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• 143****4623

  離婚后房產過戶需要什么手續(xù)
  1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產過戶手續(xù)務必及時辦理。房產過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時間。
  2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有復雜的手續(xù)，按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉移的一種登記。析產的步驟為，第一步辦理析產公證，第二步辦理轉繪，第三步辦理免征契稅申請，第四步辦理登記手續(xù)并繳費，第五步取證。
  3、辦理離婚房產過戶析產登記準備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；第二房產證；第三申請人的身份證明；第四房產交易有義務協(xié)助法院辦理房產過戶。
  （2）如果是協(xié)議離婚，以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不，是對離婚協(xié)議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對方履行，也可以申請法院強制執(zhí)行。
  離婚后房產過戶，需要到公證機關辦理離婚協(xié)議書公證。為防止出現(xiàn)離婚后一方不的情況，可以再辦理離婚時，到公證處辦理離婚協(xié)議公證，證明協(xié)議書的真實有效，這樣房管局會認可離婚協(xié)議書過戶。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:09:27
• 136****7067

  對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產是免交易稅費的。
  辦理離婚產權過戶的手續(xù)為：
  1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
  2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
  3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
  4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；
  5、取證(交證照印花稅5元)；
  6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
  協(xié)議離婚房產過戶要交多少稅
  1、關于營業(yè)稅問題，根據(jù)《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。
  2、關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。
  3、關于個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。
  注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:09:19
• 143****4843

  由于離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續(xù)費：
  
  1、析產公證費用(500-800元)：
  
  沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;
  
  2、析產登記手續(xù)(50元);
  
  3、取證(5元)。
  
  夫妻離婚后房產過戶費用：
  
  1、交稅類：
  
  契稅，按照房產總額的百分之二收?。挥』ǘ?，按照房產總額的萬分之五收取。
  
  根據(jù)我國共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發(fā)生改變的，應當按照贈與行為來征收契稅。
  
  2、交費類：
  
  登記費，80元；交易手續(xù)費，按照房產總額的百分之二收??；工本費，20元。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:09:10
• 157****3717

  需要，離婚房子過戶費用如下：
  
  1、稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收??；印花稅，按照房產總額的萬分之五收取。根據(jù)我國共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發(fā)生改變的，應當按照贈與行為來征收契稅。
  
  2、費類：登記費，80元；交易手續(xù)費，按照房產總額的百分之二收??；工本費，20元。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:09:04
• 143****8243

  夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常100元左右。
  需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細則，歸誰）房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方，
  只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費用，沒有任何稅費繳納。
  前提，住房貸款還清，無抵押。

  查看全文↓ 2019-05-31 08:08:59

相關問題

• 問 離婚夫妻房產過戶需要什么手續(xù)? 夫妻離婚后房產過戶需要什么手續(xù)
  答

  你好，離婚后房產過戶需要手續(xù)：（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。（二）對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。

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• 問 離婚后房產過戶需要什么手續(xù)
  答

  夫妻離婚之后涉及房產轉移的情況需要雙方進行共同申請登記。憑借著離婚協(xié)議或者是法院所判定的財產分割協(xié)議，到房屋管理局進行分割財產的轉移登記。針對于訴訟離婚的情況，需要由法院提供的判決書或者是調解書可以向法院申請強制執(zhí)行，房產交易中心有義務協(xié)助法院辦理房產過戶。在辦理房產析產登記時，需要提供離婚判決書或者是離婚證房屋的房產權證，申請人的個人身份證明以及房地產登記申請表。準備好相關資料之后，到公證處辦理析產公證，完成公證后需要再到交易辦理轉繪。因為夫妻財產分割屬于房產共有權的變動，需要向房管局辦理免征契稅的申請。完成所有的手續(xù)之后，繳納登記費換取新的房屋產權證。針對于協(xié)議離婚的情況，如果不履行離婚協(xié)議，可以向法院提起訴訟，保障自身的權益。

• 問 離婚后房產過戶需要什么手續(xù)？
  答

  您好!離婚后憑法院判決書或者財產分割協(xié)議書到```房產部門```辦理變更手續(xù)。稅費的繳納比較復雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免征。需要您帶上離婚證，離婚協(xié)議書，雙方身份證，戶口本。在當?shù)胤康禺a交易所辦理。就需要工本費，比商品房的費用要低很多很多。離婚后辦理房屋過戶手續(xù)必須夫妻雙方都到場 ，并要雙方同時進行。需要走哪些流程？一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a管理部門辦理產權轉移手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 離婚后房產過戶需要什么手續(xù)
  答

  需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續(xù)。

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• 問 夫妻離婚房產怎么過戶? 夫妻離婚后房產過戶需要什么手續(xù)
  答

  根據(jù)我國《物權法》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續(xù)。

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