已有4個(gè)回答

• 139****3327

  辦理公證是需要本人親自到場(chǎng)才可以辦理的 本來(lái)買房子是需要你們夫妻雙方共同來(lái)辦理合同或者房貸之類的，現(xiàn)在你要出差不能親自辦理，所以要辦一個(gè)公證，公證的內(nèi)容是你老婆可以全權(quán)代理你們新買的房子的手續(xù)問題，這樣的話，你辦理的那個(gè)公證應(yīng)該是需要你們福氣都到公證處去的，光拿身份證是不可以的

  查看全文↓ 2019-06-07 02:41:47
• 143****4172

  房產(chǎn)公證的作用是什么？
  1、公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。
  2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸?？纱_保交易行為的合法性。

  查看全文↓ 2019-06-07 02:41:43
• 151****5942

  買賣成功
  辦理過戶手續(xù)就可以
  不需要公證
  沒有房產(chǎn)證，不要交易，以免是危房、違建

  查看全文↓ 2019-06-07 02:41:39
• 144****2267

  可以的。買房協(xié)議并沒有“私下簽定”這一說，只要是買賣雙方自愿合法的達(dá)成的協(xié)議，都是可以進(jìn)行公證的。
  
  買房協(xié)議公正屬于合同公證：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要包括買賣合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。
  
  公證機(jī)構(gòu)在辦理合同公證時(shí)，對(duì)合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實(shí)性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-07 02:41:33

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房可以做公證嗎?買房為什么要公證？
  答

  因?yàn)樵诙址拷灰走^程中通過公證,可以有效地解決風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。也就是說,公證處作為國(guó)家管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。保護(hù)賣房者和購(gòu)房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔(dān)保作用,同時(shí),也為房屋買賣雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房為什么要公證？
  答

  買房子為什么要做公證？本來(lái)買房子是需要你們夫妻雙方共同來(lái)辦理合同或者房貸之類的，現(xiàn)在由于不能親自辦理所以要辦一個(gè)公證，公證的內(nèi)容是委托人可以全權(quán)代理你們新買的房子的手續(xù)問題，這樣的話你辦理公證應(yīng)該是需要你們委托人和本人都到公證處去的，光拿身份證是不可以的。做公證主要是基于以下幾點(diǎn)考慮：1、如果房子產(chǎn)權(quán)清楚，不涉及第三人權(quán)利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。2、如果房子在買賣時(shí)賣方?jīng)]有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以大限度保護(hù)買方的利益。做公證是考慮到幾個(gè)情況。3、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時(shí)候好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來(lái)的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時(shí)候都要找原來(lái)的業(yè)主，那不是很麻煩。4、浙江溫州目前公證內(nèi)容里買賣公證已經(jīng)停止。就是說如果這個(gè)房子沒過戶到你的名下，還是原來(lái)業(yè)主的名字的話，你要賣的時(shí)候只能通過原業(yè)主。2010年之前買賣都是可以公證的。5、總之公證就是把以后涉及到需要業(yè)主處理的事情直接授權(quán)給你本人，這樣你就不用麻煩他了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??按揭中的房可以公證嗎?買房為什么要公證?
  答

  一、房子公證是什么意思？1、依照我國(guó)的相關(guān)法律章程，房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。為了規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為。2、房產(chǎn)公證能夠預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)甚至規(guī)定涉及房屋繼承時(shí)必須公證。二、房子公證需要什么手續(xù)？1、準(zhǔn)備材料。申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房的合同及購(gòu)房的）；要求的公證的協(xié)議書或合同的；公證的人員認(rèn)為必須的其它的材料的。2、提出申請(qǐng)。提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)3、資料審查。公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）4、完成公證。在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??按揭的房子可以做公證嗎?買房為什么要公證?
  答

  必須要先公證原因如下：1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書也經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。3、債權(quán)文書，如債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭(zhēng)議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時(shí)，債權(quán)人可以直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭買房為什么要公證?買新房貸款為什么要公證
  答

  購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。

  全部4個(gè)回答>