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• 141****7760

  這要看你自己對(duì)住宅的需求，注重哪一點(diǎn)，可以比較下
  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細(xì)細(xì)考慮一下。
  板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  2.板樓均好性強(qiáng)
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶使用率很高
  板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-06-06 11:36:20
• 145****3691

  　3、4層其實(shí)比較適合人居住，特別是老年人。
  
  　　一、3、4層不是很高，老年人上下樓出行都比較方便。如果住在高層，一旦遇到停電或者電梯不能使用的情況，老年人的外出就受到極大的影響。
  
  　　二、只要不是馬路邊上的塔樓，一般3、4層的空氣質(zhì)量**好。
  
  　　塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  
  　　塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細(xì)長"。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:36:15
• 147****3984

  
  騰訊濱海大廈位于深圳南山區(qū)科技園內(nèi)、后海大道與濱海大道的交匯處。騰訊濱海大廈包括一座248米高50層樓的南塔樓，一座194米高41層樓的北塔樓和三條連接兩座塔樓并在內(nèi)部設(shè)置共享配套設(shè)施的“連接層”。建成后的騰訊濱海大廈的主概念是創(chuàng)造一座“互連”的塔樓。這座“互連大廈”象征性地代表著連接因特網(wǎng)的各個(gè)遙遠(yuǎn)角落的連通，并通過一個(gè)有形的建筑物以比傳統(tǒng)的高層建筑更為有效的方式把騰訊員工聯(lián)系在一起；同時(shí)作為一條都市互連帶，是對(duì)外開放的深圳高科技園區(qū)的視覺門戶。
  
  2015年2月5日，作為騰訊即將啟用的全球總部基地，位于南山區(qū)的騰訊濱海大廈宣布封頂。這座處處體現(xiàn)著未來感和科技范的大樓，預(yù)計(jì)將在2017年迎來騰訊員工的正式入駐。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  看看這座未來的大廈有什么黑科技
  
  騰訊騰訊濱海大廈——騰訊全球總部
  
  騰訊濱海大廈位于深圳市南山區(qū)濱海大道與白石路交界點(diǎn)，坐落于轉(zhuǎn)角之處，由南北兩座塔樓組成。南塔地上50層，高244.10m；北塔地上39層，高194.85m。兩塔樓間由3道連體“互連”，象征著鏈接因特網(wǎng)各個(gè)遙遠(yuǎn)角落的連通，以一種更富有效率的方式將騰訊公司員工連接在一起。其外形與結(jié)構(gòu)更真實(shí)的體現(xiàn)出一種新的工作環(huán)境理念，它將幫助騰訊公司在創(chuàng)新能力以及工作效率上躍入新的水平。
  
  騰訊濱海大廈也是騰訊價(jià)值和愿景的形象寫照，是騰訊大膽與遠(yuǎn)見兼具的外在品牌文化的代言，并向世界傳達(dá)出其強(qiáng)而有力的品牌形象。從濱海大道的角度眺望，南北塔樓形成了一條強(qiáng)大的都市邊際線，融合成為城市的血脈。作為騰訊的又一地標(biāo)作品，騰訊濱海大廈也將成為全球創(chuàng)意性建筑之一。
  
  騰訊濱海大廈總用地面積18650.95㎡，總建筑面積341,431.98㎡，容積率面積274,034.65㎡，塔樓間3道連體分別位于3～6層，21～26層和34～38層。南塔北側(cè)邊線隨高度變化，北塔南側(cè)邊線隨高度變化，兩塔樓成約18°。
  
  安全是建筑品質(zhì)的必備要素，沒有這個(gè)前提，建筑的使用品質(zhì)也無從談起。騰訊對(duì)建筑的周邊環(huán)境及自然條件進(jìn)行了詳細(xì)的勘察、計(jì)算與評(píng)估，通過精心的設(shè)計(jì)讓建筑盡量規(guī)避可能出現(xiàn)的安全與環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，讓員工在城市里的生活更從容。騰訊騰訊濱海大廈的設(shè)計(jì)使用年限為50年，防水及防火安全等級(jí)均達(dá)到一級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)亦達(dá)到二級(jí)，抗震設(shè)防烈度則達(dá)到了7級(jí)。
  
  ●防水：塔樓、裙樓及地下室防水等級(jí)均達(dá)到一級(jí)，再潮濕的季節(jié)與天氣也無滲水及漏水可能，甚至已達(dá)到國家檔案館的防水防潮能力。
  
