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• 141****3453

  公房一般有三種：
  1、房產證和土地證齊全
  這種是私人買斷了的公房~買賣和一般房子一樣~
  2、只有房產證沒有土地證
  這種房子理論上也可以買賣~但是土地是單位或者國家的~只有居住權沒有所有權~如果拆遷可能不好辦~
  3、兩證皆無

  查看全文↓ 2019-06-09 13:58:55
• 135****2873

  公房通過房改可以轉變?yōu)樗椒?。就公房本身來說，對個人意義很大，國家不能隨意收回，遇到拆遷時，按照拆遷法會獲得拆遷補償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時，公房承租人會獲得拆遷補償。

  查看全文↓ 2019-06-09 13:58:51
• 153****9126

  公房一般有三種：
  1、房產證和土地證齊全
  這種是私人買斷了的公房~買賣和一般房子一樣~
  2、只有房產證沒有土地證
  這種房子理論上也可以買賣~但是土地是單位或者國家的~只有居住權沒有所有權~如果拆遷可能不好辦~
  3、兩證皆無
  **好不要轉！?。。。?！
  無論轉什么房子都一定要先看好房屋產權相關的證件?。?！
  補償對象方面：
  承租公房拆遷補償的是承租人和同住人，拆遷時戶口必須在上海的這個房子里
  私房即產權房，補償的是產權人，有產權的話，戶口不在這個房子里，甚至在外地都沒關系。

  查看全文↓ 2019-06-09 13:58:47

相關問題

• 問 ??公房在哪里辦轉為私房？公房轉私房房產證如何辦？
  答

  公房一般有三種：1、房產證和土地證齊全這種是私人買斷了的公房~買賣和一般房子一樣~2、只有房產證沒有土地證這種房子理論上也可以買賣~但是土地是單位或者國家的~只有居住權沒有所有權~如果拆遷可能不好辦~3、兩證皆無

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• 問 公房在哪里辦轉為私房？流程誰清楚？
  答

  有以下幾個步驟：　　1、要求產權人提供相關證件的原件：房屋所有權原件及/或共有權證原件；共有權人同意出售該房屋的證明；原產權單位同意出售該房屋的證明(在以標準價購買的前提下)；　　2、要注意產權過戶手續(xù)的辦理與房屋價款交付的聯系；　　3、注意小區(qū)物業(yè)管理費、公共維修基金、取暖費等的承繼。　　4、與產權人簽署買賣合同，并持雙方有效身份證件及房屋產權證明共同到房屋所在地的交易管理部門辦理立契過戶和產權證。需要去房產所在地的房管局辦理相關事宜?！　　拔宸N房”不能買斷。公房涉及下列五種情況不能出售：　　1，政府指定的一二三類，具有特殊文化歷史價值的保護建筑物；　　2，產權不清存在糾紛的房屋；　　3，主要街道兩側一樓房屋；　　4，有倒塌危險的房屋；　　5，列入規(guī)劃拆遷的房屋。

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• 問 ??公房在哪里辦轉為私房？程序及手續(xù)？
  答

  房管所沒有記錄，那你那里有沒有什么證明這個房屋所有權是你的。按道理應該屬于你，比如像廉租房、公租房住的年限達到以后就屬于你自己的私產。但也不一定，現在誰嫌自己的房產多，房產局也想把這個吃掉。你得自己把這個當成你的房子，如果連你都模糊，人家豈不更想收掉。公房于私房的拆遷區(qū)別大了，公房國家無償就收掉了**多給你一點補償，但是私房事你自己的，他拆掉得考慮你的住房問題。補償自然是給你安置房子。維修費用是在這個基礎上考慮的，如果這房子是你的，維修費用才能出多少，不是你的，你出一千也不愿意把。所以先要搞清它的歸屬權。

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• 問 ??公房在哪里辦轉為私房？程序及手續(xù)誰清楚？
  答

  　公房通過房改可以轉變?yōu)樗椒?。就公房本身來說，對個人意義很大，國家不能隨意收回，遇到拆遷時，按照拆遷法會獲得拆遷補償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時，公房承租人會獲得拆遷補償。

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• 問 公房轉私房需要什么手續(xù)
  答

  　　有以下幾個步驟：　　1、要求產權人提供相關證件的原件：房屋所有權原件及/或共有權證原件；共有權人同意出售該房屋的證明；原產權單位同意出售該房屋的證明(在以標準價購買的前提下)；　　2、要注意產權過戶手續(xù)的辦理與房屋價款交付的聯系；　　3、注意小區(qū)物業(yè)管理費、公共維修基金、取暖費等的承繼?！　?、與產權人簽署買賣合同，并持雙方有效身份證件及房屋產權證明共同到房屋所在地的交易管理部門辦理立契過戶和產權證。需要去房產所在地的房管局辦理相關事宜。　　“五種房”不能買斷。公房涉及下列五種情況不能出售：　　1，政府指定的一二三類，具有特殊文化歷史價值的保護建筑物；　　2，產權不清存在糾紛的房屋；　　3，主要街道兩側一樓房屋；　　4，有倒塌危險的房屋；　　5，列入規(guī)劃拆遷的房屋。

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