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• 144****1108

  很多人以為，把土地證名字改了就以為土地是自己的，甚至見過自己手動改寫的，這都是對我國土地登記制度的不了解；真正決定土地是不是你的，是在國土局里面的土地登記信息。
  
  你父親如果在世，子女是沒權(quán)利更改的，只能通過繼承或者贈與的方式實行現(xiàn)更改，其中贈與的話費用比較高，需要你父親的同意，繼承的人包括你父親的父母、配偶、子女，所以是很多人一起；
  
  **主要是看你基于什么樣的緣由更改；
  
  打字不容易，請采納。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:29:20
• 142****5323

  你的土地證不是國有。土地法里面規(guī)定了土管部門批準土地使用必須符合規(guī)劃，因此沒有建設(shè)用地規(guī)劃證，如果有也是其他部門違規(guī)工作，沒有意義。
  土地法已經(jīng)明確了土地上面的建筑物就是土地使用者的，用不著房產(chǎn)證證明，否則就屬于違法建筑，屬于挨罰的范圍。
  現(xiàn)在的土管部門已經(jīng)沒有能力依法管理土地了，暫時不能正常工作，你自己當初就違法買賣土地，那時候沒有依法處理，現(xiàn)在就別跟人家講法律了。
  等著不動產(chǎn)登記吧

  查看全文↓ 2019-06-11 11:29:17
• 133****1722

  　　9月5日，蘭州新區(qū)舉行不動產(chǎn)登記事務(wù)中心揭牌暨不動產(chǎn)權(quán)證首發(fā)儀式，此次頒發(fā)首份不動產(chǎn)權(quán)證書，標志著蘭州新區(qū)結(jié)束了不動產(chǎn)分散登記歷史，不動產(chǎn)登記工作進入全面明晰產(chǎn)權(quán)、有效保護權(quán)益、維護交易安全、提高服務(wù)效率的嶄新階段，為打造便民高效的現(xiàn)代政府治理體系提供了有力支撐。副市長、新區(qū)管委會副主任牛向東參加首發(fā)儀式。
  
  
  
  
  
  
  　　實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度改革，是中央全面深化改革的重要內(nèi)容，也是推進依法治國的必然要求，有利于保護公民財產(chǎn)權(quán)。蘭州新區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已取得良好成效，基本實現(xiàn)了登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。當日，蘭州新區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心正式運行，該中心進行了不動產(chǎn)服務(wù)器安裝和信息系統(tǒng)平臺搭建，初步建成不動產(chǎn)信息系統(tǒng)管理平臺，制定了《蘭州新區(qū)不動產(chǎn)登記規(guī)程》，梳理出“8大登記類型、21個登記類別、98個登記流程”，現(xiàn)已完成部分數(shù)據(jù)整合，完成了300多宗土地數(shù)據(jù)入庫工作，實現(xiàn)了不動產(chǎn)測繪系統(tǒng)、國土資源電子檔案系統(tǒng)分別與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)的初步對接。
  
  　　據(jù)悉，新區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心將于2017年實現(xiàn)與稅務(wù)、城建、銀行等單位的數(shù)據(jù)共享，完成向國家、省市數(shù)據(jù)的匯交。從即日起，蘭州新區(qū)停發(fā)國有土地使用權(quán)證，改發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:29:13

相關(guān)問題

• 問 ??用國有土地使用證可以貸款嗎?只有國有土地使用證怎么貸款呢用國有土地使用證
  答

  不能，需要有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證可以過戶嗎
  答

  國有土地使用權(quán)證由用地者到當?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取

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• 問 土地使用證如何過戶? 國有土地使用證可以過戶嗎
  答

  集體土地使用證的話 沒有必要改宅基地的使用權(quán) 和國有土地使用權(quán)（住宅）不一樣 是不存在繼承問題的法律規(guī)定“一戶只能擁有一處宅基地” 這里的一戶 可不是一個人而且你父親 只作為代表寫在土地證上當然如果你擔心其他變故由你父親協(xié)議轉(zhuǎn)讓你或者 立遺囑 你父百年之后 房屋繼承后 土地隨之轉(zhuǎn)移前提都必須是 辦理房產(chǎn)證

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• 問 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國有土地使用證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 土地使用證可以抵押貸款嗎? 國有土地使用證抵押貸款可以嗎
  答

  不是的，在《物權(quán)法》出臺之前，有些地方房管局是要求房產(chǎn)抵押時同時提供土地證的，目的是為了確定土地性質(zhì)是國有還是集體或宅基地等。在《物權(quán)法》出臺后，第四篇第十六章首要百八十二條明確規(guī)定了“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-878-1616免費咨詢下。

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