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全部3個(gè)回答>裝修新房要交押金嗎? 交房的時(shí)候要交裝修押金嗎
133****8018 | 2019-06-10 23:21:08
已有5個(gè)回答
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131****8692
1、自主協(xié)商的結(jié)果,并沒(méi)有該不該一說(shuō);
查看全文↓ 2019-06-10 23:21:30
2、首先裝修保證金是業(yè)主與物業(yè)之間的協(xié)定的,即業(yè)主在裝修房子時(shí)要繳納一定的裝修保證金給物業(yè),以防止業(yè)主在裝修過(guò)程中亂拆更改房子結(jié)構(gòu)的。不過(guò)這個(gè)裝修保證金是會(huì)退還的,等你裝修完畢后,物業(yè)檢查過(guò)房子結(jié)構(gòu)覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題,是可以退還的。所以也不需要太過(guò)擔(dān)心。 -
147****6567
裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格,在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)瓚?hù)型承重結(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施,物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止,已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。
查看全文↓ 2019-06-10 23:21:26
這本來(lái)就是物業(yè)管理公司應(yīng)盡的職責(zé)。因此,所謂的“裝修押金”就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力,向業(yè)主的亂收費(fèi)?,F(xiàn)在有些地方已經(jīng)明令禁止物業(yè)公司收取裝修押金。 -
138****2841
只交房時(shí)如果不立即裝修房子的話,是暫時(shí)不需要交裝修保證金的,在需要裝修的時(shí)候,才需要交裝修保證金的,該保證金是可以在裝修竣工驗(yàn)收合格后退還的。
查看全文↓ 2019-06-10 23:21:22
裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格,在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)如果改變?cè)瓚?hù)型承重結(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施,物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止,已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。 -
155****5954
“車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)得交20元押金。如果車(chē)輛超過(guò)兩小時(shí)沒(méi)出小區(qū),押金不退。”4月22日,御景獅城小區(qū)居民王女士向記者反映了這件事。
查看全文↓ 2019-06-10 23:21:19
有進(jìn)出證還收押金 居民對(duì)此有意見(jiàn)
居民王女士告訴記者,1月份,她家購(gòu)買(mǎi)的御景獅城二期的新房交房了。3月底,她去小區(qū)看房。
讓王女士沒(méi)想到的是,她的車(chē)進(jìn)小區(qū)需要交納20元押金,限兩個(gè)小時(shí),超時(shí)押金不退。王女士說(shuō),門(mén)衛(wèi)告訴她,如果沒(méi)帶錢(qián),也可以押證件,但超時(shí)的話也要交20元。于是,她把證件交給門(mén)衛(wèi),開(kāi)車(chē)進(jìn)了小區(qū)。
后來(lái),王女士的新房開(kāi)始裝修。裝修工人每次開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)都需交20元押金。
令王女士不解的是,她裝修前就到物業(yè)辦理了裝修人員進(jìn)出證和車(chē)輛進(jìn)出證,現(xiàn)在車(chē)輛進(jìn)小區(qū)怎么還收錢(qián)呢?居民回自己的家,為什么要交押金?王女士認(rèn)為,物業(yè)的這個(gè)做法不合理。
車(chē)輛進(jìn)小區(qū)交押金 有人同意有人反對(duì)
接到王女士的電話后,記者來(lái)到了御景獅城小區(qū)。記者采訪中得知,御景獅城的一期和二期在同一個(gè)院內(nèi),車(chē)輛都從西門(mén)進(jìn),北門(mén)出。記者在二期交付的幾棟樓前看到,一些電動(dòng)三輪車(chē)和貨車(chē)停在此地,裝修工人正搬運(yùn)車(chē)上的建筑材料(上圖)。僅13號(hào)樓前就停放了十多輛電動(dòng)三輪車(chē)和貨車(chē),本來(lái)不寬的路面被車(chē)輛占了大半。
