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• 138****4564

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權(quán)。
  1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
  2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；
  3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:51:48
• 151****2609

  有的，看開發(fā)商有沒有關(guān)系，能否辦得下來了，我家現(xiàn)在住的就是這樣的閣樓，有房產(chǎn)證的。
  其實這種閣樓也是有利有弊的。
  首先算建筑面積的時候，可能閣樓真正的使用面積有80平米，但是2.2米以上算建筑面積的話只有40平米，這樣對你而言，如果兩口人的話人均住房只有20平米，將來還可以申購經(jīng)適房；
  其次，交暖氣費一般是按照使用面積來交的，也就是說，你家樓下同樣戶型的要交2000多的取暖費，你只要交1000多就好了；
  再次，你可以根據(jù)閣樓的室內(nèi)形狀，裝修出很有創(chuàng)意的家居呢(*^__^*) 我家現(xiàn)在就是這樣子；
  不過閣樓的不好之處也是不可避免的，因為是頂樓，如果處理不好的話，防水、放凍會出問題，有可能出現(xiàn)滲水等問題，不過現(xiàn)在技術(shù)先進了應(yīng)該問題不是很大；還有，因為是頂樓，暖氣之類的管道免不了走你家，會多出不少管管來，當(dāng)然也有可能開發(fā)商把它們包在墻里面，但總歸家里走那么多管道到時候萬一有一根出了問題……你明白的哦

  查看全文↓ 2019-06-11 10:51:44
• 144****3981

  　　只要有房產(chǎn)證的房子就一定是高于2.2米的建筑，只要是高于2.2米的建筑，就沒有閣樓之說，完全可以辦理。
  　　辦理房產(chǎn)證的基本手續(xù)
  　　(1)登記收件。
  　　產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
  　　(2)勘丈繪圖。
  　　它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  　　(3)產(chǎn)權(quán)審查。
  　　對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。
  　　需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  　　(4)繪制權(quán)證。
  　　對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  　　(5)收費發(fā)證。
  　　它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。
  　　個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交：
  　　1、購房合同(正本);
  　　2、購買發(fā)票(原件);
  　　3、竣工決算書(原件);
  　　4、個人身份證及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:51:10

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• 問 ??單獨的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎？去哪里辦？
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問 單獨的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  能否辦理產(chǎn)權(quán),這要看房產(chǎn)局有沒有給開發(fā)公司的閣樓單獨確權(quán),如果確權(quán)了可以單獨辦理房產(chǎn)證.

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• 問 ??單獨的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎?有房產(chǎn)證的閣樓能買嗎?
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問 有誰知道單獨的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  　只要有房產(chǎn)證的房子就一定是高于2.2米的建筑，只要是高于2.2米的建筑，就沒有閣樓之說，完全可以辦理。　　辦理房產(chǎn)證的基本手續(xù)　　(1)登記收件?！　‘a(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件?！　?2)勘丈繪圖?！　∷菍σ焉暾埉a(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)?！　?3)產(chǎn)權(quán)審查。　　對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。　　需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

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• 問 ??閣樓給辦房產(chǎn)證嗎？閣樓可以辦理單獨房產(chǎn)證嗎？
  答

  閣樓需要辦房產(chǎn)證：1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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