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• 139****9355

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下 面積不計(jì)算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好 以后出售的時(shí)候可以計(jì)算在房屋房本面積之內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:45:51
• 152****6310

  閣樓需要辦房產(chǎn)證。
  1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
  2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:45:43
• 155****5387

  這個(gè)要看建造商報(bào)批時(shí)有沒有作為有效面積報(bào)批備案,如果報(bào)批的在銷售時(shí)閣樓是作為有效面積收費(fèi)并開發(fā)票的,如果是那種所謂買五送六的把價(jià)格只算在五層六層不收錢,在辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)閣樓就不算面積了,如果算就與報(bào)批總面積不相符了.所以出現(xiàn)有些開發(fā)商同樣的房子閣樓算面積而有些開發(fā)商就不算面積,算面積的在報(bào)批時(shí)計(jì)算開發(fā)面積規(guī)費(fèi)也相對(duì)要多繳點(diǎn),房?jī)r(jià)說不定也高點(diǎn).

  查看全文↓ 2019-03-28 14:44:44
• 132****0914

  建筑設(shè)計(jì)申報(bào)時(shí)不列入正式部分的都無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的，也就是你只有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:44:38
• 141****2879

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。
  1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
  2、如購房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；
  3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:44:29

相關(guān)問題

• 問 什么時(shí)候辦房產(chǎn)證？有誰知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理**好呢?住進(jìn)了房子不一定就是屬于房子的主人，只有拿到了房產(chǎn)證才算是房子的主人，產(chǎn)證其實(shí)是購買房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是構(gòu)成完整房產(chǎn)交易的重要組成部分，是房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問題時(shí)的有效證明文件，是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。

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• 問 沒有子女配偶去世房產(chǎn)證怎么辦？有誰知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  按照繼承關(guān)系，進(jìn)行部分房產(chǎn)繼承。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分配。　　法定繼承人以及繼承順序是：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　〉谝豁樞蛑械淖优?，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　〉谝豁樞蛑械母改福ㄉ改?、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　〉诙樞蛑械男值芙忝?，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問 按揭什么時(shí)候拿房產(chǎn)證？有誰知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  關(guān)于什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證：1、按揭買房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。

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• 問 ??有誰知道房產(chǎn)證過戶麻煩嗎？哪位可以告訴我？
  答

  不麻煩，不貸款的話，直接帶著戶口本、身份證、全款，讓房主帶上房本、土地證、身份證、戶口本、房主本人的存折。一起去房屋所在房管局辦理過戶手續(xù)即可?；旧暇褪?先打買賣協(xié)議，然后去銀行打款，回房管局過戶即可。 如果貸款的話，聯(lián)系一個(gè)想要貸款的銀行的信貸員。房管局買賣協(xié)議---帶**款、收入證明去銀行申請(qǐng)貸款---等待銀行批貸--銀行通知貸款人貸款批下來了 然后叫上房主去房管局過戶即可。過完戶房主拿不到錢，買房人拿不到房本，要等到銀行房貸后房主才能拿到錢。一般過戶后30天，買房人就能拿房本了。有什么問題可以加我q問我，知無不言

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• 問 房產(chǎn)證平面圖怎么畫？有誰知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  根據(jù)尺寸畫出房屋的平面結(jié)構(gòu)圖,然后在不同的區(qū)域放上不同模型,但要嚴(yán)格按照比例尺寸,常規(guī)的都是1:100的比例尺。

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