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• 155****1749

  房產(chǎn)如要分戶,先要寫分戶協(xié)議,明確房子的所有權(quán)人,經(jīng)法律公證后,再到土管部門辦理分戶后各自的土地證,到房管部門辦理分戶后的各自房產(chǎn)證。
  按照規(guī)定,其兒子分戶后因居住面積小,可在原有房子上擴(kuò)建住房,但不能另外建新房。另外,按照規(guī)定,孩子分戶的年齡必須在24歲(虛歲)以上。
  房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測(cè)繪，計(jì)算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨(dú)做證，只是分割辦證，費(fèi)用只有測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)，沒(méi)有稅費(fèi)。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐姆拷凰?/span>

  查看全文↓ 2019-06-10 21:14:11
• 133****4065

  戶口分戶程序如下：戶內(nèi)成員仍在本址居住，因婚姻關(guān)系或者房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶的，可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請(qǐng)：（一）《結(jié)婚證》；（二）《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調(diào)解書；（三）人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權(quán)）；（四）縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權(quán)）。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 21:14:05
• 147****7535

  房產(chǎn)證分戶怎么辦理：
  
  房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測(cè)繪，計(jì)算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨(dú)做證，只是分割辦證，費(fèi)用只有測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)，沒(méi)有稅費(fèi)。簡(jiǎn)單的說(shuō)分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套房子的房產(chǎn)證。
  
  　　申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證可選擇三種方式：
  
  一是購(gòu)房人委托開(kāi)發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由開(kāi)發(fā)商一方到房管局申請(qǐng)辦理；
  
  二是開(kāi)發(fā)商委托購(gòu)房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，即市民自己辦理，由購(gòu)房人自行到房管局申請(qǐng)辦理；
  
  三是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由受委托人一方到房管局申請(qǐng)辦理?！　【唧w辦房產(chǎn)證的費(fèi)用如下：
  
  1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實(shí)是3%
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，
  
  第一條?在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
  
  第三條：契稅稅率為3-5%。
  
  　　契稅的特點(diǎn)：
  
  1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅；
  
  2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。
  
  契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
  
  　　普通住房根據(jù)實(shí)際情況享受優(yōu)惠。2）交易費(fèi) 471(10元/平方M), 如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價(jià)格是高些
  
  3）土地證費(fèi)用 1120 (戶), 這個(gè)應(yīng)該也是交的，這樣你可以取得土地證!
  
  4）公共物業(yè)維修基金 3415(2%),
  
  多層維修基金的是2%。
  
  帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 21:14:01

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以分戶嗎？房產(chǎn)分戶手續(xù)怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)如要分戶,先要寫分戶協(xié)議,明確房子的所有權(quán)人,經(jīng)法律公證后,再到土管部門辦理分戶后各自的土地證,到房管部門辦理分戶后的各自房產(chǎn)證。按照規(guī)定,其兒子分戶后因居住面積小,可在原有房子上擴(kuò)建住房,但不能另外建新房。另外,按照規(guī)定,孩子分戶的年齡必須在24歲(虛歲)以上。房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測(cè)繪，計(jì)算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨(dú)做證，只是分割辦證，費(fèi)用只有測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)，沒(méi)有稅費(fèi)。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐姆拷凰?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何分戶?房產(chǎn)證分戶需要哪些手續(xù)，怎樣辦理
  答

  房產(chǎn)證分戶怎么辦理：房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測(cè)繪，計(jì)算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨(dú)做證，只是分割辦證，費(fèi)用只有測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)，沒(méi)有稅費(fèi)。簡(jiǎn)單的說(shuō)分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套房子的房產(chǎn)證?！　∩暾?qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證可選擇三種方式：一是購(gòu)房人委托開(kāi)發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由開(kāi)發(fā)商一方到房管局申請(qǐng)辦理；二是開(kāi)發(fā)商委托購(gòu)房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，即市民自己辦理，由購(gòu)房人自行到房管局申請(qǐng)辦理；三是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由受委托人一方到房管局申請(qǐng)辦理?！　【唧w辦房產(chǎn)證的費(fèi)用如下：1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實(shí)是3%根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，第一條?在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第三條：契稅稅率為3-5%。　　契稅的特點(diǎn)：1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅；

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以分戶嗎？一個(gè)房產(chǎn)證如何分戶？
  答

  你所指的是戶籍分戶。辦理戶籍分戶要符合以下兩個(gè)條件： 1）申請(qǐng)者本人要成年成家； 2）申請(qǐng)者本人要有自己?jiǎn)为?dú)合法固定的住所。 如果申請(qǐng)者已經(jīng)結(jié)婚但沒(méi)有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。 符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請(qǐng)辦理分戶；房產(chǎn)證及復(fù)印件；所在村（居）委會(huì)、單位證明；戶口簿。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以分戶嗎
  答

  現(xiàn)在比較難拆，之前有人拆開(kāi)過(guò)，但是現(xiàn)在國(guó)家政策那么的堅(jiān)硬，形勢(shì)不是很好，現(xiàn)在多給點(diǎn)喝茶費(fèi)估計(jì)還是可以的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以分戶嗎
  答

  第一種:如果你購(gòu)買的整套房子有分層,又可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割的話,那么就可以根據(jù)分割產(chǎn)權(quán)的面積歸屬各自辦理產(chǎn)權(quán)證。第二種:如果不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割的話,那只走共有產(chǎn)權(quán)的路線,即;在同一本產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)多人名字。

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