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• 138****4173

  要是物管費，如果你是一次性付款，接房時還需準備尾付房款，契稅和交易稅之類的應(yīng)該在簽合同后不久就交了，我的就是這樣。
  清水房驗收標準及相關(guān)事宜
  1、首先必須明確一點，收不收房是業(yè)主的權(quán)利，權(quán)利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發(fā)商的義務(wù)，義務(wù)必須按時履行。
  2、現(xiàn)場正常收房主要流程：出示業(yè)主證明（購房合同等）——查閱、收取交房有關(guān)憑證——索取鑰匙——檢驗房屋（包括小區(qū)規(guī)劃）——簽署《房屋交接書》——走人。
  3、不是必須在《收房通知書》上簽字。《收房通知書》是開發(fā)商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關(guān)部門認可該證明，所以業(yè)主不可不防。）而對業(yè)主的一個預(yù)先提示。
  4、在房屋交接現(xiàn)場，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。由于中國目前的特色，凡是發(fā)生交房糾紛的，只要業(yè)主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那么符合交房條件，業(yè)主勝訴實為罕見。
  5、交房憑證有《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》。缺少以上任何一項，業(yè)主都有權(quán)拒絕收房。但這些憑證都只需開發(fā)商單方制作就能輕而易舉向業(yè)主出具，而且這些都不是證明房屋合格的關(guān)鍵憑證。
  6、“綜合驗收”是建委組織對整個竣工小區(qū)的質(zhì)量、設(shè)計、規(guī)劃、消防、環(huán)保等各方面進行的全面檢驗。依法，未通過竣工綜合驗收的房屋不能交付。因此通過綜合驗收是形式上交房的關(guān)鍵。
  國家規(guī)定：竣工房屋經(jīng)開發(fā)商組織驗收合格后先由質(zhì)監(jiān)站驗收備案，再通過綜合驗收，然后才能交房。

  查看全文↓ 2019-06-10 20:58:38
• 142****1980

  當然包含。
  這個在售房合同里，交付標準相關(guān)條款里都應(yīng)該有規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-10 20:58:32
• 134****6085

  一般就是叫廢品回收的哦，還有就是你可以問問你們當?shù)赜袥]有本地加工的門窗廠。但是如果是自家用的話，還是建議用品牌門窗，因為當?shù)丶庸さ拈T窗廠就是利用你說的這些料再次利用的。希望可以幫到你
  by:伊盾門窗

  查看全文↓ 2019-06-10 20:58:28
• 153****8697

  
  　　歷經(jīng)“九九八十一難”，新房終于裝修好了！相信沒有哪個小伙伴能夠按捺住激動的心情，都希望能夠馬上入住，但是新家不是你想搬就能搬的，要是屋內(nèi)的有害氣體還未揮發(fā)完畢就入住的話，可是會對你的健康產(chǎn)生危害。那么，新房裝修完畢之后多久可以入住呢？入住時都有哪些風水講究呢？下面就跟隨裝修管家的步伐，一起來一探究竟吧。
  
  
  
  
  
  一、新裝修的房子多久可以入?。?br/>
  　　新房裝修后多久可以入住呢？這個問題是不能單純的用時間概念來定義和解答的，**重要的判斷依據(jù)是新房裝修后的屋內(nèi)空氣質(zhì)量是否達標，有毒物質(zhì)是否一定程度排除。如果空氣達標，可以立刻入住。而有的新房裝修后半年的時間，屋內(nèi)的空氣質(zhì)量仍然沒有達標，那么就仍不可以入住。所以，對于新房裝修后多久后可以入住沒有固定準確的標準。如果按照大多數(shù)人家來看，有的半年，也有的幾個月，這就要看對室內(nèi)有毒污染物的處理了。
  
  
  
  1、 新裝修的房子常人多久可以入住
  
  　　相信大多數(shù)剛裝修完的朋友都會問到類似的問題，如果通風做的好的話，至少也要2-3個月，為什么要這么久才能入住呢？因為裝修后屋子會有很多的甲醛，這些有毒物質(zhì)會損害人體健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人**少要在2-3個月之后才能入住。
  
  
  
