已有3個(gè)回答

• 153****8004

  大部分銀行是不需要的，
  按揭貸款銀行一般只會(huì)做一個(gè)他權(quán)就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證還給貸款人了，不過(guò)有些銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)押貸款人的產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)具體要看銀行的支行的政策情況。

  查看全文↓ 2019-06-11 01:23:42
• 146****7593

  房產(chǎn)證 土地證 合并 不動(dòng)產(chǎn)證
  一、房屋抵押貸款是什么？
  房屋抵押貸款是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶(hù)里。
  二、房屋抵押貸款存在的問(wèn)題
  這里面**主要的一個(gè)問(wèn)題就是，銀行會(huì)擔(dān)心買(mǎi)房的人拿房產(chǎn)證又去做其他的貸款，這樣就會(huì)給銀行的利益造成一定的損失。
  目前市場(chǎng)上有很多的小額貸公司都是可以做房產(chǎn)的二次抵押的。通俗來(lái)說(shuō)，就是買(mǎi)房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
  例如，你有一套房，價(jià)值100萬(wàn)，那樣的話(huà)貸款70萬(wàn)。你還了幾年之后，房貸只剩余50萬(wàn)了，這時(shí)候貸款公司就能夠給業(yè)主提供20萬(wàn)的二次押貸款。
  除了貸款公司能操作之外，現(xiàn)在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產(chǎn)證押在他們那里，就能夠給你放款。萬(wàn)一你借錢(qián)之后還不了了，那你的房產(chǎn)就會(huì)可能面臨被低價(jià)甩賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)，這樣會(huì)影響到銀行的利益。
  所以，銀行為了防止業(yè)主拿著自己的房產(chǎn)證去做二押或者是民間借貸，一般會(huì)要求直接把房產(chǎn)證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
  三、平時(shí)需要用到房產(chǎn)證怎么辦？
  現(xiàn)在有些地方是需要用到房產(chǎn)證，比如孩子入學(xué)，但一般都不是需要用到房產(chǎn)證的原件。產(chǎn)證復(fù)印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎么復(fù)印就怎么復(fù)印。

  查看全文↓ 2019-06-11 01:23:28
• 137****0351

  通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房，不僅要把買(mǎi)的房子抵押給銀行，還要把《房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)證)“扣押”在銀行。這是以前銀行辦理按揭貸款的通行做法。如今，這種做法已經(jīng)得到改變。以后銀行辦理按揭貸款將不再“扣押”客戶(hù)的房產(chǎn)證，銀行原來(lái)占管的客戶(hù)的房產(chǎn)證也將無(wú)條件退還，銀行僅占管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》就可以保證銀行的抵押權(quán)不受侵犯。

  查看全文↓ 2019-06-11 01:23:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想要問(wèn)下按揭的房子,銀行扣押房產(chǎn)證嗎?
  答

  大部分銀行是不需要的，按揭貸款銀行一般只會(huì)做一個(gè)他權(quán)就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證還給貸款人了，不過(guò)有些銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)會(huì)押貸款人的產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)具體要看銀行的支行的政策情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行扣押房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款銀行肯定會(huì)扣押房產(chǎn)證的：因?yàn)榈盅贺浛睿切枰袑?shí)物的，比如房產(chǎn)證貨款，銀行肯定將房產(chǎn)證作低押，代為妥善保管，當(dāng)還清貨款時(shí)，銀行會(huì)將歸還你的。如果不將房產(chǎn)證作低押，銀行也會(huì)怕你將房產(chǎn)證又別家貨款，或者進(jìn)行變賣(mài)。所以會(huì)將房產(chǎn)證收為低押的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房扣房產(chǎn)證嗎?按揭購(gòu)房,銀行有權(quán)扣押房產(chǎn)證嗎?
  答

  貸款買(mǎi)房，銀行扣房產(chǎn)證是把房產(chǎn)本身做做抵押擋保，屬于合法的。房子本身是貸款主體，如果在簽購(gòu)房合同時(shí)貸款，沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行會(huì)以合同做為貸款抵押要約。當(dāng)交房后可辦房產(chǎn)證時(shí)，銀行就會(huì)以房產(chǎn)證抵押，但這是以購(gòu)房貸款為主。另外，除房產(chǎn)證外還有他項(xiàng)權(quán)證也可做抵押，一般發(fā)住在商業(yè)貸款和二手房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭的房子,銀行會(huì)銀行扣押房產(chǎn)證嗎?如果被扣了怎么辦?
  答

  通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房，不僅要把買(mǎi)的房子抵押給銀行，還要把《房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)證)“扣押”在銀行。這是以前銀行辦理按揭貸款的通行做法。如今，這種做法已經(jīng)得到改變。以后銀行辦理按揭貸款將不再“扣押”客戶(hù)的房產(chǎn)證，銀行原來(lái)占管的客戶(hù)的房產(chǎn)證也將無(wú)條件退還，銀行僅占管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》就可以保證銀行的抵押權(quán)不受侵犯。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行扣押房產(chǎn)證怎么辦
  答

  在銀行辦理是安全的。貸款條件：（1)有合法的身份; 　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄; 　(3)有合法有效的購(gòu)房合同; 　(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款; 　(5)已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi); 　(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保; 　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>