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★多層板樓（七層以下） * 低層： 優(yōu)點：價格一般較高層要低。 缺點：對陽光比較挑剔的消費者要盡量回避一層和二層。另外，一、二層接近地面，比較容易受到噪音干擾、空氣也較差、缺乏過渡空間，外面的灰塵也更容易進入家里。 * 頂層： 優(yōu)點：良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢非常突出，而且不少項目買頂層都有大的露臺送。 缺點：傳統(tǒng)觀念中，頂層也需要回避，因為可能漏雨或者夏天受到陽光暴曬，室內(nèi)會很熱。 [專家建議] 選擇頂層要注意幾點： 一、頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動和散熱。 二、層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚?，如處理成坡屋頂? 三、屋面漏水多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化部位（如結(jié)構(gòu)縫，沉降縫）、構(gòu)造變化部位（如伸縮縫等），因此消費者選房時，要盡量避免選擇處在結(jié)構(gòu)變化部位、構(gòu)造變化部位的房間。 ★高層塔樓或板樓（七層以上） 優(yōu)點：采光、通風(fēng)、景觀都比較好。 缺點：對于現(xiàn)在動輒二三十層的高層住宅而言，太高的房子更容易感受到大風(fēng)的威力，而且在高層的銷售中，樓層越高價格就越高，太高的樓層性價比不好。 [專家建議] **好選擇在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層。
全部5個回答>塔樓9層好嗎? 高層塔樓選擇第幾層居住比較好？
137****6026 | 2019-06-06 11:49:22
已有3個回答
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148****8121
不知是板樓還是塔樓？
查看全文↓ 2019-06-06 11:49:34
26層，70~80米的高度，如果是錯開的塔樓，樓間距尚可。
9層對采光影響不大，但陽光是否充足？與你選擇的戶型所在位置有關(guān)。
但9層的選擇明顯低了些，如果經(jīng)濟狀況允許，盡量高些！陽光更好，空氣質(zhì)量更好。 -
135****5460
多層板樓（七層以下） * 低層： 優(yōu)點：價格一般較高層要低。 缺點：對陽光比較挑剔的消費者要盡量回避一層和二層。另外，一、二層接近地面，比較容易受到噪音干擾、空氣也較差、缺乏過渡空間，外面的灰塵也更容易進入家里。 * 頂層： 優(yōu)點：良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢非常突出，而且不少項目買頂層都有大的露臺送。 缺點：傳統(tǒng)觀念中，頂層也需要回避，因為可能漏雨或者夏天受到陽光暴曬，室內(nèi)會很熱。 [專家建議] 選擇頂層要注意幾點： 一、頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動和散熱。 二、層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚恚缣幚沓善挛蓓敗? 三、屋面漏水多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化部位（如結(jié)構(gòu)縫，沉降縫）、構(gòu)造變化部位（如伸縮縫等），因此消費者選房時，要盡量避免選擇處在結(jié)構(gòu)變化部位、構(gòu)造變化部位的房間。 ★高層塔樓或板樓（七層以上） 優(yōu)點：采光、通風(fēng)、景觀都比較好。 缺點：對于現(xiàn)在動輒二三十層的高層住宅而言，太高的房子更容易感受到大風(fēng)的威力，而且在高層的銷售中，樓層越高價格就越高，太高的樓層性價比不好。 [專家建議] **好選擇在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層。
查看全文↓ 2019-06-06 11:49:31 -
153****0693
查看全文↓ 2019-06-06 11:49:27
雖然常常聽到有人在看房時會問售樓員，“是板樓還是塔樓？”但是在天花亂墜的板樓好還是塔樓好的介紹中，買房人往往容易“迷失”選擇的方向。對于一個新手來說，買房子首先必須知道買房知識之一就是了解板樓、塔樓的概念，知道二者區(qū)別及優(yōu)缺點，選好自己喜歡的建筑類別，才能才能進行下一步的樓盤及房源甄別。
如何區(qū)別塔樓、板樓、蝶狀樓？
我們在買房的時候，要區(qū)分塔樓和板樓，通常會說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長，但是這樣的說法畢竟比較模糊。其實，從樓房的平面圖上，可以更清楚區(qū)別塔樓和板樓。
塔樓的平面圖特點
塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
板樓平面圖特點,經(jīng)典塔樓樓層平面圖示例：
板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
經(jīng)典板樓樓層平面圖示例：蝶狀樓又是什么鬼？
除了塔樓和板樓，在實際買房過程中，還有一種蝶狀的建筑結(jié)構(gòu)也比較常見。所謂蝶狀樓，也稱板塔結(jié)合的建筑結(jié)構(gòu)，可以說是結(jié)合了塔樓和板樓的特點，從平面圖上看，像張開翅膀的蝴蝶，公攤面積比板樓少，采光、通風(fēng)性能又優(yōu)于塔樓。
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我暈啊。既然已經(jīng)有了北朝向，那么肯定是選擇東北了啊，有錢不住東南房。 陽光照射有一點就是，東邊太陽新起，可以殺菌，不要聽銷售人員的什么西曬是金啊，什么西暖和啊，你就選擇東北絕對比西北強。 銷售大哥大姐別說我啊，我以前也是做銷售的。
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一、小高層和高層的區(qū)別？中國《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。2、小高層可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強度。4、垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。二、小高層的優(yōu)缺點
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★多層板樓（七層以下） * 低層： 優(yōu)點：價格一般較高層要低。 缺點：對陽光比較挑剔的消費者要盡量回避一層和二層。另外，一、二層接近地面，比較容易受到噪音干擾、空氣也較差、缺乏過渡空間，外面的灰塵也更容易進入家里。 * 頂層： 優(yōu)點：良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢非常突出，而且不少項目買頂層都有大的露臺送。 缺點：傳統(tǒng)觀念中，頂層也需要回避，因為可能漏雨或者夏天受到陽光暴曬，室內(nèi)會很熱。 [專家建議] 選擇頂層要注意幾點： 一、頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動和散熱。 二、層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚?，如處理成坡屋頂? 三、屋面漏水多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化部位（如結(jié)構(gòu)縫，沉降縫）、構(gòu)造變化部位（如伸縮縫等），因此消費者選房時，要盡量避免選擇處在結(jié)構(gòu)變化部位、構(gòu)造變化部位的房間。 ★高層塔樓或板樓（七層以上） 優(yōu)點：采光、通風(fēng)、景觀都比較好。 缺點：對于現(xiàn)在動輒二三十層的高層住宅而言，太高的房子更容易感受到大風(fēng)的威力，而且在高層的銷售中，樓層越高價格就越高，太高的樓層性價比不好。 [專家建議] **好選擇在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層。
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一般來說呢,板樓以六層為主,優(yōu)點是南北通透的多,朝向好,格局也不錯,而且公攤面積較小,一般一梯兩戶或三戶,但是一般都沒有電梯塔樓公攤面積大,因為會有電梯間,而且一梯多戶,塔樓很少有南北通透的朝向,格局方正的也較少所以一般來說,大多人還是喜歡選擇板樓~
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