已有5個(gè)回答

• 131****4854

  首先要明確購(gòu)房合同和房產(chǎn)證二者本身是兩個(gè)性質(zhì)不同的東西，購(gòu)房合同是買賣雙方對(duì)房屋交易達(dá)成的一種契約，也就是說(shuō)簽合同只能證明原房主把房子賣給過(guò)買方。并不代表房子就已經(jīng)是買方的了
  而房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)部門對(duì)房屋所有人進(jìn)行登記確認(rèn)后頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，只有有了房產(chǎn)證才能證明房子是真正屬于產(chǎn)權(quán)所有人的。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:37:34
• 137****1112

  是繼承、贈(zèng)與，還是商品房買賣？如果是買賣行為，那么對(duì)不起，無(wú)法拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:37:23
• 148****6079

  可能是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有獲得預(yù)售資格，所以只能簽各訂房協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商是五證齊，那也許是合同尚處于網(wǎng)上備案的階段，等備案好了自然可以拿到。不知道你是屬于哪種情況，跟開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:37:09
• 153****7602

  這種交易原則上是不安全的交易，因?yàn)楹灱s當(dāng)日房東是沒(méi)合同的，要等證過(guò)戶。也就是說(shuō)簽合同時(shí)房東是要提前拿走款項(xiàng)，然后等到可以辦證的時(shí)候，你們雙方配合處理。提前拿走款項(xiàng)肯定是不安全的，所以必須做公證。 購(gòu)房合同真實(shí)性的話，你可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，或者登入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)輸入預(yù)售合同預(yù)售合同許可證號(hào)和備案編號(hào)就可以查詢了。
  查詢有無(wú)抵押，可以去當(dāng)?shù)胤抗芫植樵?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證有復(fù)印或產(chǎn)權(quán)證號(hào)也可以查到的.只需要交10元的查檔費(fèi)。
  我建議您還是找大型的中介幫忙代辦，因?yàn)槟阕约号膮f(xié)議還有其它一些東西，很容易出現(xiàn)漏洞，到時(shí)難免引起糾紛，代辦費(fèi)不高的，但是像這種的代辦很少有中介會(huì)去做，因?yàn)榈每捶繓|拿走款項(xiàng)的多少，存在風(fēng)險(xiǎn)，中介得擔(dān)責(zé)。
  買了以后的風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)非是房東拿走錢，不配合你辦手續(xù)。 希望能幫到你。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:36:15
• 144****4153

  這個(gè)你擔(dān)受風(fēng)險(xiǎn)，將來(lái)下本，肯定是先業(yè)主的，之后才能給你過(guò)戶。如果市場(chǎng)好的話，價(jià)格上漲業(yè)主違約，那您也就只能接受了。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:36:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房能入戶口嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  購(gòu)房入戶所需資料1.《入戶申請(qǐng)表》;2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);4.入住證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票(購(gòu)買商品住房的提供);6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購(gòu)買二手房的提供)。

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房能買嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  團(tuán)購(gòu)可能面臨的五大法律風(fēng)險(xiǎn)第一、混淆法律關(guān)系，導(dǎo)致維權(quán)無(wú)門第二、表決權(quán)不充分，導(dǎo)致團(tuán)隊(duì)內(nèi)訌第三、委托范圍不明，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)第四、合同主體錯(cuò)誤，導(dǎo)致維權(quán)不能第五、資金監(jiān)管不力，導(dǎo)致錢房?jī)煽諏?duì)癥下藥破解團(tuán)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)雖然有風(fēng)險(xiǎn)，但總的來(lái)說(shuō)，在目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不景氣的情況下，團(tuán)購(gòu)住房實(shí)現(xiàn)了雙贏的效果：老百姓少付錢，開(kāi)發(fā)商多賣房。

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• 問(wèn) 購(gòu)房可以落戶嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  戶籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計(jì)和社會(huì)控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀(jì)50年代以來(lái)，戶籍身份成為代代相傳的身份，與戶籍身份對(duì)應(yīng)的還有權(quán)利。戶籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶籍身份不同而有所差異。進(jìn)入21世紀(jì)后，戶籍身份已不合時(shí)宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動(dòng)，阻礙了公平的利益分配。簡(jiǎn)單的身份信息經(jīng)過(guò)戶籍制度的作用，就不單純是身份信息問(wèn)題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問(wèn)題，戶籍制度逐漸成為社會(huì)發(fā)展的藩籬。

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• 問(wèn) 購(gòu)房**能刷信用卡嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  買房子**款可以刷信用卡。但是在使用信用卡的時(shí)候要注意如下方面：1、通常來(lái)說(shuō)，買房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付。2、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請(qǐng)臨時(shí)額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時(shí)額度一次性還清。

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• 問(wèn) 超生可以購(gòu)房入戶嗎？有請(qǐng)各位來(lái)幫我想想？
  答

  依照<<中華人民共和國(guó)戶口登記條例 >>未滿18歲是無(wú)法單獨(dú)立戶的，戶口必須得跟監(jiān)護(hù)人，即使有房也不行，乖乖的找關(guān)系交罰款吧《看看能否少點(diǎn)》順便給點(diǎn)資料你也好有個(gè)底。按照《中國(guó)人口與計(jì)劃生育管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定：(一)城鎮(zhèn)居民違反本條例規(guī)定多生育一個(gè)子女的，按所在縣(市、區(qū))上一年度城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的3倍分別征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)；（二）農(nóng)村居民違反本條例規(guī)定多生育一個(gè)子女的，按所在縣(市、區(qū))上一年度農(nóng)村居民年人均純收入的3倍分別征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。 前款當(dāng)事人的實(shí)際年收入高于城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入或者農(nóng)村居民年人均純收入，經(jīng)縣級(jí)人民政府人口和計(jì)劃生育行政部門會(huì)同稅務(wù)、工商等行政部門核實(shí)的，按其年實(shí)際收入的3倍征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。 當(dāng)事人違反本條例規(guī)定多生育兩個(gè)及兩個(gè)以上子女的，以第一款、第二款多生育一個(gè)子女應(yīng)當(dāng)征收的社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)為基數(shù)，按多生育的子女?dāng)?shù)為倍數(shù)分別征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。

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