一名正在收拾裝修材料的裝修工人說(shuō),他這段時(shí)間一直在小區(qū)內(nèi)忙裝修,開(kāi)車(chē)進(jìn)門(mén)確實(shí)需要交20元押金。他每次進(jìn)小區(qū)后,都會(huì)抓緊時(shí)間將裝修材料等運(yùn)上樓,然后把車(chē)開(kāi)出去。有時(shí)候,他忙起來(lái)超時(shí)過(guò)長(zhǎng),就不再去找門(mén)衛(wèi)退押金了。
一位剛從樓上下來(lái)的業(yè)主告訴記者,她進(jìn)小區(qū)曾交過(guò)押金,但從未超時(shí)過(guò)。她會(huì)及時(shí)把車(chē)開(kāi)出小區(qū),將押金要回來(lái)。雖然有點(diǎn)麻煩,但她表示能接受。
一些居民對(duì)此卻持有不同意見(jiàn)。有居民說(shuō),進(jìn)小區(qū)回自己的家,待多長(zhǎng)時(shí)間是自己的事,開(kāi)車(chē)進(jìn)去交押金不合理。
物業(yè):方便管理,對(duì)車(chē)主起到督促約束作用
記者就此事采訪了金獅物業(yè)御景獅城項(xiàng)目部的許經(jīng)理。
許經(jīng)理表示,御景獅城小區(qū)一期和二期在一個(gè)院內(nèi)。二期房屋交付使用之前,小區(qū)一直實(shí)行封閉管理,有車(chē)位的車(chē)輛進(jìn)行牌照識(shí)別后進(jìn)入小區(qū),沒(méi)有車(chē)位的車(chē)輛需要登記才能進(jìn)小區(qū)。為避免這些登記后進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛影響其他居民,他們還囑咐車(chē)主將電話放在車(chē)上,方便聯(lián)系。沒(méi)有車(chē)位的車(chē)輛不能長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)內(nèi)停留。
目前正是御景獅城二期業(yè)主裝修的高峰期。每天很多車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)。由于地上空間有限,那些沒(méi)有車(chē)位的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后長(zhǎng)時(shí)間不開(kāi)走,影響到他人。
許經(jīng)理說(shuō),為了方便管理,物業(yè)要求車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)填寫(xiě)車(chē)輛出入登記表,并要求填表人簽字。登記表上明確告知車(chē)主,進(jìn)小區(qū)需交押金20元,限兩個(gè)小時(shí),超時(shí)押金不退。如沒(méi)帶錢(qián),進(jìn)入人員可押證,超時(shí)需交20元。 -
154****4946
為了防范野蠻裝修,保證房屋裝修工程中的風(fēng)險(xiǎn)防范,業(yè)主在裝修新房時(shí),往往要交納一定的房屋裝修押金。近日,江都西城印象小區(qū)的業(yè)主江女士卻為交裝修押金的事糾結(jié)壞了...
查看全文↓ 2019-06-10 23:21:14
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江女士想知道
這房子自己一兩年內(nèi)都沒(méi)有裝修計(jì)劃,
這裝修押金也非交不可嗎?
另外,
長(zhǎng)期不住的房屋,物業(yè)費(fèi)又應(yīng)該交多少?
本月初,
江女士在江都西城印象小區(qū)購(gòu)買(mǎi)的房子開(kāi)始交房。
在拿房前就被告知需先交齊費(fèi)用才能領(lǐng)鑰匙,
所交費(fèi)用包括一年物業(yè)費(fèi)、裝修押金等。
物業(yè)工作人員說(shuō)少交其中一項(xiàng)都沒(méi)法領(lǐng)鑰匙。
可江女士近兩年暫時(shí)沒(méi)有裝修計(jì)劃,
5000元裝修押金也不是什么小錢(qián),
白白押在物業(yè)那兒著實(shí)有些劃不來(lái)。
江女士認(rèn)為自己目前并無(wú)裝修計(jì)劃,
實(shí)在不明白物業(yè)為何現(xiàn)在就要收這筆押金。
對(duì)于江女士的糾結(jié),
市物管中心工作人員表示,
根據(jù)相關(guān)文件,允許物業(yè)對(duì)業(yè)主收取一定的裝修押金,
其用途是為了防止業(yè)主違規(guī)裝修,對(duì)其行為起約束作用。
但暫無(wú)裝修計(jì)劃的業(yè)主可不交納裝修保證金,
等到需要裝修前,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)企業(yè),
并交納一定數(shù)量的裝修押金。
以上紅字部分,以及下文中紅字部分,
都是重點(diǎn)啊~
還是請(qǐng)各位業(yè)主拿筆記一下?。?!
