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• 136****7807

  團(tuán)購(gòu)可能面臨的五大法律風(fēng)險(xiǎn)第
  一、混淆法律關(guān)系，導(dǎo)致維權(quán)無(wú)門(mén)第
  二、表決權(quán)不充分，導(dǎo)致團(tuán)隊(duì)內(nèi)訌第
  三、委托范圍不明，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)第
  四、合同主體錯(cuò)誤，導(dǎo)致維權(quán)不能第
  五、資金監(jiān)管不力，導(dǎo)致錢(qián)房?jī)煽諏?duì)癥下藥破解團(tuán)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)雖然有風(fēng)險(xiǎn)，但總的來(lái)說(shuō)，在目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不景氣的情況下，團(tuán)購(gòu)住房實(shí)現(xiàn)了雙贏的效果：老百姓少付錢(qián)，開(kāi)發(fā)商多賣(mài)房。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:51:49
• 137****1238

  目前，團(tuán)購(gòu)大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團(tuán);另一種是單位組織職工組團(tuán)。不過(guò)，由于有些團(tuán)購(gòu)房屬于非正規(guī)的開(kāi)發(fā)商融資手段，因此參加團(tuán)購(gòu)也會(huì)有一定風(fēng)險(xiǎn)。前些日子，媒體上就曝出過(guò)吉林省直單位為了給單位干部職工解決住房問(wèn)題，以團(tuán)購(gòu)的名義與長(zhǎng)春市某房地產(chǎn)公司簽訂了購(gòu)房協(xié)議書(shū)，后來(lái)開(kāi)發(fā)商與這家單位在這個(gè)項(xiàng)目上產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)糾紛，而導(dǎo)致職工的購(gòu)房款遲遲得不到退還的事。
  另外，有些網(wǎng)站或是中介機(jī)構(gòu)組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，也出現(xiàn)過(guò)不少扯皮事。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:51:28
• 153****8194

  房屋團(tuán)購(gòu)是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團(tuán)或者在團(tuán)購(gòu)組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場(chǎng)成交價(jià)格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費(fèi)過(guò)程。

  查看全文↓ 2019-06-08 22:51:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房能入戶口嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  購(gòu)房入戶所需資料1.《入戶申請(qǐng)表》;2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);4.入住證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票(購(gòu)買(mǎi)商品住房的提供);6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購(gòu)買(mǎi)二手房的提供)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房可以落戶嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  戶籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計(jì)和社會(huì)控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀(jì)50年代以來(lái)，戶籍身份成為代代相傳的身份，與戶籍身份對(duì)應(yīng)的還有權(quán)利。戶籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶籍身份不同而有所差異。進(jìn)入21世紀(jì)后，戶籍身份已不合時(shí)宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動(dòng)，阻礙了公平的利益分配。簡(jiǎn)單的身份信息經(jīng)過(guò)戶籍制度的作用，就不單純是身份信息問(wèn)題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問(wèn)題，戶籍制度逐漸成為社會(huì)發(fā)展的藩籬。

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• 問(wèn) 小區(qū)沒(méi)有購(gòu)房合同能要嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  首先要明確購(gòu)房合同和房產(chǎn)證二者本身是兩個(gè)性質(zhì)不同的東西，購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋交易達(dá)成的一種契約，也就是說(shuō)簽合同只能證明原房主把房子賣(mài)給過(guò)買(mǎi)方。并不代表房子就已經(jīng)是買(mǎi)方的了而房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)部門(mén)對(duì)房屋所有人進(jìn)行登記確認(rèn)后頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有有了房產(chǎn)證才能證明房子是真正屬于產(chǎn)權(quán)所有人的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房**能刷信用卡嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  買(mǎi)房子**款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時(shí)候要注意如下方面：1、通常來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清。

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• 問(wèn) 超生可以購(gòu)房入戶嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  依照<<中華人民共和國(guó)戶口登記條例 >>未滿18歲是無(wú)法單獨(dú)立戶的，戶口必須得跟監(jiān)護(hù)人，即使有房也不行，乖乖的找關(guān)系交罰款吧《看看能否少點(diǎn)》順便給點(diǎn)資料你也好有個(gè)底。按照《中國(guó)人口與計(jì)劃生育管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定：(一)城鎮(zhèn)居民違反本條例規(guī)定多生育一個(gè)子女的，按所在縣(市、區(qū))上一年度城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的3倍分別征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)；（二）農(nóng)村居民違反本條例規(guī)定多生育一個(gè)子女的，按所在縣(市、區(qū))上一年度農(nóng)村居民年人均純收入的3倍分別征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。 前款當(dāng)事人的實(shí)際年收入高于城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入或者農(nóng)村居民年人均純收入，經(jīng)縣級(jí)人民政府人口和計(jì)劃生育行政部門(mén)會(huì)同稅務(wù)、工商等行政部門(mén)核實(shí)的，按其年實(shí)際收入的3倍征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。 當(dāng)事人違反本條例規(guī)定多生育兩個(gè)及兩個(gè)以上子女的，以第一款、第二款多生育一個(gè)子女應(yīng)當(dāng)征收的社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)為基數(shù)，按多生育的子女?dāng)?shù)為倍數(shù)分別征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。

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