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• 157****7821

  一方面，小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的權(quán)屬證件，按拍賣法的相關(guān)規(guī)定，其屬于禁止拍賣的財產(chǎn)。物權(quán)法也規(guī)定了不動產(chǎn)如房屋等的轉(zhuǎn)移以變動登記為生效要件，無證就談不上變更登記，因而無法拍賣；
  　　另一方面，小產(chǎn)權(quán)房雖然不具備法律性質(zhì)，但其具備普通商品房的使用性質(zhì)，具有使用權(quán)，而且又是有價值的物，是可供執(zhí)行的財產(chǎn)，從該方面講，又是可以進(jìn)行強(qiáng)制拍賣的。
  　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  　　小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-06-12 00:03:21
• 154****0737

  不可以，因為其不是合法的產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-06-12 00:03:15
• 153****2265

  1、小產(chǎn)權(quán)房的原始所有人（即“大產(chǎn)證所有人”）違法是可以被法院查封的。
  2、小產(chǎn)權(quán)房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：
  （1）小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋；
  （2）小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)證；
  （3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán)，故而法院就難以查封的；
  （4）但是，原始所有人是可以被查封的，因為其有為宜產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-12 00:03:10

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否可以拍賣給其他人
  答

  我想先問下你的小產(chǎn)權(quán)是什么情況下被法院拍賣的

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣嗎?小產(chǎn)權(quán)房是否可以拍賣給其他人?
  答

  欠債還錢，天經(jīng)地義，樓主你們欠別人錢了，法院來強(qiáng)制執(zhí)行，你還好意思問法院執(zhí)行局能不能執(zhí)行，作為一個老賴，你就這么任性嗎？？？不管房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，房屋本身是有一定的價值的，為了強(qiáng)制償還你欠的債務(wù)，法院執(zhí)行局是有權(quán)進(jìn)行查封，并按法定程序進(jìn)行拍賣。不過你放心，拍賣的價格會很低的，所以吃虧的是你。如果你能夠主動償還債務(wù)，實際上是避免自己的損失。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否可以拍賣給其他人？
  答

  1.是可以要求賠償，只要有租憑合同或其它有力的證據(jù)。2.小產(chǎn)權(quán)房可以由法院裁決，委托拍賣公司進(jìn)行拍賣。A是不想要了，就算由法院裁決給A也沒用，只有通過拍賣得來的錢還給A，建議你找個對房產(chǎn)經(jīng)驗豐富的律師代理。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房子能拍賣嗎?小產(chǎn)權(quán)房是否可以拍賣給其他人?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。

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• 問 拍賣得到的門市可以落到其他人名下嗎？
  答

  各個地區(qū)的政策都不相同的 不知道你親戚是一個連著一個拍到的 還是本身就是3個門市同一單拍到 后者的話可能不可以

  全部3個回答>