  ●防火：建筑構(gòu)件均由不可燃燒材料做成，耐火等級(jí)達(dá)到一級(jí)，可支撐2-3小時(shí)大火持續(xù)燃燒并保持完整性不被破壞。
  
  ●抗風(fēng)：針對(duì)深圳沿海城市臺(tái)風(fēng)頻繁的自然條件設(shè)計(jì)，可抗12級(jí)臺(tái)風(fēng)。
  
  ●抗震：抗震設(shè)防烈度達(dá)到7級(jí)，**大可承受本地區(qū)6.5級(jí)左右的地震，完全做到抗御中、強(qiáng)地震的抗震設(shè)防目標(biāo)。當(dāng)發(fā)生地震6~7級(jí)時(shí)，濱海大廈整體不會(huì)發(fā)生倒塌，耗能構(gòu)件作為第一道防線，會(huì)先破壞來消耗一定地震對(duì)大樓的損害，然后樓板、梁作為第二道防線，也會(huì)出現(xiàn)一些裂縫進(jìn)一步降低地震對(duì)整個(gè)大樓的損害，保證大樓不倒，人員能疏散至安全室外。
  
  ●地貌：原為濱海灘涂--沖洪積平原地貌，經(jīng)人工改造后地形較為平坦且交通十分便利，工程地質(zhì)條件及穩(wěn)定性都十分優(yōu)越。
  
  低碳節(jié)能再超越 成就綠色新高度
  
  　　在全球面臨能源短缺和氣候變暖雙重挑戰(zhàn)的嚴(yán)峻形勢(shì)下，“節(jié)能低碳綠色生態(tài)”已經(jīng)成為全世界公認(rèn)的國際建筑界主流趨勢(shì)和企業(yè)發(fā)展方向。騰訊濱海大廈把“綠色、低碳”元素完全融入設(shè)計(jì)之初，勢(shì)必將成為引領(lǐng)中國深圳可持續(xù)設(shè)計(jì)[——SustainabileDesign可持續(xù)設(shè)計(jì)要求人和環(huán)境的和諧發(fā)展。可持續(xù)性和能效設(shè)計(jì)需要多種集成式設(shè)計(jì)目標(biāo)。在本項(xiàng)目中體現(xiàn)在用**有效且**節(jié)約成本的設(shè)計(jì)移動(dòng)（建筑體量、自陰影）具有**大的影響且奠定了節(jié)約能源的基礎(chǔ)。采用高效的系統(tǒng)（HVAC、照明）進(jìn)一步減少了能源利用；增加可再生資源（太陽能熱水或光伏）以補(bǔ)償剩余的能量負(fù)荷以及購買碳排放補(bǔ)償可建筑碳達(dá)到平衡等。]的標(biāo)志性建筑。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:36:11

相關(guān)問題

• 問 塔樓好嗎? 塔樓哪一層比較好？
  答

  一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點(diǎn)是南北通透的多,朝向好,格局也不錯(cuò),而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯塔樓公攤面積大,因?yàn)闀?huì)有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~

  全部4個(gè)回答>
• 問 塔樓一樓好嗎?塔樓哪一層比較好？
  答

  按照老人的說法就是一樓接受地氣，人和植物都不會(huì)生病，而且可以茁壯成長，真正的情況誰也沒有調(diào)查過，關(guān)鍵是年紀(jì)大了出入也方便 呵呵缺點(diǎn)確實(shí)是蚊蟲較多 而且不安全 安裝窗戶的防護(hù)欄也不好看 自己也像籠子里的鳥 往外看也不舒服，而且我不知道您說的是塔樓板樓 如果是塔樓的話 夏天陰雨的時(shí)候廁所會(huì)有異味 不建議購買，當(dāng)然 如果是板樓的話就好很多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 塔樓西南角**好嗎? 如何確定這個(gè)房子的朝向？
  答

  **不好！塔樓的話，**好的是窗戶朝東和南，或者全部朝南。能南北通透的是**好的。**不好的就是窗戶朝西，夏天曬死人啦，就算有空調(diào)，你好好買電費(fèi)啦！朝西的墻被太陽公公曬得熱呼呼，不開空調(diào)就像蒸桑拿，喜歡也行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 塔樓西南角**好嗎? 和平里六區(qū)怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  　　3、4層其實(shí)比較適合人居住，特別是老年人。　　一、3、4層不是很高，老年人上下樓出行都比較方便。如果住在高層，一旦遇到停電或者電梯不能使用的情況，老年人的外出就受到極大的影響?！　《⒅灰皇邱R路邊上的塔樓，一般3、4層的空氣質(zhì)量**好?！　∷鞘菍?duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶?！　∷峭庥^像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細(xì)長"。　　塔樓如下圖所示：

  全部4個(gè)回答>
• 問 塔樓9層好嗎? 高層塔樓選擇第幾層居住比較好？
  答

  不知是板樓還是塔樓？26層，70~80米的高度，如果是錯(cuò)開的塔樓，樓間距尚可。9層對(duì)采光影響不大，但陽光是否充足？與你選擇的戶型所在位置有關(guān)。但9層的選擇明顯低了些，如果經(jīng)濟(jì)狀況允許，盡量高些！陽光更好，空氣質(zhì)量更好。

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