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• 155****1001

  在交房的時(shí)候不需要繳納裝修保證金。
  只有在需要裝修的時(shí)候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過(guò)程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
  關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的問(wèn)題，業(yè)主和物業(yè)公司爭(zhēng)議**大，現(xiàn)實(shí)操作中也多發(fā)生糾紛。
  一方面，由于裝修過(guò)程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問(wèn)題都會(huì)對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運(yùn)水泥、沙子也會(huì)對(duì)公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過(guò)程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還。
  另一方面，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費(fèi)。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個(gè)月內(nèi)清退。
  從小區(qū)的整體環(huán)境和保護(hù)鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無(wú)特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費(fèi)則屬不合理收費(fèi)，業(yè)主不必繳納。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:03:22
• 136****7428

  去裝修公司裝修的話，一般都是先簽合同。
  然后交全款的35%、
  轉(zhuǎn)施工的時(shí)候交55%、
  裝修結(jié)束收尾款10%、

  查看全文↓ 2018-06-19 19:02:39
• 147****4927

  目前還沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一明文規(guī)定需不需要交納，但是因?yàn)檠b修這個(gè)只是押金，所以很多樓盤(pán)都是默認(rèn)需要交的，如果在裝修后沒(méi)什么違規(guī)現(xiàn)象則不會(huì)扣的，需要返還給業(yè)主的。只是為了規(guī)范及約束在裝修過(guò)程中工人違反相關(guān)裝修規(guī)定，所需要交納的押金而已。根據(jù)目前出臺(tái)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則規(guī)定，只有蘇州地區(qū)是有明文規(guī)定不用交的。
  根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則規(guī)第十七條 裝修管理服務(wù)費(fèi)用和裝修保證金由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)約定，并應(yīng)以書(shū)面形式明確，不進(jìn)行裝修的不得收取。在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗(yàn)收，沒(méi)有損壞公共部位、設(shè)備設(shè)施的，裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)退還業(yè)主。除此以外，物業(yè)管理企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取占用超過(guò)3個(gè)月的押金、保證金。裝修產(chǎn)生的垃圾余泥由業(yè)主或物業(yè)使用人自行處理的，物業(yè)管理企業(yè)不得收費(fèi)；委托物業(yè)管理企業(yè)處理的，清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。
  如果該小區(qū)已經(jīng)成立了業(yè)主委員會(huì)，則可以進(jìn)行申訴，通過(guò)則可以不用交的。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:01:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 裝修新房要交押金嗎? 新房裝修一定要交裝修押金嗎
  答

  現(xiàn)在裝修的公司各種各樣的都有，推薦信用家裝修平臺(tái)，是中國(guó)權(quán)威的互聯(lián)網(wǎng)家裝信用平臺(tái)，致力于打造開(kāi)放、共贏的裝修家居生態(tài)系統(tǒng)，推動(dòng)行業(yè)更陽(yáng)光、更透明地發(fā)展，為所有的客戶(hù)提供一個(gè)誠(chéng)信、公平的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。信用家始終把打造“信得過(guò)的家裝平臺(tái)”為服務(wù)宗旨，為營(yíng)造公開(kāi)、透明的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境及推進(jìn)裝修公司嚴(yán)格規(guī)范自身誠(chéng)信的問(wèn)題而努力。所有在信用家平臺(tái)上展示的裝修公司，都經(jīng)過(guò)信用家的專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)層層把關(guān)審核，以保證用戶(hù)獲得誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)的裝修服務(wù)。信用家為用戶(hù)創(chuàng)建了一站式的家裝解決方案，為業(yè)主提供免費(fèi)設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、免費(fèi)監(jiān)理等一系列貼心的免費(fèi)服務(wù)。從設(shè)計(jì)到裝修、從建材…

