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• 152****3053

  由出租方也就是房產所有人繳納。
  
  根據(jù)《中華人民共和國房產暫稅行條例》第二條明確規(guī)定,除房產產權出典或產權所有人不在房產所在地外,房產稅均由產權所有人繳納。
  
  《中華人民共和國房產稅暫行條例》是依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》制定的配套稅稅暫行條例。由國務院于1986年9月15日發(fā)布，自1986年10月1日起施行。
  
  2011年1月8日根據(jù)國務院令第588號《國務院關于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修訂。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:41:01
• 145****5348

  根據(jù)相關規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。擁有土地使用權的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人，土地使用權屬不明確的，實際使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。
  請結合具體情況確定房產稅及土地使用稅的納稅人。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:40:57
• 144****2029

  征收對象
  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
  由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。
  1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
  2、產權出典的，由承典人納稅。
  3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
  4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
  5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
  6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
  外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:40:54

相關問題

• 問 ??租的房子要交房產稅嗎?房產稅是承租方繳納還是出租房繳納?
  答

  根據(jù)相關規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。擁有土地使用權的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人，土地使用權屬不明確的，實際使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。請結合具體情況確定房產稅及土地使用稅的納稅人。

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• 問 承租房屋要交房產稅嗎？房產稅是承租方繳納還是出租房繳納?
  答

  房產稅是承租方繳納還是出租房繳納?——房產稅不是承租方繳納，但是也不一定是出租方繳納。 房產稅是房屋的所有者繳納。作為二房東的出租者，也不是房產稅的納稅義務人。

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• 問 二房東交房產稅嗎？房產稅是承租方繳納還是出租房繳納?
  答

  企業(yè)出租以及個人出租用于生產經營的房產，由出租人承擔房產稅：租金*12%個人出租給居民用于居住的房產：租金*4% 按租房協(xié)議約定承擔

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• 問 ?? 承租方如何繳納房產稅
  答

  在很多時候租賃房屋都是需要交納房產稅的，那么這個房產稅應該是哪一方繳納？承租人是否需要交納房產稅，交納房產稅的規(guī)定是怎樣的？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，華律網小編整理了相關的內容，希望對您有幫助。承租人如何繳納房產稅等承租方不需要交納房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;產權出典的，由承典人納稅;產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。征收稅率：1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。以房產租金收入為計稅依據(jù)的:應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)納稅時間：1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。納稅地點房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。 納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。以上內容就是相關的回答，一般情況下是房東交納房產稅，一般情況下規(guī)定的是誰的房產就由誰繳納房產稅，除了租賃需要交納房產稅，購買第二套房產第三套房產也需要交納房產稅。

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• 問 承租方不交房產稅合法嗎？房產稅出租人不繳是不是得由承租方繳納？
  答

  正常情況下，房產稅由房產所有者交。有些是雙方在租賃合同中規(guī)定房產稅由承租方繳納，這應該是屬于承租方代扣代繳的性質，納稅人依然是出租方。不過，有種情況下，稅務機關可以要求承租方交，那就是找不到出租方，稅務機關發(fā)出了《限期改正通知書》后（好象是后的30天內吧），包括承租方在內都找不到出租方的話，就視為出租方不在當?shù)?，這時，承租方來交房產稅。承租方可向出租方追討這筆支出。

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