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• 135****9064

  房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后再辦理。
  
  此處以煙臺(tái)舉例：
  
  一是房產(chǎn)屬于婚后共同所有，雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證辦理變更登記，費(fèi)用合計(jì)100元。
  
  二是房產(chǎn)屬于婚后一方所有的,雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證辦理更正登記，費(fèi)用合計(jì)100元；
  
  三是房產(chǎn)屬于一方婚前所有的，雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證和公證處出具的贈(zèng)與公證書(shū)辦理轉(zhuǎn)移登記，收取登記費(fèi)80元和工本費(fèi)10元等，相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)咨詢地稅部門(mén)，公證費(fèi)咨詢公證部門(mén)。

  查看全文↓ 2019-06-12 00:09:17
• 141****5306

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過(guò)合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。
  
  如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門(mén)的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對(duì)麻煩。
  
  另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買(mǎi)房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購(gòu)房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。
  
  如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過(guò)銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部?jī)斶€后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買(mǎi)房前一定要考慮清楚，買(mǎi)房改名說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，做起來(lái)是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-06-12 00:09:09
• 146****6898

  情況一:婚前男方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)(無(wú)貸款情況下),攜帶雙方身份證,結(jié)婚證,戶口本(本人聯(lián)+戶主聯(lián)),房產(chǎn)證原件及復(fù)印件去房產(chǎn)交易中心填寫(xiě)表格,交手續(xù)費(fèi)200元左右,一般7個(gè)工作日能有結(jié)果.
  情況二:男方婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)(有貸款),
  (1)首先,雙方需到辦理貸款時(shí)的房屋置業(yè)擔(dān)保公司去簽一份"貸款變更協(xié)議",提交雙方身份證,結(jié)婚證,戶口本(本人聯(lián)+戶主聯(lián)),房產(chǎn)證,貸款合同原件及復(fù)印件及變更協(xié)議(一式四份),交手續(xù)費(fèi)100元左右,等5-7個(gè)工作日,自己再去擔(dān)保公司領(lǐng)取審核完畢的協(xié)議書(shū),然后帶著協(xié)議書(shū)去辦貸款的銀行(貸款部門(mén))敲章,并給銀行留存一份協(xié)議,自己留存一份,送回1份給擔(dān)保公司留存;
  (2)其次,與辦理貸款的銀行同步聯(lián)系貸款公證事宜(銀行一般會(huì)約好公證處的工作人員在指定的某一天到銀行),戴上上述必須資料原件及復(fù)印件去銀行交給公證處工作人員,待工作人員審核資料沒(méi)問(wèn)題后會(huì)讓雙方簽署變更公證申請(qǐng)(一般一式五份),交公證費(fèi)500元,然后等銀行通知再去房產(chǎn)交易中心變更房產(chǎn)本.
  (3)上述審核及公證辦理時(shí)間約2個(gè)月可得到明確信息,等銀行那邊審核完畢后,會(huì)電話通知到相關(guān)人,帶上上述必要資料原件及復(fù)印件,變更后產(chǎn)權(quán)人需一起到房產(chǎn)中心去辦理新產(chǎn)證申領(lǐng)手續(xù),交一定費(fèi)用即可.
  有貸款情況下加名字的程序還是比較復(fù)雜的.
  情況三:婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),如果是夫妻其實(shí)可以不必加名字,因?yàn)榛楹筚?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)屬于雙方共有,沒(méi)有加名字的必要,還得費(fèi)手續(xù)費(fèi).
  情況四:非夫妻關(guān)系添加名字,手續(xù)與"房屋買(mǎi)賣(mài)"手續(xù)類似.

  查看全文↓ 2019-06-12 00:09:00
• 139****2830

  登記申請(qǐng)書(shū)。
  
  申請(qǐng)人身份證明。
  
  房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  
  證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?？梢允琴I(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  
  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：　　
  
  證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)。
  
  不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元。
  
  1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)

  查看全文↓ 2019-06-12 00:08:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證下來(lái)前能加名嗎？如何申請(qǐng)加名字?
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后再辦理。此處以煙臺(tái)舉例：一是房產(chǎn)屬于婚后共同所有，雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證辦理變更登記，費(fèi)用合計(jì)100元。二是房產(chǎn)屬于婚后一方所有的,雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證辦理更正登記，費(fèi)用合計(jì)100元；三是房產(chǎn)屬于一方婚前所有的，雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證和公證處出具的贈(zèng)與公證書(shū)辦理轉(zhuǎn)移登記，收取登記費(fèi)80元和工本費(fèi)10元等，相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)咨詢地稅部門(mén)，公證費(fèi)咨詢公證部門(mén)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證下來(lái)前能加名嗎？房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)如何申請(qǐng)加名字?
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)的，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后再辦理，房產(chǎn)證加名手續(xù)如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系、無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。第一種情況：有房無(wú)貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證下來(lái)前能加名嗎
  答

  你好,一般情況下很難,若是全款的房子,讓開(kāi)發(fā)商配合即可,若是貸款的房屋需要銀行同意。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證下來(lái)前能加名嗎?房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái),我想加名字可以嗎?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證沒(méi)辦下來(lái)前，是完全可以加名字的。。。但需要與開(kāi)發(fā)商溝通，通過(guò)開(kāi)發(fā)商將原購(gòu)房合同上名字進(jìn)行修改加名。這樣就方便在辦理房產(chǎn)證了，因?yàn)榉慨a(chǎn)證名字是根據(jù)購(gòu)房合上名字只理的。如果沒(méi)有在購(gòu)房合同上加名，就只有等辦理好房產(chǎn)證后，在去名字了，這時(shí)就需要付稅費(fèi)了，不劃算的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái) ，可以加名嗎？怎么加？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后再辦理。此處以煙臺(tái)舉例：一是房產(chǎn)屬于婚后共同所有，雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證辦理變更登記，費(fèi)用合計(jì)100元。二是房產(chǎn)屬于婚后一方所有的,雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證辦理更正登記，費(fèi)用合計(jì)100元；三是房產(chǎn)屬于一方婚前所有的，雙方需攜帶房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證和公證處出具的贈(zèng)與公證書(shū)辦理轉(zhuǎn)移登記，收取登記費(fèi)80元和工本費(fèi)10元等，相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)咨詢地稅部門(mén)，公證費(fèi)咨詢公證部門(mén)。

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