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• 134****3378

  物業(yè)費(fèi)包括：
  1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等。
  2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。
  3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等的清潔。
  4.管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等。
  5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。
  6.和業(yè)主協(xié)商的其他費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:24:51
• 151****2136

  商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：
  
  (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
  
  (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
  
  (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  
  (4)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
  
  (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
  
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
  
  (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
  
  (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  
  (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
  
  (10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
  
  (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
  
  (12)管理者酬金。
  
  (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
  
  (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
  
  (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
  
  另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:24:44
• 132****5835

  和樓層高度沒關(guān)系 至少是高層電梯房就肯定比多層房的物業(yè)費(fèi)每平米貴幾毛錢
  因?yàn)槎鄠€(gè)電梯嘛~！我家小區(qū)都是12 14 16樓三種高層 有1梯2戶的 有2梯4戶的
  1梯2戶的物業(yè)費(fèi)比2梯4戶的物業(yè)費(fèi)貴每平米三毛錢
  我家是1梯2戶的每平米每月1.5元 比 2梯4戶的物業(yè)費(fèi)每平米每月貴3毛
  因?yàn)楣矠┟娣e一樣 1梯2戶只有2戶來(lái)分?jǐn)?2梯4戶的有4戶人家來(lái)分灘~！
  PS：還是住動(dòng)遷房好！物業(yè)費(fèi)不交都不會(huì)有人來(lái)催款的，**多家里設(shè)施壞了找物業(yè)修他們不給你修罷了！
  商品房不一樣 你晚交一個(gè)月就開始天天打電話催你交！無(wú)奈??！

  查看全文↓ 2019-06-11 16:24:34
• 138****5728

  1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:24:27

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么 小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  很多人都不了解小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么，需要繳納哪些費(fèi)用。從而導(dǎo)致小區(qū)業(yè)務(wù)費(fèi)收費(fèi)不透明。這種現(xiàn)象很多。比如一些外地租房、或者是才在城市購(gòu)買新房的農(nóng)村小伙們對(duì)此都是非常的不熟悉，而今天小編就給大家全面的了解一下小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用。讓大家透明的了解小區(qū)物業(yè)費(fèi)，了解一些注意事項(xiàng)。 首先我們來(lái)了解一下什么是物業(yè)費(fèi)吧，物業(yè)費(fèi)是無(wú)產(chǎn)權(quán)人、使用人通過(guò)委托的方式來(lái)對(duì)企業(yè)單位或者居住小區(qū)內(nèi)的一些建筑或者設(shè)施設(shè)備、公用設(shè)備、設(shè)施、小區(qū)綠化、衛(wèi)生、道路、治安、環(huán)境等等項(xiàng)目的日常維護(hù)、管理、修繕、爭(zhēng)執(zhí)以及其他和居民生活息息相關(guān)的服務(wù)所收取的一種費(fèi)用。一般每個(gè)小區(qū)都有小區(qū)物業(yè)費(fèi)的。下面我們就在看看小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用吧。 物業(yè)費(fèi)包括什么 1、管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等等。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用。 3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護(hù)作用。 6、辦公以及設(shè)備安裝設(shè)計(jì)費(fèi)用。 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 如果出現(xiàn)大修、更新、改造等費(fèi)用應(yīng)該通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列出。不能計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出之中。也就是說(shuō)需要小區(qū)所有人都錢來(lái)維修、更新、大修、裝修。 收取標(biāo)準(zhǔn) 收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)我們國(guó)家分為了四個(gè)等級(jí)，其分別是一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)等級(jí)對(duì)應(yīng)的服務(wù)和價(jià)格都是不一樣的，首先我們不說(shuō)服務(wù)就說(shuō)價(jià)格，一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方1元，不包含稅費(fèi)。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元一平方、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元一平方、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元平方。根據(jù)小區(qū)居住人的多少。小區(qū)的大小來(lái)定義小區(qū)每戶人繳納的費(fèi)用多少。 物業(yè)費(fèi)包括什么現(xiàn)在大家都知道了吧，其實(shí)收取物業(yè)費(fèi)現(xiàn)在的社會(huì)中很多都是不標(biāo)準(zhǔn)的，但是如果你想要他們用標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)的話那么則有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)。所以大家對(duì)于物業(yè)費(fèi)就只需知道物業(yè)費(fèi)包括什么就可以了，收費(fèi)多少的話你也是改變不了什么的。關(guān)于物業(yè)費(fèi)包括什么小編就給大家了解這么多。如果大家還有疑問的話可以到愛有窩裝修問答來(lái)提問。也可到愛有窩的知識(shí)咨詢板塊尋找答案。

