都能查詢，一般都是查詢當(dāng)?shù)爻鞘械?，現(xiàn)在全國(guó)的房產(chǎn)信息并未聯(lián)網(wǎng)，如果沒(méi)有房產(chǎn)信息，那么在買房是可以按照首套房付**和按照首套房交稅，如果有房產(chǎn)信息，那么則是按照二套房交稅了，**則要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/span>

  查看全文↓ 2019-06-12 09:07:59

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• 問(wèn) 有安置房算是首套房嗎? 有回遷安置房再買房還算首套嗎
  答

  安置房不是商品房，在房管部門沒(méi)有備案登記，不算你家庭住房套數(shù)。你的情況，買商品房是算首套房買入。

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• 問(wèn) 有安置房算是首套房嗎? 已有一套安置房，再買房算首套嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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• 問(wèn) 有安置房算是首套房嗎
  答

  你好,如果是拆遷安置房,就不算是首套房,房管局并沒(méi)有明確指出是屬于首套房的,如果不是拆遷安置房,是你沒(méi)有房子而申請(qǐng)得到的房子,就是經(jīng)濟(jì)適用房,那就算是你的首套房

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• 問(wèn) 拆遷分得安置房算首套房嗎? 拆遷安置房是否算首套房，再買房是二套房嗎
  答

  1，拆遷安置房如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。2，安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

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• 問(wèn) 安置房算首套房嗎？ 已有一套安置房，再買房算首套嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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