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此外,
對(duì)于裝修押金退款時(shí)限也是有明文規(guī)定的,
即業(yè)主或使用人裝修完畢未違反裝修協(xié)議的,
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)如數(shù)退還裝修押金;
實(shí)行集中制冷、供熱等服務(wù)的住宅,
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)如數(shù)退還裝修押金,
如果業(yè)主同意將裝修押金抵交物業(yè)費(fèi),
物業(yè)才可以進(jìn)行抵扣。
其實(shí)生活中業(yè)主與物業(yè)的糾紛往往是雙向的。
物業(yè)對(duì)業(yè)主,主要是追討物業(yè)費(fèi);
而業(yè)主對(duì)物業(yè),原因就多種多樣了,
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 裝修新房要交押金嗎? 新房裝修一定要交裝修押金嗎答
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問(wèn) ??裝修新房要交押金嗎答
房屋裝修押金交與不交暫時(shí)無(wú)法律依據(jù),根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┓蓷l例來(lái)決定。主要裝修押金是為了規(guī)范裝修過(guò)程中管理裝修工人及約束裝修行為的一個(gè)措施。但是還是贊成收取,因?yàn)橹灰谘b修過(guò)程中不違反小區(qū)管理處的規(guī)定,那就可以按照流程退還,并不會(huì)特意克扣?,F(xiàn)在有明文規(guī)定禁止收取裝修押金的地區(qū)只有蘇州,根據(jù)《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定:物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。但是在其他地區(qū)并無(wú)相關(guān)的規(guī)定,所以很多樓盤(pán)都是默認(rèn)收取的。只要不是太高的押金,很多業(yè)主都是會(huì)同意交納的,只要后期退回來(lái)就沒(méi)問(wèn)題了。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??新房裝修要交押金嗎答
在交房的時(shí)候不需要繳納裝修保證金。只有在需要裝修的時(shí)候,才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主,在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過(guò)程中由裝修公司造成的任何破壞,將照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的問(wèn)題,業(yè)主和物業(yè)公司爭(zhēng)議**大,現(xiàn)實(shí)操作中也多發(fā)生糾紛。一方面,由于裝修過(guò)程中存在較大安全隱患,私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問(wèn)題都會(huì)對(duì)小區(qū)公共利益造成損害,用電梯運(yùn)水泥、沙子也會(huì)對(duì)公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過(guò)程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。因此,一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金,并承諾裝修結(jié)束后退還。另一方面,根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定:物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費(fèi)。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個(gè)月內(nèi)清退。從小區(qū)的整體環(huán)境和保護(hù)鄰里的住宅質(zhì)量考慮,物業(yè)收取裝修押金有其合理性,但如無(wú)特殊約定,根據(jù)現(xiàn)行政策,業(yè)主仍可拒交。裝修管理費(fèi)則屬不合理收費(fèi),業(yè)主不必繳納。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 裝修新房要交押金嗎? 裝修新房必須向物管交押金嗎?答
相信現(xiàn)實(shí)生活中很多人買(mǎi)房也只是買(mǎi)了毛坯房,裝修得按照的意念來(lái)裝。然而你可知道裝修房子時(shí)要交押金嗎?下面講講裝修房子時(shí)要交押金嗎”這個(gè)問(wèn)題?裝修押金是屬于合法的收取項(xiàng)目,是由裝修公司交納的,目的是保證房屋裝修工程中的風(fēng)險(xiǎn)防范但在房屋裝修完畢無(wú)法定及約定的扣除情形后應(yīng)由物業(yè)公司予以退還。契稅是國(guó)家規(guī)定的法定稅種。目前有1.5%和3%兩個(gè)檔次;維修基金是按房屋總價(jià)款的2%收取,是對(duì)房屋和小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施\設(shè)備進(jìn)行維修\修繕的費(fèi)用,其所有權(quán)為業(yè)主全體共有。交易費(fèi)請(qǐng)核實(shí)是誰(shuí)收取的。為什么要收取裝修押金?對(duì)此,多數(shù)物業(yè)公司工作人員表示,這也是為了保護(hù)整個(gè)小區(qū)業(yè)主的利益,可以防止一些施工隊(duì)野蠻施工,減少在施工過(guò)程中對(duì)小區(qū)配套設(shè)施、綠化、樓道以及電梯等的破壞。另外,只有在需要裝修的時(shí)候,才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主,在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過(guò)程中由裝修公司造成的任何破壞,將照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一方面,由于裝修過(guò)程中存在較大安全隱患,私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問(wèn)題都會(huì)對(duì)小區(qū)公共利益造成損害,用電梯運(yùn)水泥、沙子也會(huì)對(duì)公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過(guò)程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。因此,一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金,并承諾裝修結(jié)束后退還。另一方面,根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定:物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費(fèi)。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個(gè)月內(nèi)清退。
全部3個(gè)回答> -
答
裝修保證金,如無(wú)違規(guī)裝修,會(huì)在裝修驗(yàn)收后返還給你,只要進(jìn)行裝修就應(yīng)該繳納。一年以后確定還不裝修的,可以找物業(yè)退回押金。如果換物業(yè)公司,他們之間會(huì)有交接的。有些物業(yè)公司是幫城建部門(mén)代收的押金,現(xiàn)在不交也可以,但以后再裝修要自己去城建部門(mén)自己交,會(huì)比較麻煩。
全部2個(gè)回答>
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