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• 144****5499

  樓房同層排水優(yōu)點：
  1. 完全獨立的衛(wèi)生空間，不會受到上層住戶的干擾；
  2. 不浪費材料，按需布管，無需承擔改造的高昂成本和隱患；
  3. 該系統(tǒng)采用的潔具為掛墻式，地面不再有衛(wèi)生死角，所有管道均整合在墻體或地面下，視覺上有很強的整體感。將品位有質(zhì)的提高；
  4. 物業(yè)歸屬明確，除公共排污立管，橫管位于本層；
  5. 減少彎頭、存水管等管件，排水更順暢，降低堵塞幾率；
  樓房同層排水缺點;
  1. 認識不夠全面，導致設計時忽略一些要素；（同層排水屬于隱蔽式排水系統(tǒng)，不管是降板埋管還是后排水，應進行系統(tǒng)性設計，管徑計算不同于隔層排、管道材質(zhì)也應設計注明，U-PVC材質(zhì)肯定不妥）
  2. 歐洲的衛(wèi)生間同層排水系統(tǒng)中無地漏，而中國有，在不影響結構和裝飾的前提下，設計和施工時怎樣結合兩者
  3. 5CM的水封直接關系到屋內(nèi)空氣質(zhì)量以及后期管道被堵的幾率，所以應有專業(yè)的措施，發(fā)現(xiàn)很多施工單位都是應付任務，結果就是住戶入住不到半年，衛(wèi)生間便有異味氣體。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:08:11
• 136****5999

  同層排水：是排水橫支管布置在排水層或室外，器具排水管不穿越樓層的排水方式。
  同層排水的優(yōu)勢：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層（套）業(yè)主家中，管道檢修可在本（家中）內(nèi)進行，不干擾下層住戶。減小了滲漏水的機率。不需要舊式P彎或S彎
  架空層優(yōu)勢：私密性有所改善；室內(nèi)比較干燥；防盜竊的安全性、日常衛(wèi)生條件相對提高；上下樓的交通便。
  綜合以上情況我覺得可以購買。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:08:01
• 152****5673

  同層排水優(yōu)點是：1、房屋產(chǎn)權明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層（套）業(yè)主家中，管道檢修可在本（家中）內(nèi)進行，不干擾下層住戶。2、衛(wèi)生器具的布置不受限制：因為樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水管道預留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。3、排水噪音?。号潘懿贾迷跇前迳?，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。4、滲漏水機率小：衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機率，也能有效地防止疾病的傳播。5、不需要舊式P彎或S彎：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順水三通”接入，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個衛(wèi)生器具設置的P彎或S彎?，F(xiàn)在由舊式P彎和S彎產(chǎn)生而其自身無法克服的弊端，我們的同層安裝排水方式可以全部解決。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:07:55
• 147****2816

  同層排水一般出現(xiàn)在住宅。絕大多數(shù)的衛(wèi)生間排水為異層排水，就是排水管道在衛(wèi)生器具的下一層的天花板上，這樣就會存在上面的衛(wèi)生器具壞了下面的人遭殃的后果。為了解決這樣的麻煩就有了同層排水，就是排水橫管不穿樓板，一般的做法是降板（就是把衛(wèi)生間那塊樓板往下降個300mm左右）
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:07:48
• 152****2592

  高層住宅衛(wèi)生間采用同層排水（下沉式）系統(tǒng)較好；當衛(wèi)生間地面或下水管道發(fā)生滲漏水現(xiàn)象，可在本衛(wèi)生間（自己的樓層/地面）進行維修，不需要再打撓上、下住戶或將其裝修的頂棚、地面打開。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:07:41

相關問題

• 問 現(xiàn)在商品房是同層排水嗎
  答

  同層排水的優(yōu)點太多，缺點當然有，但是瑕不掩瑜。具體同層排水的優(yōu)點可參考康泰塑膠PVC同層排水系統(tǒng)：布局靈活，可以自由布置衛(wèi)生間格局，不受限制;不浪費材料，按需布管，無需承擔改造的高昂成本和隱患;減少彎頭、存水管等管件，排水更順暢，降低堵塞幾率不貫穿樓板，降低滲漏到樓下幾率;大幅度降低噪音，同層排水的橫管埋在填充層內(nèi)，起到隔音作用;物業(yè)歸屬明確，除公共排污立管，橫管位于本層;減少層高占用，可無需吊頂;減少衛(wèi)生死角(使用掛墻系統(tǒng))，方便清潔更衛(wèi)生。