  2、新裝修的房子孕婦多久可以入住
  
  　　越晚就越好，至少也要三個月以上，尤其是剛懷孕的三個月，前三個月是寶寶**不穩(wěn)定的時候，有毒污染物質(zhì)對大人小孩的身體都不好，**好在半年以后，如果沒有那么多時間等，**好每天都開下窗戶，放一些蘆薈、活性炭等容易吸收有毒氣體的東西，對懷孕的人來說，各方面都要注意，畢竟對胎兒是非常有影響的，所以剛裝修過的房子盡量晚一些住進去。
  
  
  
  3、新裝修的房子嬰兒多久可以入住
  
  　　新裝修的房子嬰兒入住的話**好放在6個月以后比較好，之前管家鄰居家有個2歲的寶寶，新裝修過后3個半月入住了，過了2個月后一直久咳不愈，后來醫(yī)生問起家中是否剛裝修完畢，因為醫(yī)生懷疑是跟裝修有關(guān)，雖然裝修的時候，考慮到寶寶的健康，很注重裝修材料的選擇，結(jié)果還是生病了，因此裝修后建議做好通風，門窗都要打開，建議多放一些綠色植物，**好買一臺空氣凈化器，兒童入住的話建議在半年以后入住比較適宜。
  
  
  
  二、新房入住須知
  
  
  
  入住前
  
  
  
  1、新居“涼房”有必要
  
  　　家庭裝修要使用大量的裝修材料，如水泥、板材、油漆、涂料等都多少含有一些對人體健康有害的毒性物質(zhì)，即使有人說自己選用的都是**好的材料，單件材料的有毒物質(zhì)很少，但是各種材料累積起來就不少了。其中含有的甲醛、鉛、苯等，這些物質(zhì)引起中毒、過敏性反應(yīng)甚至癌癥等。因此，在入住新居前首先需要晾曬一段時間，排除有害物質(zhì)。
  
  　　涼房時間：晾房時間到底多長才能安全入住，目前沒有一個統(tǒng)一的標準，也不可能有統(tǒng)一標準。長的一年半載，一般在一個月左右，至少不能少于一個星期。晾房時間的長短是根據(jù)污染源的多少來決定的，不能搞時間一刀切?？梢岳梦廴疚餃y量儀器，測定房間內(nèi)空氣質(zhì)量，決定入住時間。
  
  
  
  （1）、新房入住之除味
  
  　　我們都知道，新房在裝修完成后會有許多建材都會散發(fā)出一些有害的氣體，而且異味比較重，比如很多木材、油漆等等，所以，我們要搬進新房的條件之一就是要將有害氣體盡快散去。
  
  　　首先我們可以使用一些綠色的能夠吸收有害氣體，釋放氧氣的植物放置在新房的各個房間。**厲害的就是常春藤了，它能夠有效的吸收甲醛物質(zhì)，其次是橡膠樹，我們可以買幾盆稍微小一些的橡膠樹放在新房內(nèi)，不過需要注意的是橡膠樹樹葉是有毒的，入住之后**好不要讓家里的小孩和寵物誤食了。還有吊蘭、蘆薈等等都是凈化空氣很好的植物哦。
  
  　　除了植物以外，還有水果同樣可以用來祛除新房的異味哦。菠蘿、檸檬等都是很好的祛味的水果。對于新房裝修后多久可以入住這個問題其實是沒有嚴格時間限制的。

  查看全文↓ 2019-06-10 20:58:25
• 136****8138

  很多人都選購房子,房子交房后就必須要驗房收房了,這是關(guān)鍵的一步,因為會直接影響到日后的裝修使用,大家千萬不能疏忽,那么,今天我們就為大家介紹一下怎樣驗房收房?驗房收房注意事項有哪些?一起來看看吧。
  
  ◆◆◆◆◆◆◆◆◆
  
  
  01
  
  收房
  
  
  
  
  
  收房的時候建議業(yè)主帶上設(shè)計師一起去，畢竟設(shè)計師專業(yè)出身，要比普通業(yè)主專業(yè)的多。那我們收房時要注意的有哪些?
  