• 問 ??高層小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？？
  答

  一級(jí)：0.38元每平方米；二級(jí)：0.32元每平方米；三級(jí)：0.28元每平方米；四級(jí)：0.22元每平方米；五級(jí)：0.15元每平方米。物業(yè)費(fèi)包括：1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等。2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等的清潔。4.管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等。5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。6.和業(yè)主協(xié)商的其他費(fèi)用。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用？？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  業(yè)務(wù)費(fèi)收費(fèi)不透明。這種現(xiàn)象很多。比如一些外地租房、或者是才在城市購(gòu)買新房的農(nóng)村小伙們對(duì)此都是非常的不熟悉，而今天小編就給大家全面的了解一下小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用。讓大家透明的了解小區(qū)物業(yè)費(fèi)，了解一些注意事項(xiàng)。首先我們來(lái)了解一下什么是物業(yè)費(fèi)吧，物業(yè)費(fèi)是無(wú)產(chǎn)權(quán)人、使用人通過(guò)委托的方式來(lái)對(duì)企業(yè)單位或者居住小區(qū)內(nèi)的一些建筑或者設(shè)施設(shè)備、公用設(shè)備、設(shè)施、小區(qū)綠化、衛(wèi)生、道路、治安、環(huán)境等等項(xiàng)目的日常維護(hù)、管理、修繕、爭(zhēng)執(zhí)以及其他和居民生活息息相關(guān)的服務(wù)所收取的一種費(fèi)用。一般每個(gè)小區(qū)都有小區(qū)物業(yè)費(fèi)的。下面我們就在看看小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用吧。物業(yè)費(fèi)包括什么1、管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等等。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護(hù)作用。6、辦公以及設(shè)備安裝設(shè)計(jì)費(fèi)用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。如果出現(xiàn)大修、更新、改造等費(fèi)用應(yīng)該通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列出。不能計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出之中。也就是說(shuō)需要小區(qū)所有人都錢來(lái)維修、更新、大修、裝修。收取標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)我們國(guó)家分為了四個(gè)等級(jí)，其分別是一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)等級(jí)對(duì)應(yīng)的服務(wù)和價(jià)格都是不一樣的，首先我們不說(shuō)服務(wù)就說(shuō)價(jià)格，一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方1元，不包含稅費(fèi)。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元一平方、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元一平方、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元平方。根據(jù)小區(qū)居住人的多少。小區(qū)的大小來(lái)定義小區(qū)每戶人繳納的費(fèi)用多少。物業(yè)費(fèi)包括什么現(xiàn)在大家都知道了吧，其實(shí)收取物業(yè)費(fèi)現(xiàn)在的社會(huì)中很多都是不標(biāo)準(zhǔn)的，但是如果你想要他們用標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)的話那么則有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)。所以大家對(duì)于物業(yè)費(fèi)就只需知道物業(yè)費(fèi)包括什么就可以了，收費(fèi)多少的話你也是改變不了什么的。關(guān)于物業(yè)費(fèi)包括什么小編就給大家了解這么多。如果大家還有疑問的話可以到愛有窩裝修問答來(lái)提問。也可到愛有窩的知識(shí)咨詢板塊尋找答案。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù)項(xiàng)目？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有社會(huì)部門評(píng)估確定。收費(fèi)項(xiàng)目包括物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)明確的內(nèi)容。一般是：秩序維護(hù)服務(wù)、物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的維修服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。還有一些其他的服務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容你可以參看所在地區(qū)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（住宅小區(qū)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）啥的。另，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)也會(huì)出現(xiàn)一些如 代收代繳、采暖供熱、等服務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 濟(jì)寧物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 濟(jì)寧物業(yè)費(fèi)包括什么
  答

  每個(gè)小區(qū)都有物業(yè)公司管理，關(guān)于物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)規(guī)定，都是物業(yè)公司說(shuō)了算。但是從現(xiàn)在開始，物業(yè)費(fèi)收多少，政府說(shuō)了算！ 2015年12月10日上午，省住建廳進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)規(guī)范和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，研究制定完善《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，其中普通住宅物業(yè)收費(fèi)將實(shí)行政府定價(jià)，并隨物價(jià)指數(shù)波動(dòng)等予以動(dòng)態(tài)調(diào)整。 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)到底怎么收？收多少合適？如何對(duì)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行量化考核？ 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)問題一直是市民所關(guān)注的問題。針對(duì)這一情況，省住建廳房產(chǎn)處調(diào)研員劉濤介紹，為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理，省住建廳正在會(huì)同相關(guān)部門組織修訂《山東省物業(yè)服務(wù)規(guī)范》，根據(jù)不同物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容設(shè)立不同級(jí)別的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以便企業(yè)遵循、業(yè)主監(jiān)督。 同時(shí)，對(duì)《山東省物業(yè)承接查驗(yàn)實(shí)施辦法》、《山東省物業(yè)服務(wù)示范項(xiàng)目評(píng)價(jià)辦法》進(jìn)行修改完善，將適時(shí)印發(fā)執(zhí)行。另外，配合省物價(jià)局研究制定完善《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，根據(jù)物業(yè)類型和服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與之匹配的價(jià)格基準(zhǔn)，其中，普通住宅物業(yè)收費(fèi)將實(shí)行政府定價(jià)，并隨物價(jià)指數(shù)波動(dòng)、人工成本變化予以動(dòng)態(tài)調(diào)整。 另外，為切實(shí)強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管，省住建廳將2016年作為“物業(yè)法規(guī)宣傳年”，會(huì)同司法、法制等部門及工會(huì)、共青團(tuán)等，開展物業(yè)法規(guī)進(jìn)社區(qū)等宣傳活動(dòng)，引導(dǎo)居民依法使用房屋，依法開展業(yè)主自治。同時(shí)，將進(jìn)一步督導(dǎo)落實(shí)物業(yè)質(zhì)量保修金、住宅專項(xiàng)維修資金制度，并建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信檔案制度，將信用情況與資質(zhì)管理、項(xiàng)目招投標(biāo)掛鉤，構(gòu)建守信激勵(lì)、失信懲戒機(jī)制。