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• 157****7459

  辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房發(fā)票的；而且必需三個(gè)發(fā)票，
  1、 購(gòu)房全款發(fā)票，下圖為全款購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票是從開(kāi)發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時(shí)只給收據(jù)，辦完貸款后，開(kāi)發(fā)商收到全額貸款后，會(huì)給開(kāi)據(jù)全額發(fā)票，不過(guò)也有特殊情況，比如我辦完貸款后開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。
  2、契稅發(fā)票：契稅是在開(kāi)發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。
  3、公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開(kāi)發(fā)商會(huì)給一份專(zhuān)項(xiàng)維修基金交款的通知書(shū)，業(yè)主拿上通知書(shū)去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開(kāi)發(fā)商要發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:56:07
• 143****5037

  購(gòu)房合同和發(fā)票名字不一樣不可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證是需要購(gòu)房合同，房款發(fā)票，契稅完稅證明，維修基金收據(jù)上的名字和房號(hào)都要一致才可以的。
  
  如果發(fā)票與購(gòu)房合同上的名字不一致，需要到收款單位更正的，不然辦理不出來(lái)房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:56:02
• 155****3142

  一般來(lái)說(shuō)，是需要的。
  重慶這邊辦理房產(chǎn)證的辦理材料：
  1、蓋章的《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》;
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
  3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;
  5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);
  6、契稅完稅或減免稅憑證;
  7、購(gòu)房者身份證明(原件及復(fù)印件);
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議;
  9、銀行的提前還貸證明。
  溫馨提示：不同地方的具體可能要求不同，請(qǐng)您一定要提前致電當(dāng)?shù)胤抗芫衷?xún)問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:55:53
• 132****3564

  您好，在合同備案的前提下辦理房產(chǎn)證的條件：
  開(kāi)發(fā)商：
  竣工后辦理房屋竣工、規(guī)劃驗(yàn)收等手續(xù)；（建委、規(guī)委等部門(mén)）
  辦理房屋實(shí)測(cè)面積（建委認(rèn)可的測(cè)繪部門(mén)）；
  辦理大產(chǎn)權(quán)證。
  客戶(hù)：
  結(jié)算房屋差價(jià)；（實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積差）
  繳納公共維修基金；
  繳納契稅；
  提供與合同相符的房產(chǎn)證辦理手續(xù)等。
  同時(shí)具備上述條件后，您的房產(chǎn)證可以順利辦理。
  如果由于開(kāi)發(fā)商上述手續(xù)未辦理完成而是您的房產(chǎn)證不能辦理，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2019-06-08 18:55:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)購(gòu)房合同和發(fā)票哪個(gè)為準(zhǔn)？有購(gòu)房合同和發(fā)票就可以辦理房產(chǎn)證了嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦下來(lái)了，購(gòu)房合同它的訂骸斥繳儷劑籌烯船樓法律效力就結(jié)束了，完成了它的使命，你以后也不需要了。因?yàn)橐话悻F(xiàn)在買(mǎi)的是期房，都是網(wǎng)上統(tǒng)一備案的商品房預(yù)售合同，有房產(chǎn)證了，它對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的約束效力就停止了，已經(jīng)成功完成交易的**后一步。當(dāng)然購(gòu)房合同復(fù)印件也就不需要了。不用擔(dān)心。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)購(gòu)房合同和發(fā)票哪個(gè)為準(zhǔn)？有購(gòu)房合同和發(fā)票是不是可以辦理房產(chǎn)證了？
  答

  新房房產(chǎn)證辦理流程：　　1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。　　2.到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》　　申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦?！　?.拿測(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪?！　?.領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章?！　?.繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。　　6.提交申請(qǐng)材料　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明?！　?.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)購(gòu)房合同和發(fā)票哪個(gè)為準(zhǔn)
  答

  每個(gè)地方政策都不一樣 一些城市辦理房產(chǎn)登記（辦房產(chǎn)證）的時(shí)候 發(fā)票原件是要作為檔案由發(fā)證機(jī)構(gòu)檔案館保管的 你拿到了房產(chǎn)證說(shuō)明房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你所有 在法律來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證比購(gòu)房合同更具有法律地位 也就是說(shuō)你有購(gòu)房合同 房子可能還不是你的 但如果你有房產(chǎn)證 那房子就是你的如果你覺(jué)得除了房產(chǎn)證 還想要購(gòu)房合同 和 發(fā)票 你可以到發(fā)證機(jī)構(gòu)檔案館調(diào)閱自己辦證時(shí)的檔案 并復(fù)印 在復(fù)印件上加蓋發(fā)證機(jī)構(gòu)檔案館的公章 并要求負(fù)責(zé)人簽名 證明復(fù)印件和原件一致 符合以上條件的復(fù)印件在法律上可視同原件 不過(guò)這樣做可能會(huì)要花些錢(qián) 如果復(fù)印件不小心丟失 可重復(fù)上述步驟

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• 問(wèn) ??哪位清楚辦房產(chǎn)購(gòu)房合同和發(fā)票哪個(gè)為準(zhǔn)？
  答

  新房房產(chǎn)證辦理流程：　　1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。　　2.到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》　　申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦?！　?.拿測(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪?！　?.領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)購(gòu)房合同和發(fā)票哪個(gè)為準(zhǔn)？誰(shuí)知道？
  答

  新房滿(mǎn)兩年，通常是指辦理房產(chǎn)證、交納契稅，那個(gè)在先，則按**先的日期計(jì)算。不是與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同日期計(jì)算?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第三條規(guī)定，納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。

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