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• 143****9134

  無償贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶流程：
  (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書范本 根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
  (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
  (三)辦理公證。 根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
  (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：
  (1)過戶申請(qǐng)書;
  (2)身份證件;
  (3)房地產(chǎn)權(quán)證;
  (4)贈(zèng)與書及公證書;
  (5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
  (五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。 這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:06:50
• 142****2618

  房屋贈(zèng)與
  指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。
  房屋繼承
  指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:06:36
• 157****6309

  直系親屬間贈(zèng)與是不限購的;需要先辦理贈(zèng)與公證，之后辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)，因而贈(zèng)與公證就是資料證明。 非直系親屬間贈(zèng)與是受限購令指標(biāo)影響的。也就是說，非直系親屬間的贈(zèng)與需要購房有購房資格才能辦理。 如果是本地戶口，名下已經(jīng)有兩套或以上住宅的家庭;如果是外地戶口名下在京已有一套住宅的家庭或者外地戶口在京沒有住宅卻不能提供近兩年內(nèi)滿一年以上的社?；騻€(gè)稅證明，即不能接受非直系親屬間的贈(zèng)與。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:06:16
• 135****1560

  只要辦了房產(chǎn)證，房產(chǎn)局里就有了你房屋的檔案，到房產(chǎn)局進(jìn)行房產(chǎn)信息查詢時(shí)就顯示有你的房產(chǎn)信息，不論你的房產(chǎn)是購買、自建、繼承或是受贈(zèng)，都要受限購政策限制。

  查看全文↓ 2019-06-08 23:06:03

相關(guān)問題

• 問 購房會(huì)有補(bǔ)貼嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  沒有補(bǔ)貼。房價(jià)必跌，早已經(jīng)表現(xiàn)出現(xiàn)，任何人阻擋不了，先別買了，房價(jià)之所以被抬起來，由很多個(gè)因素造成的：開發(fā)商炒作、抬價(jià)，他們財(cái)大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價(jià)。很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，**后還拿給房地產(chǎn)開發(fā)商審核內(nèi)容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發(fā)商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發(fā)商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價(jià)、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經(jīng)曝光了，那也是房價(jià)大跌前的信號(hào)和他們想維持虛假繁榮的手段。

  全部4個(gè)回答>
• 問 贈(zèng)予房產(chǎn)需要有購房資格嗎
  答

  是需要有購房資格

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同可以換房嗎?？各位發(fā)表一下呀？
  答

  簽合同時(shí)，對(duì)定金必須以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房協(xié)議會(huì)過期嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  不管買房人有無持有房產(chǎn)證，他把房子買給別人的事實(shí)是不容不予承認(rèn)的，并且承認(rèn)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，由于他的不履行合同，致使買房人不能取得房產(chǎn)證，責(zé)任在買房人。買賣房子，是雙方真實(shí)意思是表示，合同應(yīng)該有效。如有需要，可以起訴賣房人，要求履行義務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 簽了購房居間合同,有效嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務(wù)合同。向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。正常性的應(yīng)該是簽二手房買賣協(xié)議，你與賣方的條件款項(xiàng)，都要在協(xié)議上，包括何時(shí)過戶交房，在審批中心過戶時(shí)，可能還要再簽一份協(xié)議。

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