已有4個(gè)回答

• 137****8119

  當(dāng)然可以這樣定義的。土地證和房產(chǎn)證證明的范疇不一樣，當(dāng)你只是取得這塊地的使用權(quán)時(shí)，只能判定你土地作為何用；當(dāng)你在這塊地上蓋了房子，這個(gè)房子后作為何用就是房產(chǎn)證上所定義的。不沖突！

  查看全文↓ 2019-06-11 14:15:04
• 148****1482

  1、國(guó)有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過(guò)戶。
  2、國(guó)有劃撥性質(zhì)在土地使用證需補(bǔ)交土地出讓金后過(guò)戶。
  持原國(guó)有土地使用證到國(guó)土資源局辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和本人身份證。

  查看全文↓ 2019-06-11 14:14:59
• 154****7795

  土地證的所有人是誰(shuí)。如果是個(gè)人，那就必須要掛牌拍賣，也就是走一遍招拍掛的手續(xù)。因?yàn)閭€(gè)人作為土地使用權(quán)的所有者，國(guó)家不允許進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。同樣如果是公司沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)也要走招拍掛。只有土地使用證的所有人是有資質(zhì)的正規(guī)開(kāi)發(fā)公司才不需要重新招拍掛。

  查看全文↓ 2019-06-11 14:14:55
• 147****3042

  
  
  2015年7月2日上午，在首批農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證暨抵押貸款授信會(huì)上，來(lái)自浙江省諸暨市東白湖新東村的德良果蔬專業(yè)合作社經(jīng)營(yíng)大戶鄭德良臉上掛滿了笑容，包括他在內(nèi)的14名全市第一批流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)對(duì)象上臺(tái)接受證書(shū).
  
  　　首批農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證發(fā)放，象征著我市在農(nóng)村改革上邁出了新步伐?！敖?jīng)營(yíng)大戶可憑借《農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證》與金融機(jī)構(gòu)商議抵押融資，部分解決經(jīng)營(yíng)大戶在發(fā)展生產(chǎn)中的資金短缺問(wèn)題。”市農(nóng)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)，有利于促進(jìn)農(nóng)村土地合法有序流轉(zhuǎn)，拓展農(nóng)村有效抵押物范圍，實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)從保障功能向財(cái)產(chǎn)功能、金融功能的延伸轉(zhuǎn)變，將有效激活“沉睡的資產(chǎn)”，成為助推現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、“三農(nóng)”發(fā)展的資本。
  　　在頒證授信會(huì)上，流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)對(duì)象的直接經(jīng)營(yíng)面積**大的達(dá)500畝，土地用途包括糧食生產(chǎn)、水產(chǎn)養(yǎng)殖和特種經(jīng)營(yíng)等，土地流轉(zhuǎn)確權(quán)總面積達(dá)1641.69畝。第一批確權(quán)經(jīng)營(yíng)大戶融資授信975萬(wàn)元，農(nóng)商銀行新增流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款授信185萬(wàn)元。
  　　據(jù)悉，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體要申領(lǐng)農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證應(yīng)同時(shí)符合下列條件：流入土地面積30畝以上且相對(duì)集中，剩余流轉(zhuǎn)期限5年以上，流轉(zhuǎn)土地不得改變農(nóng)用性質(zhì)，并簽訂規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同。
  　　諸暨市計(jì)劃在今年全面完成規(guī)模經(jīng)營(yíng)30畝以上的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，符合確權(quán)條件的經(jīng)營(yíng)大戶也可向鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道主動(dòng)提出申請(qǐng)。
  7月2日上午，在首批農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證暨抵押貸款授信會(huì)上，來(lái)自浙江省諸暨市東白湖新東村的德良果蔬專業(yè)合作社經(jīng)營(yíng)大戶鄭德良臉上掛滿了笑容，包括他在內(nèi)的14名全市第一批流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)對(duì)象上臺(tái)接受證書(shū).
  　　首批農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證發(fā)放，象征著我市在農(nóng)村改革上邁出了新步伐。“經(jīng)營(yíng)大戶可憑借《農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證》與金融機(jī)構(gòu)商議抵押融資，部分解決經(jīng)營(yíng)大戶在發(fā)展生產(chǎn)中的資金短缺問(wèn)題?！笔修r(nóng)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)，有利于促進(jìn)農(nóng)村土地合法有序流轉(zhuǎn)，拓展農(nóng)村有效抵押物范圍，實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)從保障功能向財(cái)產(chǎn)功能、金融功能的延伸轉(zhuǎn)變，將有效激活“沉睡的資產(chǎn)”，成為助推現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、“三農(nóng)”發(fā)展的資本。
  　　在頒證授信會(huì)上，流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)對(duì)象的直接經(jīng)營(yíng)面積**大的達(dá)500畝，土地用途包括糧食生產(chǎn)、水產(chǎn)養(yǎng)殖和特種經(jīng)營(yíng)等，土地流轉(zhuǎn)確權(quán)總面積達(dá)1641.69畝。第一批確權(quán)經(jīng)營(yíng)大戶融資授信975萬(wàn)元，農(nóng)商銀行新增流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款授信185萬(wàn)元。
  　　據(jù)悉，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體要申領(lǐng)農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證應(yīng)同時(shí)符合下列條件：流入土地面積30畝以上且相對(duì)集中，剩余流轉(zhuǎn)期限5年以上，流轉(zhuǎn)土地不得改變農(nóng)用性質(zhì)，并簽訂規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同。
  　　諸暨市計(jì)劃在今年全面完成規(guī)模經(jīng)營(yíng)30畝以上的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，符合確權(quán)條件的經(jīng)營(yíng)大戶也可向鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道主動(dòng)提出申請(qǐng)。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 14:14:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證可以用于商用嗎? 國(guó)有土地使用證上寫(xiě)的商用能當(dāng)住宅賣嗎
  答

