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• 143****2524

  離婚后，是共有還是歸女方所有？你沒(méi)說(shuō)清楚。
  如果歸女方所有，那首先先把房產(chǎn)證土地證過(guò)戶給女方，材料是男女雙方身份證、離婚協(xié)議、離婚證，原房產(chǎn)證、土地證，一同去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶房產(chǎn)證，之后帶相同的材料到土管局過(guò)戶土地證。雙證過(guò)戶后才能出售房屋，以女方的名義即可，不再需要提供男方的資料。

  查看全文↓ 2019-06-10 18:45:44
• 141****8086

  離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
  
  （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；
  
  （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
  
  （3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
  
  （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
  
  （5）、取證。
  
  離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：
  
  （1）、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
  
  （2）、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
  
  （3）、登記費(fèi)80.00元;
  
  （4）、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
  
  （5）、工本費(fèi)20.00元
  
  對(duì)于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，因?yàn)榈貐^(qū)差異的影響，對(duì)于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。
  
  此時(shí)，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問(wèn)題。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 18:45:38
• 147****0532

  離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。那么，協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理呢？流程是什么？
  
  一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理，流程是什么？
  
  離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
  
  具體的過(guò)戶流程有：
  
  （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；
  
  （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
  
  （3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
  
  （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
  
  （5）、取證。
  
  二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦理，需要什么材料？
  
  協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。
  
  如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有：
  
  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；
  
  （2）、離婚證及復(fù)印件；
  
  （3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；
  
  （4）、房產(chǎn)證；
  
  （5）、身份證明及復(fù)印件。
  
  上文詳細(xì)為大家介紹了離婚房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理，離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)流程等問(wèn)題，上文中提到的房產(chǎn)過(guò)戶資料，相信大家也注意到了必須有房產(chǎn)證，也就是說(shuō)想要離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過(guò)戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過(guò)戶手續(xù)即可。在此，需要提醒的是對(duì)于協(xié)議離婚的，關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書必須去公證處進(jìn)行公證，以防一方變卦，產(chǎn)生不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2019-06-10 18:45:27
• 141****7574

  一般來(lái)講，離婚后按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。
  1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽；
  2.第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；
  3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過(guò)戶手續(xù)；
  4.第四步辦理更名手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證；
  5.第五步離婚夫妻雙方首先到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；
  6.第六步繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；
  7.第七步交易結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-06-10 18:45:20
• 152****3164

  （一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
  （二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。 析產(chǎn)基本步驟：
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);
  2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
  3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
  5、取證。 夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。 辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：
  （一）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；
  （二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；
  （三）申請(qǐng)人的身份證明；
  （四）房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書； 對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，問(wèn)題就變得麻煩的多了?？稍谒痉▽?shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。所以，遇到這樣的情況時(shí)，你**好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-06-10 18:45:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚房產(chǎn)需要過(guò)戶嗎?離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)?
  答

  離婚后，是共有還是歸女方所有？你沒(méi)說(shuō)清楚。如果歸女方所有，那首先先把房產(chǎn)證土地證過(guò)戶給女方，材料是男女雙方身份證、離婚協(xié)議、離婚證，原房產(chǎn)證、土地證，一同去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶房產(chǎn)證，之后帶相同的材料到土管局過(guò)戶土地證。雙證過(guò)戶后才能出售房屋，以女方的名義即可，不再需要提供男方的資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??離婚房產(chǎn)需要過(guò)戶嗎?離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)?
  答

  離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時(shí)間。2、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過(guò)程沒(méi)有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請(qǐng)，第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi)，第五步取證。3、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；第二房產(chǎn)證；第三申請(qǐng)人的身份證明；第四房產(chǎn)交易有義務(wù)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。（2）如果是協(xié)議離婚，以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不，是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行，也可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。離婚后房產(chǎn)過(guò)戶，需要到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為防止出現(xiàn)離婚后一方不的情況，可以再辦理離婚時(shí)，到公證處辦理離婚協(xié)議公證，證明協(xié)議書的真實(shí)有效，這樣房管局會(huì)認(rèn)可離婚協(xié)議書過(guò)戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)? 夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

  你好，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要手續(xù)：（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

         離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要提供房產(chǎn)證，身份證，離婚證，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（需要經(jīng)過(guò)公證處公證）；法院判決離婚的需要提交法院判決書?！　‰x婚房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理房屋析產(chǎn)登記，按照彼此個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。辦理離婚登記必備的材料有：離婚的判決書或者離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證、申請(qǐng)人的身份證、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書等。對(duì)于協(xié)議離婚的情況，在民政局登記后，雙方當(dāng)事人攜帶離婚證，協(xié)議書等證明到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如果當(dāng)事人一方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，那么可以尋求法律支援，走法律途徑解決。離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)實(shí)行買賣過(guò)戶，走正常的買賣程序，一周的時(shí)間就可以辦理成功。　　離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)并不復(fù)雜，困難的是實(shí)際執(zhí)行起來(lái)的適合遇到的各種糾紛，所以在這種情況下及時(shí)尋求法律的援助才是正確的做法。

• 問(wèn) ??離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)？
  答

  一、夫妻離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶手續(xù)離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程如下:第一, 準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過(guò)戶材料包含:離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托人辦理過(guò)戶,除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。第二, 辦理過(guò)戶。申請(qǐng)人準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料之后,到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),流程如下:1.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無(wú)需辦理,同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。2.房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。4析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。5.取證。第三, 繳納稅費(fèi)。納稅包含契稅按房產(chǎn)價(jià)格2%,印花稅5元;繳費(fèi)包含登記費(fèi)80元,交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)價(jià)格2%,工本費(fèi)20元。離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程簡(jiǎn)單,按照上述流程辦理即可。但是由于涉及到離異雙方互相,往往簡(jiǎn)單的問(wèn)題會(huì)復(fù)雜化。除了正常的辦理流程,還要注意如下細(xì)節(jié):第一, 如果夫妻雙方通過(guò)協(xié)議方式離婚,房產(chǎn)過(guò)戶可以直接到民政部門辦理,但務(wù)必要及時(shí)處理,耽誤時(shí)間過(guò)久會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩。第二, 協(xié)議離婚時(shí)雙方可以簽訂離婚協(xié)議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請(qǐng)法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協(xié)議書,那么在房產(chǎn)過(guò)戶交易時(shí),雙方務(wù)必都要到場(chǎng)簽字。第三, 離婚反鏟過(guò)戶需要由離異雙方共同提出申請(qǐng),如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請(qǐng))。

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