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• 問 商品房同層排水要注意什么？
  答

  同層排水是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具排水管（排污橫管和水支管）均不穿越樓板進入他戶。在同樓層內(nèi)平面施工敷設使得污水及廢棄物的排放達到或超過同類和其他排水方式，順利進入排水總管（主排污立管），一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層套內(nèi)就能解決問題的排水方式。簡稱“同層安裝”，也叫同層排水。同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個新穎技術，排水管道在本層內(nèi)敷設，采用了一個共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎，整體結構合理，所以不易發(fā)生堵塞，而且容易清理、疏通，用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿，個性化的布置衛(wèi)生間潔具的位置。 　　其優(yōu)點是：1、房屋產(chǎn)權明晰：衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層（套）業(yè)主家中，管道檢修可在本層（家中）內(nèi)進行，不干擾下層住戶。2、衛(wèi)生器具的布置不受限制：因為樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水管道預留孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品味。3、排水噪音?。号潘懿贾迷跇前迳?，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。4、滲漏水機率?。盒l(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機率，也能有效地防止疾病的傳播。5、不需要舊式P彎或S彎：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順水三通”接入，取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個衛(wèi)生器具設置的P彎或S彎?，F(xiàn)在由舊式P彎和S彎產(chǎn)生而其自身無法克服的弊端，ttc可脫卸同層安裝排水方式可以全部解決。深圳市海?？萍及l(fā)展有限公司專業(yè)提供：同層排水系統(tǒng)、衛(wèi)生間同層排水等。如果您有排水系統(tǒng)方面的需要，您可以直接搜索我們公司的名稱，登陸我們的網(wǎng)站，還有更多的相關信息供您參考，我們將竭誠為您提供**好的售前，售中，售后服務。并且咱們公司是直接發(fā)貨過去的。咨詢電話 0755/83312015.

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• 問 ??為什么還建房 商品房 同小區(qū)？有什么作用嗎？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產(chǎn)權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。

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• 問 住宅一層的同層排水怎么做?
  答

  下水道地漏疏通竅門有： 1、地漏堵塞的**大原因是由于地漏中有物質(zhì)堵塞而造成的。然而解決這一問題的**佳方法是使用同層排水系統(tǒng)，同層排水系統(tǒng)利用同層排水原理，可以為各位用戶避免各種漏水的現(xiàn)象。另外同層排水系統(tǒng)中的地漏，也可以很好地避免水管地漏的堵塞問題。 保利管道的同層排水系統(tǒng)質(zhì)量過關，可以保證同層排水系統(tǒng)的使用壽命。 2、地漏泛味。這一原因可能是因為地漏的水封不高。這時可以給地漏加一個返水彎，或更換一個相同規(guī)格的地漏。如果長期無人在家，**好用蓋子將地漏封起來。 3、地漏滲水。解決方法：可以地漏四周的地磚打開，將該處的水泥挖出3cm深，再用“堵漏靈”封一下，一至兩個小時后可以進行閉水試驗，如果沒有出現(xiàn)滲水，就說明問題解決了。 4、疏通地漏的小竅門： (1)蘇打加醋疏通法：先把半杯熟蘇打粉倒入下水道，再倒半杯醋，蘇打與醋中的酸發(fā)生反應后就能去除管道中黏附的油脂物質(zhì)。 (2)圓木疏通法：先把一根直徑接近排水口的圓木插入水管中，并在水池中放入一定量的水，不間斷地迅速上下抽動圓木，在吸力和壓力的作用下，管道中的污物就會被沖走。 (3)打氣筒疏通法：地漏下水道發(fā)生堵塞時，可將打氣筒的膠管塞入下水道，再放入少量清水，不斷地向里打氣，管道就能疏通。 在生活中，想要解決地漏堵塞這一問題，就需要了解上文所介紹的地漏疏通方法，它們會對你解決地漏堵塞這一問題有很好地幫助。

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• 問 ??什么是商品房買賣？有什么作用嗎？
  答

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記。商品房它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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