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• 問(wèn) ??裝修新房要交押金嗎
  答

  房屋裝修押金交與不交暫時(shí)無(wú)法律依據(jù)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┓蓷l例來(lái)決定。主要裝修押金是為了規(guī)范裝修過(guò)程中管理裝修工人及約束裝修行為的一個(gè)措施。但是還是贊成收取，因?yàn)橹灰谘b修過(guò)程中不違反小區(qū)管理處的規(guī)定，那就可以按照流程退還，并不會(huì)特意克扣?，F(xiàn)在有明文規(guī)定禁止收取裝修押金的地區(qū)只有蘇州，根據(jù)《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。但是在其他地區(qū)并無(wú)相關(guān)的規(guī)定，所以很多樓盤(pán)都是默認(rèn)收取的。只要不是太高的押金，很多業(yè)主都是會(huì)同意交納的，只要后期退回來(lái)就沒(méi)問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 裝修新房要交押金嗎? 交房的時(shí)候要交裝修押金嗎
  答

  1、自主協(xié)商的結(jié)果，并沒(méi)有該不該一說(shuō)；2、首先裝修保證金是業(yè)主與物業(yè)之間的協(xié)定的，即業(yè)主在裝修房子時(shí)要繳納一定的裝修保證金給物業(yè)，以防止業(yè)主在裝修過(guò)程中亂拆更改房子結(jié)構(gòu)的。不過(guò)這個(gè)裝修保證金是會(huì)退還的，等你裝修完畢后，物業(yè)檢查過(guò)房子結(jié)構(gòu)覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題，是可以退還的。所以也不需要太過(guò)擔(dān)心。

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• 問(wèn) 裝修新房要交押金嗎? 裝修新房必須向物管交押金嗎?
  答

  相信現(xiàn)實(shí)生活中很多人買(mǎi)房也只是買(mǎi)了毛坯房，裝修得按照的意念來(lái)裝。然而你可知道裝修房子時(shí)要交押金嗎?下面講講裝修房子時(shí)要交押金嗎”這個(gè)問(wèn)題?裝修押金是屬于合法的收取項(xiàng)目，是由裝修公司交納的，目的是保證房屋裝修工程中的風(fēng)險(xiǎn)防范但在房屋裝修完畢無(wú)法定及約定的扣除情形后應(yīng)由物業(yè)公司予以退還。契稅是國(guó)家規(guī)定的法定稅種。目前有1.5%和3%兩個(gè)檔次;維修基金是按房屋總價(jià)款的2%收取，是對(duì)房屋和小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施\設(shè)備進(jìn)行維修\修繕的費(fèi)用，其所有權(quán)為業(yè)主全體共有。交易費(fèi)請(qǐng)核實(shí)是誰(shuí)收取的。為什么要收取裝修押金?對(duì)此，多數(shù)物業(yè)公司工作人員表示，這也是為了保護(hù)整個(gè)小區(qū)業(yè)主的利益，可以防止一些施工隊(duì)野蠻施工，減少在施工過(guò)程中對(duì)小區(qū)配套設(shè)施、綠化、樓道以及電梯等的破壞。另外，只有在需要裝修的時(shí)候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過(guò)程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一方面，由于裝修過(guò)程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問(wèn)題都會(huì)對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運(yùn)水泥、沙子也會(huì)對(duì)公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過(guò)程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還。另一方面，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費(fèi)。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個(gè)月內(nèi)清退。

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• 問(wèn) 家里新房要裝修了，物業(yè)要我們交裝修押金，這個(gè)合理嗎？
  答

  裝修保證金，如無(wú)違規(guī)裝修，會(huì)在裝修驗(yàn)收后返還給你，只要進(jìn)行裝修就應(yīng)該繳納。一年以后確定還不裝修的，可以找物業(yè)退回押金。如果換物業(yè)公司，他們之間會(huì)有交接的。有些物業(yè)公司是幫城建部門(mén)代收的押金，現(xiàn)在不交也可以，但以后再裝修要自己去城建部門(mén)自己交，會(huì)比較麻煩。

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