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• 158****0500

  　只要有房產(chǎn)證的房子就一定是高于2.2米的建筑，只要是高于2.2米的建筑，就沒有閣樓之說，完全可以辦理。
  　　辦理房產(chǎn)證的基本手續(xù)
  　　(1)登記收件。
  　　產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  　　(2)勘丈繪圖。
  　　它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  　　(3)產(chǎn)權(quán)審查。
  　　對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。
  　　需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:36:39
• 144****0373

  有的，看開發(fā)商有沒有關(guān)系，能否辦得下來了，我家現(xiàn)在住的就是這樣的閣樓，有房產(chǎn)證的。
  其實這種閣樓也是有利有弊的。
  首先算建筑面積的時候，可能閣樓真正的使用面積有80平米，但是2.2米以上算建筑面積的話只有40平米，這樣對你而言，如果兩口人的話人均住房只有20平米，將來還可以申購經(jīng)適房；
  其次，交暖氣費一般是按照使用面積來交的，也就是說，你家樓下同樣戶型的要交2000多的取暖費，你只要交1000多就好了；
  再次，你可以根據(jù)閣樓的室內(nèi)形狀，裝修出很有創(chuàng)意的家居呢(*^__^*) 我家現(xiàn)在就是這樣子；
  不過閣樓的不好之處也是不可避免的，因為是頂樓，如果處理不好的話，防水、放凍會出問題，有可能出現(xiàn)滲水等問題，不過現(xiàn)在技術(shù)先進(jìn)了應(yīng)該問題不是很大；還有，因為是頂樓，暖氣之類的管道免不了走你家，會多出不少管管來，當(dāng)然也有可能開發(fā)商把它們包在墻里面，但總歸家里走那么多管道到時候萬一有一根出了問題……你明白的哦

  查看全文↓ 2019-05-30 11:36:33
• 143****4910

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權(quán)。
  1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
  2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；
  3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:36:27

相關(guān)問題

• 問 單獨的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  能否辦理產(chǎn)權(quán),這要看房產(chǎn)局有沒有給開發(fā)公司的閣樓單獨確權(quán),如果確權(quán)了可以單獨辦理房產(chǎn)證.

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• 問 ??單獨的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎?有房產(chǎn)證的閣樓能買嗎?
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問 ??有誰知道閣樓可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個要看建造商報批時有沒有作為有效面積報批備案,如果報批的在銷售時閣樓是作為有效面積收費并開發(fā)票的,如果是那種所謂買五送六的把價格只算在五層六層不收錢,在辦產(chǎn)權(quán)證時閣樓就不算面積了,如果算就與報批總面積不相符了.所以出現(xiàn)有些開發(fā)商同樣的房子閣樓算面積而有些開發(fā)商就不算面積,算面積的在報批時計算開發(fā)面積規(guī)費也相對要多繳點,房價說不定也高點.

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• 問 ??單獨的閣樓能辦房產(chǎn)證嗎？去哪里辦？
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問 閣樓可以辦房產(chǎn)證嗎？有誰知道？請告訴我？
  答

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下 面積不計算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好 以后出售的時候可以計算在房屋房本面積之內(nèi)。

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