買新房是一件讓人開心的事情,許多業(yè)主想到即將要擁有自己的家,就興奮不已。那為了順順利利入住新房,在業(yè)主們進(jìn)行新房交房要注意什么地方呢?一、交房時(shí)需要繳納的部分費(fèi)用 新房交房要注意什么?按正常情況來講,在交房后就需要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。有一部分的小區(qū)還需要繳納天然氣費(fèi)用以及有線電視的費(fèi)用,在繳納完這些費(fèi)用后物業(yè)才會允許你查看房子的內(nèi)部情況。在交房時(shí)**需要確認(rèn)的就是面積,因?yàn)榻环康臅r(shí)候面積會與一開始的面積有一點(diǎn)差異,房子面積少了開發(fā)商會補(bǔ)給你錢,面積超出了你
全部3個(gè)回答>新房收門窗費(fèi)嗎
144****0944 | 2018-06-25 14:52:08
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146****7442
便宜的100元左右一平方,一般的150元一平方,好一點(diǎn)的就要300多一平方,塑鋼門窗的構(gòu)造、加工工藝、五金配件以及玻璃、密封膠條不同,價(jià)格也會不同,檔次都有差別。
查看全文↓ 2018-06-25 14:55:53 -
157****4099
開發(fā)商交,除非你合同里說明了門窗自付,正常情況都是開發(fā)商交
查看全文↓ 2018-06-25 14:54:59 -
154****0288
開發(fā)商收取門窗費(fèi)應(yīng)該是入戶門,其實(shí)這應(yīng)該是開發(fā)商來承擔(dān)的!**主要是這個(gè)門窗費(fèi)用有沒有簽合同里,要是沒有完全可以拒絕,要是合同里有,你在合同上簽字了就沒救了,不過可以和他們協(xié)商,開發(fā)商合同就是霸王條款
查看全文↓ 2018-06-25 14:52:41 -
142****7766
這是附加的費(fèi)用,也就是說工程門和工程窗的費(fèi)用。
查看全文↓ 2018-06-25 14:52:19
相關(guān)問題
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合理,這是沒有辦法的事,因?yàn)榉孔幽呀?jīng)收了,至于沒有裝修,沒有住,那是您的個(gè)人問題了,所以說交暖氣費(fèi)是合理的。但是有一點(diǎn)您應(yīng)注意,您交的暖氣費(fèi)應(yīng)該自收房之日起計(jì)算。
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要是物管費(fèi),如果你是一次性付款,接房時(shí)還需準(zhǔn)備尾付房款,契稅和交易稅之類的應(yīng)該在簽合同后不久就交了,我的就是這樣。清水房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜1、首先必須明確一點(diǎn),收不收房是業(yè)主的權(quán)利,權(quán)利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發(fā)商的義務(wù),義務(wù)必須按時(shí)履行。2、現(xiàn)場正常收房主要流程:出示業(yè)主證明(購房合同等)——查閱、收取交房有關(guān)憑證——索取鑰匙——檢驗(yàn)房屋(包括小區(qū)規(guī)劃)——簽署《房屋交接書》——走人。3、不是必須在《收房通知書》上簽字?!妒辗客ㄖ獣肥情_發(fā)商為證明自己未交房違約(雖然從道理上說是無法證明的,但是就有有關(guān)部門認(rèn)可該證明,所以業(yè)主不可不防。)而對業(yè)主的一個(gè)預(yù)先提示。4、在房屋交接現(xiàn)場,萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字,再收取鑰匙。由于中國目前的特色,凡是發(fā)生交房糾紛的,只要業(yè)主在《房屋交接書》上簽過字,即使房屋真的不那么符合交房條件,業(yè)主勝訴實(shí)為罕見。5、交房憑證有《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》。缺少以上任何一項(xiàng),業(yè)主都有權(quán)拒絕收房。但這些憑證都只需開發(fā)商單方制作就能輕而易舉向業(yè)主出具,而且這些都不是證明房屋合格的關(guān)鍵憑證。6、“綜合驗(yàn)收”是建委組織對整個(gè)竣工小區(qū)的質(zhì)量、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、消防、環(huán)保等各方面進(jìn)行的全面檢驗(yàn)。依法,未通過竣工綜合驗(yàn)收的房屋不能交付。因此通過綜合驗(yàn)收是形式上交房的關(guān)鍵。國家規(guī)定:竣工房屋經(jīng)開發(fā)商組織驗(yàn)收合格后先由質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收備案,再通過綜合驗(yàn)收,然后才能交房。
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新房交房第一年是需要繳納取暖費(fèi)的,但是如果沒有收房辦理入住,則取暖費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)。以遼寧省為例,根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門核定的供熱價(jià)格和計(jì)費(fèi)辦法收取熱費(fèi),并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費(fèi)等理由拒絕供熱。第二十三條 用戶應(yīng)當(dāng)在供熱期開始前或者按照合同的約定及時(shí)交納熱費(fèi)。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同,但已形成事實(shí)供用熱關(guān)系的,用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納熱費(fèi)。新建建筑供熱設(shè)施保修期為兩個(gè)供熱期。在保修期內(nèi),不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋,由建設(shè)單位承擔(dān)熱費(fèi);己辦理入住手續(xù)的房屋,由房屋購買人承擔(dān)熱費(fèi)。
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物業(yè)費(fèi)主要是打掃,清理垃圾之類,但窗戶變形應(yīng)該是窗戶質(zhì)量問題,如果不是自己裝的窗戶,物業(yè)也該管,不過有的回收錢才修理。
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