  
  
  ①各種收房資料要齊備
  
  業(yè)主到現(xiàn)場收房時,必須要看開發(fā)商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。同時，業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。
  
  
  
  ②和開發(fā)商共同驗收新房
  
  一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當面注明,并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。收房時**好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符,房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專家提醒要在交房承諾中約定解決的時間和責任，**后，向開發(fā)商索取單獨的“二書”(質(zhì)量保證書和使用說明書)和竣工后房屋水路管線圖，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙。
  
  
  
  ③簽收房文件時“留一手”
  
  一些小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。專家建議,在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現(xiàn)什么情況，也可保護自己的權(quán)益。
  
  
  
  ④仔細查看《備案表》
  
  按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。
  
  
  
  ⑤未收房不應(yīng)提前繳費
  
  一些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主收房前，會要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費。專家提醒，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議，才能付費，所以業(yè)主可拒絕這項要求。
  
  
  
  ⑥發(fā)生面積誤差怎么辦
  
  在商品房買賣中，應(yīng)當在合同中注明建筑面積和分攤的共有建筑面積，并注上房屋交付時的實測面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時，可以按照合同來解決。
  
  
  
  收房完了肯定不算結(jié)束，收房過程中我們肯定要驗房是否合格，是否達到收房標準，該注意哪些呢?所以帶上設(shè)計師跟您一起收房定是好處。
  
  
  
  02
  
  驗房
  
  
  
  
  
  ①樓地面是否平整
  
  想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺威者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打”爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)
  
  ②墻面是否有裂痕
  
  檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以找開發(fā)商幫忙修補后再簽字。
  
  ③室內(nèi)樓梯是否有缺損
  
  ④門窗安裝軌道是否順暢
  
  ⑤進戶門是否有磕碰和刷漆
  
  ⑥陽臺設(shè)備無破損

  查看全文↓ 2019-06-10 20:58:22

相關(guān)問題

• 問 新房收門窗費嗎? 新房門窗需要換嗎
  答

  買新房是一件讓人開心的事情，許多業(yè)主想到即將要擁有自己的家，就興奮不已。那為了順順利利入住新房，在業(yè)主們進行新房交房要注意什么地方呢？一、交房時需要繳納的部分費用 新房交房要注意什么？按正常情況來講，在交房后就需要開始繳納物業(yè)管理費了。有一部分的小區(qū)還需要繳納天然氣費用以及有線電視的費用，在繳納完這些費用后物業(yè)才會允許你查看房子的內(nèi)部情況。在交房時**需要確認的就是面積，因為交房的時候面積會與一開始的面積有一點差異，房子面積少了開發(fā)商會補給你錢，面積超出了你

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• 問 新房收門窗費嗎
  答

  便宜的100元左右一平方,一般的150元一平方,好一點的就要300多一平方,塑鋼門窗的構(gòu)造、加工工藝、五金配件以及玻璃、密封膠條不同,價格也會不同,檔次都有差別。

  全部4個回答>
• 問 新房收門窗費嗎? 三室兩廳的房子門窗算下來大概多少錢
  答

  合理，這是沒有辦法的事，因為房子您已經(jīng)收了，至于沒有裝修，沒有住，那是您的個人問題了，所以說交暖氣費是合理的。但是有一點您應(yīng)注意，您交的暖氣費應(yīng)該自收房之日起計算。

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• 問 美式門窗和歐式門窗有什么不同嗎美式門窗和歐式門窗有什么不同嗎？美式門窗有什么特點？**好有圖區(qū)別，謝謝
  答

  本文探討美式門窗與歐式門窗的關(guān)系，說明美式門窗是對歐式門窗的繼承、改進與發(fā)展，中國門窗企業(yè)要進一步提高水平并開拓國際市場，不能不關(guān)注美式門窗的風格與標準。

• 問 裝修門窗是選擇鋁合金還是選擇塑鋼材料的好？
  答

  鋁合金優(yōu)于塑鋼的是：具有回收價值，而塑鋼沒有多少回收價值；鋁合金單位重量較小塑鋼優(yōu)于鋁合金的是：密封性較好，隔音性較好，使用年限較長，不易變形，無金屬輻射，不氧化。當然，必須是正品材料

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