  只要已經(jīng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，做生意不違法。但是，應(yīng)當(dāng)持國(guó)有土地使用證和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同到國(guó)土資源局辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取土地用途為商業(yè)性質(zhì)的土地使用證，然后到房產(chǎn)管理部門辦理商業(yè)性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)所有證。如果不辦理，其用地和房產(chǎn)不受法律保護(hù)。擴(kuò)展資料性質(zhì)體現(xiàn)對(duì)于商業(yè)登記法律制度的公法性質(zhì)或私法性質(zhì)，一般認(rèn)為商業(yè)登記屬于公法性制度，主要體現(xiàn)在：1、商業(yè)登記制度有強(qiáng)的公法性它以不平等的主體之間的權(quán)利義務(wù)為其調(diào)整對(duì)象，以申請(qǐng)人的角度來(lái)看，它的權(quán)利義務(wù)不以平等當(dāng)事人為相對(duì)人，而是以登記機(jī)關(guān)通常為國(guó)家機(jī)關(guān)作為相對(duì)人的，并認(rèn)為并非商法公法化中的部分公法化，而是整個(gè)商業(yè)登記制度的全面公法化。

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• 問(wèn) 土地使用證能借貸嗎? 本人有土地使用證，可以貸款嗎
  答

  農(nóng)村民房有房產(chǎn)證和土地使用證的可以抵押貸款。 1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。 2、農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。 拓展資料： 銀行抵押一、個(gè)人住房貸款 1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。 2.個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。 3.個(gè)人住房組合貸款凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡(jiǎn)稱個(gè)人住房組合貸款)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎? 農(nóng)村宅基地和宅基地上建好的房子沒(méi)有證，怎么補(bǔ)辦？
  答

  可以補(bǔ)辦持建房相關(guān)手續(xù)，到當(dāng)?shù)赝恋厮a(bǔ)辦

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證是國(guó)土證嗎? 土地使用證有什么作用，土地使用證怎么辦理？
  答

  土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證嗎? 土地使用證有什么作用，土地使用證怎么辦理？
  答

  我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押?！　⊥恋刈C使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。　　農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。

  全部3個(gè)回答>