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• 145****0190

  **不好！塔樓的話，**好的是窗戶朝東和南，或者全部朝南。能南北通透的是**好的。**不好的就是窗戶朝西，夏天曬死人啦，就算有空調(diào)，你好好買電費(fèi)啦！朝西的墻被太陽公公曬得熱呼呼，不開空調(diào)就像蒸桑拿，喜歡也行。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:23:41
• 134****2096

  朝西南基本就是南北朝向嘛，我是搞建筑的，一般要看你家房子是不是極端，就是說是不是正南或者正北，目前我們蓋得商品房基本都是極端朝向，這個(gè)是為了方便規(guī)劃和布局。
  房子好不好也不是說方向的問題要看你信不信這個(gè)東西，比如你朝西北方是不是就喝西北風(fēng)了，只是有這句話在這大都不會(huì)這么修。
  或者你的南北朝向吧，我們四川有句話，吃東西，吃南北，南北就是沒東西吃，比西北風(fēng)還不如，這個(gè)是不可信的，總的來說要根據(jù)你家地勢而定，修好了就沒什么好不好的了，是吧，安心住。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:23:37
• 137****9166

  
  一、房地產(chǎn)相關(guān)概念
  
  (一) 房地產(chǎn)概念:房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn),是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分.其中不可分離的部分,如樹木、水暖設(shè)備等.房地產(chǎn)有三種存在形式:
  
  1、單純的土地;
  
  2、單純的建筑物;
  
  3、土地與建筑物結(jié)合的房產(chǎn);
  
  (二) 房地產(chǎn)市場的分類:根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā),銷售與消費(fèi)過程特點(diǎn),可以將房地產(chǎn)市場分為:
  
  1、一級市場(土地市場);
  
  2、二級市場(房地產(chǎn)增量房市場);
  
  3、三級市場(房地產(chǎn)存量房市場);
  
  (三) 土地及土地所有權(quán):
  
  1、土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范圍的空間.現(xiàn)實(shí)生活中的土地是人為劃分的,具有特定面積范圍的地域.
  
  2、土地公有制:根據(jù)憲法規(guī)定,土地所有權(quán)分全民所有(國有土地)與集體土地所有權(quán),集體轉(zhuǎn)為國有才能轉(zhuǎn)讓,個(gè)人和單位只擁有土地的使用權(quán);
  
  3、土地使用權(quán)在期限內(nèi)可以出租、轉(zhuǎn)讓、抵押.
  
  (四) 土地使用權(quán)獲取方式:
  
  1、土地使用權(quán)出讓:
  
  指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為;
  
  土地使用權(quán)出讓采用招標(biāo)、拍賣、雙方協(xié)議三種方式;六類用地(商業(yè)、娛樂、旅游、金融、服務(wù)業(yè)、商品房)采用招標(biāo)、拍賣的方式;舊城改造采用雙方協(xié)議的方式；
  
  國有土地使用權(quán)出讓年限:
  
  ?商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  
  ?工業(yè)用地、科教、文體、衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地50年;
  
  ?住房用地70年;房地產(chǎn)的使用權(quán)年限對價(jià)值有直接影響.
  
  2、土地使用權(quán)劃撥:
  
  指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為;
  
  以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制;
  
  下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必須的,可由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥:
  
  國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;
  
  城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;
  
  國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;
  
  法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地;
  
  (五) 建筑概念
  
  1、建筑:建筑物和構(gòu)筑物的總稱;

  查看全文↓ 2019-05-30 17:23:33

相關(guān)問題

• 問 塔樓西南角**好嗎? 和平里六區(qū)怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  　　3、4層其實(shí)比較適合人居住，特別是老年人?！　∫?、3、4層不是很高，老年人上下樓出行都比較方便。如果住在高層，一旦遇到停電或者電梯不能使用的情況，老年人的外出就受到極大的影響?！　《?、只要不是馬路邊上的塔樓，一般3、4層的空氣質(zhì)量**好。　　塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶?！　∷峭庥^像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細(xì)長"。　　塔樓如下圖所示：

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• 問 塔樓西南角**好嗎? 塔樓哪一層比較好？
  答

  這要看你自己對住宅的需求，注重哪一點(diǎn)，可以比較下板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)

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• 問 塔樓朝向西好嗎? 如何確定這個(gè)房子的朝向？
  答

  我們所講的朝向，是指建筑物、房屋或者門窗坐落的方向?？捶繒r(shí)房屋的朝向一般按照“主要空間確定朝向”的原則進(jìn)行判定。比如根據(jù)客廳及主臥的窗戶（陽臺(tái)朝向判斷），以南向?yàn)榧?。此外，需注意樓間距不宜過小，房屋進(jìn)深不宜過大。一、房屋朝向的判定原則看戶型圖時(shí)，先根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后看客廳和主臥的窗戶（陽臺(tái)）朝向，從而判斷房屋朝向。例如客廳、主臥的窗戶都朝南，那么，該戶型的朝向應(yīng)為南。如果客廳和主臥的窗戶（陽臺(tái)）朝向不一致，則一般按照“先廳后臥”的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向?yàn)榉课莩颉?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房子西南角風(fēng)水好嗎？ 房屋西南角風(fēng)水講究有哪些
  答

  西南之位，卦位坤，代表老母，屬土，可生育萬物，布局吉兇會(huì)影響到家中女性運(yùn)程及夫妻關(guān)系，同樣也關(guān)系到家人的健康，宜寬暢明亮，忌陰暗及高物遮擋。

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• 問 塔樓朝東好嗎? 如何確定這個(gè)房子的朝向？
  答

  屬性沒用的，**起碼要知道出生年

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