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• 152****0512

  安置房不是商品房，在房管部門沒有備案登記，不算你家庭住房套數(shù)。
  你的情況，買商品房是算首套房買入。
  

  查看全文↓ 2019-06-06 11:05:01
• 142****5088

  你好，主要看你在哪個城市買房，因為目前每個城市zheng策都不同，所以具體還是得看地方！！

  查看全文↓ 2019-06-06 11:04:56
• 146****5800

  現(xiàn)在城市發(fā)展進程很快，因為以前的城區(qū)很多的老房子，所以在發(fā)展的過程中，免不了進行拆遷安置，拆遷安置和當?shù)卣嚓P，有些是貨幣安置，也有直接修建安置房，所以很多家庭可能在拆遷的過程中，賠付了多套安置房，因為很多安置房并沒有產權，所以免不了很多人想購買商品房，那么這樣的情況還能算商品房嗎？如果一人有幾套房子還能再買嗎？
  
  
  
  根據(jù)城市和區(qū)域的不同，安置房也分為有產權和無產權，有產權和無產權的安置房差別是很大的，有產權的安置房可以上市交易，且價格和商品房相差不大，沒有產權的安置房是不能上市交易的，且價格明顯低于商品房。
  
  有了一套安置房，買商品房算不算首套房，這個和安置房有無產權和有無備案有關系。
  
  
  
  有產權證的安置房
  如果已經有一套有產權的安置房，那么再次買房則算是二套房，也就是交稅需要交二套房的契稅，買房**則要根據(jù)當?shù)卣邅砜矗词欠?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/17527.html">認房認貸，還是認貸不認房，如果認貸不認房，那么可以**三成，如果是認房又認貸，那么需要**四成或者六成，還有種情況是安置房的產權證還未辦理下來，但是已經在辦理的過程中，或者已經在房管局進行了備案，那么買房也是算二套房的，因為房管局系統(tǒng)直接就能查出這套安置房。
  
  
  
  無產權證的安置房
  無產權證的安置房一般表示很久都為辦理產權證，或者根本就不會辦理產權證，這樣的安置房一般都沒有進行備案的，也就是房管局是查詢不到這樣的房產的，那么這樣的情況買房和貸款都是算首套的，不管有幾套安置房都不會影響自己買房和貸款，雖然這樣有利于自己買房，但是沒有產權證的安置房價格就不怎么理想了，大部分安置房和商品房價格相差很大。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:04:53

相關問題

• 問 有安置房算是首套房嗎? 有回遷安置房再買房還算首套嗎
  答

  安置房不是商品房，在房管部門沒有備案登記，不算你家庭住房套數(shù)。你的情況，買商品房是算首套房買入。

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• 問 有安置房算是首套房嗎? 已有一套安置房，再買房算首套嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，請您直接聯(lián)系當?shù)胤中凶稍兇_認。

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• 問 有安置房算是首套房嗎
  答

  你好,如果是拆遷安置房,就不算是首套房,房管局并沒有明確指出是屬于首套房的,如果不是拆遷安置房,是你沒有房子而申請得到的房子,就是經濟適用房,那就算是你的首套房

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• 問 拆遷分得安置房算首套房嗎? 拆遷安置房是否算首套房，再買房是二套房嗎
  答

  1，拆遷安置房如果沒有房產證和土地證是不算首套房的。2，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

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• 問 安置房算首套房嗎？ 已有一套安置房，再買房算首套嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，請您直接聯(lián)系當?shù)胤中凶稍兇_認。

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